Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Louisestraat 2

4691EZ Tholen • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Tholen

Photo Gallery

Louisestraat 2 Tholen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

STARTERS OPGELET, want we mogen jullie weer een leuke woning in Tholen aanbieden! De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren niet stilgezeten en heeft de woning in 2023 grondig gerenoveerd. Kom binnen en laat je verbazen door de fijne woonkamer met open keuken, de 2 ruime slaapkamers en de keurige - en vooral royale - badkamer. De achtertuin is lekker onderhoudsvriendelijk en heeft bovendien een fijne overkapping. Zo geniet je heerlijk van de tuin, zonder al te veel onderhoud. Ideaal toch? De woning is gunstig gelegen dus je loopt zo naar de supermarkten, de winkels of even naar het historische centrum en de jachthaven. Na de renovatie heeft de woning een energielabel B gekregen, dus check bij je financieel adviseur wat dit voor extra leenmogelijkheden oplevert! Zien we je snel tijdens een bezichtiging? Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), trapopgang en een deur naar de woonkamer. De PVC vloer is doorgelegd tot en met de keuken. Woonkamer: De riante woonkamer heeft een tv-meubel met sierhaard (ter overname), inbouwspots en een doorloop naar de open keuken. Open keuken (2023): De keuken is in hoekopstelling geplaatst en beschikt over een 4-zone inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-ovenmagnetron, vaatwasser en een kastenwand. Ook is er een achterdeur naar de overkapping. Portaal: Het portaal geeft toegang tot een geheel betegeld hangtoilet met fontein en tot de trapkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizoluik. Op de overloop hangt tevens een airco-unit voor verwarming en koeling. 2 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een dakkapel en inbouwspots. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en heeft ook inbouwspots en een tapijtvloer. Badkamer (2023): Royale en geheel betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2 spiegels met verlichting en verwarming, een hangtoilet, witgoedaansluitingen, handdoekradiator, inbouwspots en een uitzetraam. Zolder: Handige bergzolder met een nokhoogte van circa 1.57 meter en de CV-combiketel (Intergas, 2022). Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met sierbestrating, plantenborders, elektra en een fraaie overkapping. Algemeen: - Fijne, instapklare starterswoning; - 2 slaapkamers en een riante badkamer; - Grotendeels gerenoveerd in 2023; - Airco op de verdieping; - Gunstige locatie nabij diverse winkels, supermarkten en de jachthaven; - Energielabel B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden); - Aanvaarding: in overleg (verkopers voorkeur: eind augustus/begin september 2026). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 279.500

Cost of copper (estimated): € 7.440

2% transfer tax (€ 5.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 286.940

2,78%

Yearly

%

€ 13.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 279.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
73 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4691

Google Maps

Geographical overview Tholen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tholen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tholen. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tholen
Year Residents
2021 8.180
2022 8.345
2023 8.365
2024 8.420
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tholen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.835 0-15: 1.550 15-25: 975 25-45: 2.035 45-65: 2.110

Education level

Hoger

1.380

Praktisch

1.840

Middelbaar

2.800

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

7.435

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 754
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.525
Vrijstaande woningen 499
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 25
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 247
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 805
1980 tot 1990 421
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 374
2010 tot 2020 465
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.188

Label C

818

Label B

734

Label D

316

Label F

279

Label G

199

Label E

151

Label A+

94

Label A+++

93

Label A++

47

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tholen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.730
2021 1.250 2.930
2022 980 2.810
2023 830 2.650
2024 820 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.180

Business activity in Tholen (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tholen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 18
mrt 2025 19
mrt 2026 5
nov 2024 17
nov 2025 11
okt 2024 25
okt 2025 13
sep 2024 18
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tholen.

Frequently asked questions about living in Tholen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tholen?

Tholen telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tholen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tholen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tholen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tholen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tholen?

In Tholen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.525 woningen.

Meer houses in Tholen

View more homes in this location.