Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolron Rivierenland Makelaars

Rozenstraat 25

4001DT Tiel • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 329.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 337.430

Precio de compra /m²: € 3.826

Galería de fotos

Rozenstraat 25 Tiel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een mooie kans op de woningmarkt! Deze charmante hoekwoning is gelegen op een geliefde locatie in de Bloemenbuurt. Hier kun je heerlijk rustig wonen, maar wel met alle voorzieningen van de Tielse binnenstad in de directe nabijheid. Ook dagelijkse voorzieningen als scholen, supermarkten en het NS-station zijn op loopafstand bereikbaar. In de straat zijn treft u karakteristieke woningen uit de jaren '30 en '50. Allen even sfeervol en dat levert een mooi straatbeeld op. Parkeren kan voor de deur, is kosteloos en er is ook geen parkeervergunning benodigd. Naast de centrale en rustige ligging heeft deze woning meer pluspunten. De woning is heerlijk licht, grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR+ of HR++ beglazing en beschikt over een ruime keuken en een badkamer op de eerste verdieping. Dit is voor deze woningen niet de standaard indeling en door de huidige bewoner op doordachte wijze uitgevoerd. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 127m2, heeft een besloten tuin op het oosten en is voorzien van berging en een praktische achterom. INDELING Begane grond: Entree/hal met moderne meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. De woonkamer is straatgericht en heeft door de grote ramen aan de voor- en achterzijde veel daglicht. Aan de achterzijde is er een schuifpui naar de achtertuin. Heerlijk om met mooi weer zo de tuin in te lopen! De ruime keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd in een neutrale tijdloze kleurstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en via een kleine tussenhal tot de toiletruimte en multifunctionele wasruimte. Eerste verdieping: Via de overloop betreedt u twee volwaardige slaapkamers. Door de aanwezigheid van dakkapellen hebben de kamers rechte wanden en zijn ze goed in te richten. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, tweede toilet en modern wasmeubel. Tweede verdieping: Via een steektrap bereikt u de zolderverdieping. Hier is reeds daglicht aanwezig en de ruimte is geïsoleerd. Een prima plek voor het bergen van allerhande spullen. Tuin / berging. De tuin is op het oosten gesitueerd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Uiteraard ontbreekt een berging niet. Prettige bijkomstigheid is dat de tuin via een achterom bereikbaar is. Bijzonderheden: - Leuke ééngezinswoning met goede indeling; - Gewilde woonomgeving; - Alle voorzieningen op korte afstand; - Sfeervolle en lichte woonkamer; - Ruime keuken met nette opstelling en voorzien van inbouwapparatuur; - Extra wasruimte op de begane grond; - Goed bruikbare slaapkamers met dakkapellen; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR + en HR ++ beglazing; - Verwarming middels HR combi-ketel (Nefit 2018), keuken voorzien van plintboiler voor snel warm water; - Energielabel D; - Bouwjaar: 1935 - Inhoud: 335m3 - Woonoppervlak: 86 m2 - Perceel: 127 m2 eigen grond; - Oplevering in overleg. Kortom: een superleuke woning op een fijne locatie.

Hipoteca berekenen

€ 329.000

Coste del comprador (estimado): € 8.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 337.430

2,78%

Anualmente

%

€ 16.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 329.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
335 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4001

Mapas de Google

Vista geográfica Tiel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Tiel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tiel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tiel. En 2026 había 42.493 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

42.493

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.841

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tiel
Año Inhabitantes
2022 42.277
2023 42.604
2024 42.370
2025 42.575
2026 42.493

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tiel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.525 0-15: 6.168 15-25: 5.044 25-45: 10.897 45-65: 11.941

Nivel académico

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.963

Nederland

29.505

Buiten Europa

9.107

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.245
Appartementen 5.286
Tussenwoningen 7.189
Vrijstaande woningen 1.273
Twee-onder-één-kap woningen 1.447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 441
1900 tot 1925 950
1925 tot 1950 1.477
1950 tot 1970 2.577
1970 tot 1980 2.442
1980 tot 1990 2.155
1990 tot 2000 3.237
2000 tot 2010 568
2010 tot 2020 946
2020 en later 688

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.627

Etiqueta B

4.514

Etiqueta A

4.005

Etiqueta D

1.446

Etiqueta G

1.043

Etiqueta E

964

Etiqueta F

928

Etiqueta A+

525

Etiqueta A++

334

Etiqueta A+++

225

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tiel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.310 2.930
2022 1.020 2.740
2023 860 2.600
2024 840 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Tiel (2025)

Handel en HORECA 1.035
Nijverheid en energie 850
Zakelijke dienstverlening 1.195
Overheid, onderwijs en zorg 915
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 370
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 535

Número total de establecimientos empresariales: 5.185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tiel
Periodo Delitos
jan 2026 162
jul 2025 155
jun 2025 127
mei 2025 160
mrt 2025 190
mrt 2026 124
nov 2024 140
nov 2025 137
okt 2024 190
okt 2025 153
sep 2024 206
sep 2025 194

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tiel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tiel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tiel?

Tiel telt in 2026 ongeveer 42.493 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tiel is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tiel ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.841 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tiel?

In Tiel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.189 woningen.

Meer viviendas in Tiel

Ver más viviendas en este lugar.