Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Aardbeivlinder 46

4007HB Tiel • Gelderland

Vendido

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 4.193

Galería de fotos

Aardbeivlinder 46 Tiel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe, instapklaar, toplocatie, airconditioning, zonnepanelen en energielabel A! Zomaar zes kenmerken van deze tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-één kap woning gelegen in de populaire buurt 7 van de wijk Passewaaij. Graag laten wij u kennis maken met deze luxe woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging waarbij wij u alle extra’s zullen tonen die het bewonen van deze woning tot een absoluut plezier maken. Naast alle luxe geniet u ook van een energielabel A. Klaar voor de toekomst met uitstekende isolatie, vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen, zonnepanelen en gasloos verwarmen. De ligging garandeert de nabijheid van alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, uitvalswegen en NS-station Tiel-Passewaaij. Vanuit de woning heeft een mooi uitzicht over het brede Geulpark. Indeling: Begane grond: Zijentree, hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Bij het betreden van de tuingerichte en uitgebouwde living valt meteen de fraaie lichtinval op naast het strakke afwerkingsniveau middels fraaie wand-, vloer en plafond afwerkingen. De woonkeuken is aan de straatzijde gelegen en mag met recht het centrum van het huis genoemd worden. Hier plaatst u die ruime tafel met 6 stoelen. De ruimte is ervoor aanwezig!! U treft hier een zeer luxe keukenopstelling met spoel- en kookeiland. Deze opstelling is voorzien van alle A-merk apparatuur, te weten; een inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, één combi-oven, één oven en een Quooker. De kookliefhebber kan zijn hart ophalen. Het geheel is belegd met een stenen werkblad en voorzien van een doordacht lichtplan. De wanden zijn strak gestuukt en de vloer is belegd met plavuizen compleet met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers. Allen uitstekend bemeten, twee voorzien van airconditioning, licht en evenals op de begane grond zijn alle wanden strak afgewerkt. De luxe badkamer is van alle comfort voorzien. Naast een riante inloopdouche met vloerdrain is deze ruimte uitgerust met een ligbad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Fraai tegelwerk wordt gecombineerd met leidingwerk dat geheel in de muur is weggewerkt en strakke plafondafwerking met lichtplan. Geheel in stijl van het huis! Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is reeds een dakkapel over de breedte van de woning geplaatst om maximale ruimte realiseren. Resultaat is een zeer ruime (circa 20 vierkante meter) master bedroom Ook deze verdieping is afgewerkt met luxe materialen en airconditioning geheel in stijl van de woning. Een ruim balkon waar u heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon completeert het geheel. Tuin: De via openslaande deuren in de woonkamer te betreden tuin is keurig aangelegd en voorzien van een fraaie veranda met lichtkoepels. Garage: De garage is voorzien van een plavuizenvloer en loopdeur. De ideale ruimte voor het opbergen van allerhande spullen zoals fietsen, gereedschappen en andere tuinbenodigdheden. Voor de garage is een grote oprit gelegen waar u twee auto’s naast elkaar kan plaatsen. Ideaal! Bijzonderheden: - Instapklare en luxe twee-onder-één kap woning op mooie locatie in kindvriendelijke buurt - Perfecte kindvriendelijke locatie tegenover het Geulpark - Zeer ruim van opzet (150 vierkante meter woonoppervlakte) - Luxe keukenopstelling met alle apparatuur - Complete badkamer - Riante slaapkamers - Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Voorzien van 21 zonnepanelen - Onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met veranda - Keurig afgewerkte garage met ruime dubbele oprit - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.