Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Abraham Kuijperstraat 43

5046HM Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.669

Galería de fotos

Abraham Kuijperstraat 43 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle comfort, met de stad om de hoek Deze sfeervolle en energiezuinige woning (energielabel A+) combineert modern woongemak met een ideale ligging. Binnen vijf minuten fiets je naar hartje centrum, terwijl je thuis geniet van een heerlijke diepe tuin op het westen, vloerverwarming, airco en 3 fijne slaapkamers. Voeg daar de lage energiekosten en het Wilhelminapark om de hoek aan toe, en je hebt hier alles in huis voor een comfortabele start! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval op. Vanuit de hal met garderobe, toilet en meterkast loop je de ruime woonkamer in. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Op warme dagen zet je de deuren open en haal je buiten naar binnen. De woonkamer heeft een donkere tegelvloer met vloerverwarming en is bovendien voorzien van een airco-unit, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die extra werk- en bergruimte biedt en een doorgang naar de tuin heeft. De 13 meter diepe achtertuin op het westen is fraai aangelegd en biedt de hele dag zon. Liever in de schaduw? Schuif dan de elektrisch bedienbare zonneluifel uit en geniet in alle rust. Achterin de tuin staat een praktische, deels geïsoleerde berging met wateraansluiting en achterom; ideaal als hobbyruimte of extra opslag. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming; een fijne luxe op frisse ochtenden. Ook op deze verdieping zijn 2 slaapkamers voorzien van airconditioning. 2e verdieping: De 2e verdieping biedt een royale bergzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de warmtepomp en het boilervat. Verder staat hier ook de sauna opgesteld. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om hier nog een 4e (slaap)kamer te creëren. Deze woning combineert energiezuinig wonen met een uitstekende locatie. Het Wilhelminapark ligt letterlijk om de hoek, alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en met de fiets sta je binnen vijf minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare en energiezuinige woning (ca. 109 m²) met energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen • Airconditioning in de woonkamer en in twee slaapkamers op de eerste verdieping • Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de achtertuin • Nette keuken en badkamer, badkamer met elektrische vloerverwarming • Drie slaapkamers en een royale bergzolder met veel opbergruimte en sauna • Fraai aangelegde, 13 meter diepe achtertuin op het westen met elektrisch bedienbare zonneluifel • Praktische, deels geïsoleerde berging met wateraansluiting en achterom • Gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark en binnen 5 minuten fietsen van het stadscentrum • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven • Aardgasloze woning, all-electric warmtepomp • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
385 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-07-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.