Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Tiel

Drumptselaan 86

4003HG Tiel • Gelderland

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.342

Galería de fotos

Drumptselaan 86 Tiel
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Drumptselaan 86 in Tiel – een verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning gelegen in één van de meest geliefde en populaire woonwijken van Tiel. Deze woning combineert comfort, ruimte en veelzijdigheid op een manier die perfect aansluit bij de wensen van een modern gezin. De ligging is ideaal: rustig, beschut en toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Hier woon je in een prettige woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je tegelijkertijd profiteert van alle gemakken binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en het prettige lichtinval op. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eethoek. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin en versterken het gevoel van ruimte en licht. De open keuken is praktisch ingericht en vormt het hart van de woning. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met de rest van het gezin of gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, perfect voor een gezin, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van onder andere een douche, wastafel en toilet. Alles is netjes onderhouden en functioneel ingedeeld. De tweede verdieping is zonder twijfel een van de absolute eyecatchers van deze woning. Hier bevindt zich een ruime tweede verdieping die is ingericht als volwaardige slaapkamer met een bijzonder luxe en ontspannen karakter. Wat deze verdieping écht uniek maakt, is het vrijstaande bad dat direct in de slaapkamer is geplaatst: een prachtige bad en suite opstelling. Dit creëert een hotelachtige sfeer en maakt deze ruimte tot een echte wellnessplek in eigen huis. Hier kom je volledig tot rust na een lange dag. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig en is de ruimte flexibel in te delen. Denk aan een master bedroom, een studio-achtige ruimte of zelfs een combinatie van slapen en werken. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, waar je optimaal kunt genieten van zon en privacy. De tuin is ruim genoeg voor zowel ontspanning als spelende kinderen en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging aanwezig, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Als kers op de taart is er aan de zijkant van de woning nog een houten berging gesitueerd. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of bijvoorbeeld containers. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en beschikt over een hoog wooncomfort. Zo is er onder andere sprake van vloerverwarming op de begane grond, volledige isolatie en HR++ beglazing. De CV-ketel is recent vernieuwd (2025), wat bijdraagt aan energiezuinig en zorgeloos wonen. Ook de elektrische installatie is vernieuwd en de woning is goed onderhouden, waardoor je hier zonder grote aanpassingen direct kunt intrekken. Met vier slaapkamers, twee badkamers en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning volop mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, behoefte hebt aan thuiswerkplekken of gewoon extra ruimte wilt – deze woning past zich moeiteloos aan jouw wensen aan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
383 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4003

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.