Ir directamente al contenido
Logotipo de Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Nieuwe Baan 35

5865AM Tienray • Limburg

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Nieuwe Baan 35 Tienray
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het gemoedelijke Tienray staat aan deze rustige en groene straat deze ruime en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 2003, beschikt over energielabel A en combineert een praktische indeling met stijlvolle afwerking. Met een woonoppervlak van 105 m² en een perceel van 273 m² biedt dit huis volop ruimte en comfort voor het hele gezin. Begane grond Via de oprit bereik je de entree van deze woning, waar je wordt verwelkomd in een lichte hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en de eerste verdieping. De entree is afgewerkt met spachtelputz op de wanden en strak stucwerk op het plafond. De voordeur en ook de deur naar de woonkamer zijn voorzien van karakteristiek glas-in-lood, wat zorgt voor extra lichtinval en sfeer. De begane grond is in 2024 grotendeels gemoderniseerd en volledig voorzien van een doorlopende parketvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds, wat de woning een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De toiletruimte (2024) is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje inclusief meubel. De nette tegelwanden zorgen voor een prettige uitstraling. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen één grote open ruimte, die mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker, waardoor veel daglicht binnenkomt en er een prettig uitzicht is over de groenrijke straatzijde. Hier is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek om heerlijk te ontspannen, een boekje te lezen of gewoonweg tv te kijken. Aan de achterzijde tref je de eetkamer, die voldoende plaats biedt voor een royale eettafel en dankzij de dubbele deuren direct toegang geeft tot de tuin. Aansluitend aan de eetkamer ligt de keuken in hoekopstelling, uitgevoerd in een neutrale kleur en voorzien van inbouwspots. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, Quooker, combi-oven en een keramische kookplaat met afzuigkap. Bovendien is er vanuit de eethoek een praktische provisiekast bereikbaar. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping loopt een strakke PVC-vloer door over de gehele verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste tv-aansluiting en een plafondventilator. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een wastafel met meubel. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met spachtelputz op de wanden en spuitwerk op de plafonds, wat zorgt voor een nette uitstraling. De badkamer is modern, volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming en inbouwspots. Het geheel is uitgerust met een wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een heerlijk ligbad en een designradiator. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag! Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een overloop met de cv-installatie (2015), de witgoedaansluitingen en het WTW-systeem. Deze verdieping is voorzien van een doorlopende vinyl vloer. Hier is veel bergruimte beschikbaar en zijn praktische knieschotten geplaatst, die extra opbergruimte bieden. Tevens is er een multifunctionele ruimte aanwezig, die uitstekend kan dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer, en dankzij het dakraam is er extra daglicht en ventilatie. Garage De garage is te betreden vanuit de tuin en beschikt over een elektrische sectionaaldeur. In de garage vind je een grote schuifkast voor het opbergen van spullen en een wasbak voor extra gemak. De ruimte biedt plaats voor het stallen van fietsen of één auto en is afgewerkt met tegelvloer, stucwerk op de wanden en een houten plafond. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten, volledig omheind en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct achter de woning vind je een ruim beklinkerd terras met een overkapping (polycarbonaat, 2025) voorzien van inbouwspots. Perfect om te ontspannen, een gezellige borrel of een zomerse BBQ te houden. Dankzij de diverse beplanting en het fraaie waterornament heeft de tuin een groene en levendige uitstraling. Achterin is een extra zitje gecreëerd om in alle rust van het zonnetje te genieten. Bovendien biedt de beschutte ligging optimale privacy: er is geen inkijk in de tuin. Tot slot zorgt het praktische tuinhuisje voor handige opbergruimte. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: deze zeer goed onderhouden woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie • WTW-systeem: Voor efficiënte ventilatie en energiebesparing • Parkeren: de oprit biedt plaats aan twee auto’s Tienray Tienray is een gemoedelijk en sfeervol dorp met ongeveer 1.200 inwoners. In het dorp vind je onder meer een supermarkt, ijssalon Clevers en streekproducten van Martens Asperges. Daarnaast zijn er diverse (sport)verenigingen actief, zoals voetbal- en korfbalvereniging Sporting ST, tennisvereniging ’t Löbke en handboogsportvereniging ’t Trefpunt. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen zijn de nabijgelegen plaatsen Horst en Venray ideaal, beide binnen circa 5-15 autominuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is goed geregeld; op korte afstand bevindt zich een bushalte met verbindingen richting Horst en Venray. De treinstations Horst-Sevenum en Venray liggen op ongeveer 10 minuten rijden en bieden directe verbindingen naar onder andere Venlo, Eindhoven en Roermond. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
273 m²
Contenido
476 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5865

Mapas de Google

Tienray en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Tienray

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tienray

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tienray. En 2025 había 1.400 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 336.000.

Inhabitantes

1.400

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 336.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

41

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tienray
Año Inhabitantes
2021 1.255
2022 1.285
2023 1.340
2024 1.355
2025 1.400

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tienray
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 298.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 336.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 260 0-15: 210 15-25: 170 25-45: 375 45-65: 380

Nivel académico

Hoger

240

Praktisch

380

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

245

Nederland

1.085

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 73
Appartementen 6
Tussenwoningen 151
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 141

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 54
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

114

Etiqueta C

102

Etiqueta A

88

Etiqueta B

68

Etiqueta G

50

Etiqueta F

39

Etiqueta A+++

25

Etiqueta E

22

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tienray
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.470
2021 1.590 3.470
2022 1.250 3.290
2023 980 3.160
2024 960 3.190

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.420

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Tienray (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tienray
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tienray.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tienray

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tienray?

Tienray telt in 2025 ongeveer 1.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienray?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tienray is in 2025 circa € 336.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienray ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tienray?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tienray?

In Tienray komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer viviendas in Tienray

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.