Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Begoniastraat 22

4001WN Tiel • Gelderland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.933

Galería de fotos

Begoniastraat 22 Tiel
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een zeer geliefde locatie door velen beschouwd als een van de fijnste plekjes van de stad. Het is een gezellige straat waar bewoners en vele jonge gezinnen volop genieten van hun omgeving. Waar vindt je nog een gezellige ruime hoekwoning met een eigen oprit voor twee auto’s en een ruime tuin op het zuiden met allerlei mogelijkheden voor een uitbouw garage of carport in hartje Tiel. De locatie is ook zeer geliefd door de korte loopafstand naar het stadscentrum, te midden van diverse scholen, NS station, uitvalwegen, supermarkten en winkels en dan is het toch nog een opvallend rustige straat. Deze woning maakt deel uit van een blok van vier woningen uit de jaren vijftig. Begane grond – licht en leefruimte Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen – en die verrast direct. De royale zonnige woonkamer baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woning beschikt uit een grote lichte woonkeuken met opvallend mooie inbouw apparatuur van Bosch. Tuin - privacy en zon Via een achterdeur stap je naar het terras in de diepe achtertuin op het zuiden en geniet je hier van vrijheid, privacy en lange, zonnige avonden. Er zijn diverse mogelijkheden voor een garage carport overkapping kortom alles is er mogelijk. Eerste verdieping - ruimte en mogelijkheden Via de trapopgang in de hal bereiken we de 1e verdieping. Hier schakelt de overloop 3 slaapkamers en de badkamer aan elkaar. En ook hier vinden we weer een handige inbouwkast waar je bijvoorbeeld bedlinnen en handdoeken kunt opbergen. De slaapkamers zijn met ca. 14m2, 12m2 en 8m2 allen volwaardig te noemen. 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste inbouwkast waardoor je hier veel praktische bergruimte hebt. Opvallend zijn de grote raampartijen waardoor de kamers allen lekker licht zijn. Badkamer- functioneel en nostalgie Op de verdieping tref je 3 zeer volwaardige slaapkamers met vaste inbouwkast en een badkamer met marmeren vaste wastafels, bakelieten deurklinken, terrazzo vloeren uit de jaren vijftig behouden. Mocht je een grotere badkamer met bijvoorbeeld een ligbad wensen, dan zou je ervoor kunnen kiezen om de badkamer te verplaatsen naar de kleinste slaapkamer. Met 8m2 grootte is er dan plaats voor al je wenselijke sanitair. Wanneer je hiervoor kiest, dan zou je de originele badkamer kunnen gebruiken als wasruimte voor het witgoed. Zolder - verassend groot en extra ruimte. De zoldervliering met stahoogte is verrassend ruim en biedt plaats aan de relatief nieuwe cv-ketel (2022) en heeft potentie voor een 4e slaapkamer. Het is jammer dat er geen vaste trap naar de zolder gaat aangezien de zolder nog verrassend groot is. Nu zul je het moeten doen met een vlizotrap. De zolder heeft goede stahoogte (nokhoogte 2,3 meter) en is geïsoleerd en heeft zowel een dakraam. Wanneer je het wenst zou je ervoor kunnen kiezen om een vaste trap te plaatsen waardoor je hier een 4e slaapkamer kan plaatsen. Dit eventueel in combinatie met een dakkapel waardoor je zelfs 2 extra kamers kan creëren. Op deze verdieping bevinden zich tevens de opstelling van de CV-combiketel (bouwjaar 2022) en de aansluitingen voor witgoedapparatuur.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.