Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Kommavlinder 11

4007HP Tiel • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zoelen

Galería de fotos

Kommavlinder 11 Tiel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is er zo één die je niet vaak tegenkomt. Fris, uitgesproken en met een uitstraling waar je meteen blij van wordt. Niet alleen door die opvallende kleur die direct in het oog springt, maar juist ook door de speelse architectuur en de ligging die het plaatje compleet maakt. Aan de voorzijde ervaar je vrijheid, met een speeltuintje recht tegenover de deur. Een plek waar leven in zit, waar je makkelijk contact maakt en waar het tegelijkertijd heerlijk rustig thuiskomen is. Gebouwd in 2013, dus het comfort van nu, maar dan met een indeling die allesbehalve standaard is. Hier begint het leven beneden, in een woonkeuken die precies doet wat je wilt dat hij doet. Koken, praten, lachen - het loopt hier moeiteloos in elkaar over. Het semi-eiland zorgt ervoor dat je altijd betrokken blijft bij wat er om je heen gebeurt. Grote ramen trekken het groen van buiten naar binnen en geven een open, vrije sfeer. Alles klopt, tot en met de maatwerk kast die het geheel nét dat beetje extra geeft. Aan de achterzijde stroomt het licht rijkelijk naar binnen en is er plek voor lange avonden aan een grote eettafel. Praktisch is het ook: een royale bergkast en een fijne bijkeuken maken het compleet. En dan de tuin… een stadstuin met verrassend veel vrijheid en groen. Slim ingedeeld, met ruimte voor een buitenkeuken, een loungehoek en volop plek om te genieten. Hier zit je goed. En alsof dat nog niet genoeg is: gewoon je eigen parkeerplek achter je tuin. De woonkamer op de eerste verdieping voelt groots. Niet alleen door de ruimte zelf, maar vooral door het uitzicht en de lichtinval. Je kijkt verder, ziet meer, en dat geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel. De breedte van het huis helpt daar natuurlijk flink aan mee. Achterin vind je nog zo’n plek die je helemaal naar eigen wens kunt invullen. Een leeshoek, werkplek of speelruimte - het past zich moeiteloos aan jouw leven aan. En buitenruimte? Zeker wel. Over de volle breedte een balkon met openslaande deuren waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De verdiepingen daarboven bieden volop ruimte met meerdere slaapkamers die stuk voor stuk goed bemeten en praktisch zijn. De badkamer is compleet en verzorgd, precies zoals je hoopt. En dan de bovenste laag… een plek met karakter. Perfect voor een tiener die hier zijn of haar eigen domein wil creëren, met een eigen wastafel, inloopkast en een speelse hoogte die het geheel net even anders maakt. Licht, lucht en een fijne sfeer. Daarnaast is er nog een multifunctionele ruimte die nu dienst doet als werkplek, maar waar met gemak een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tip: bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - herenhuis - net even anders - sfeervol - 162 m2 woongenot - vrijheid en groen - eigen parkeerplaats - berging - vloerkoeling door gehele woning (WKO systeem) - woonkeuken - living op de 1e verdieping - 4 slaapkamers + werkruimte - complete badkamer - gezellige en groene binnentuin - balkon - geliefde woonwijk Passewaaij - nabij winkelcentrum, scholen en NS-station - volledig geïsoleerd - energielabel A+! Dit huis leeft anders, voelt anders en biedt iets wat je niet in elke woning vindt. Verdeeld over vier woonlagen ontstaat een dynamiek die zorgt voor ruimte, vrijheid en mogelijkheden. De combinatie van een jonge woning, een fijne plek en die speelse indeling maakt het tot een huis waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Het gevoel van elke dag een beetje vakantie, gewoon bij je thuis.

Hipoteca berekenen

€ 548.000

Coste del comprador (estimado): € 12.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 560.810

3,04%

Anualmente

%

€ 27.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 548.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
567 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4007

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.