Direkt zum Inhalt
Logo von VMG Makelaars

Abraham Kuijperstraat 43

5046HM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.669

Fotoalbum

Abraham Kuijperstraat 43 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle comfort, met de stad om de hoek Deze sfeervolle en energiezuinige woning (energielabel A+) combineert modern woongemak met een ideale ligging. Binnen vijf minuten fiets je naar hartje centrum, terwijl je thuis geniet van een heerlijke diepe tuin op het westen, vloerverwarming, airco en 3 fijne slaapkamers. Voeg daar de lage energiekosten en het Wilhelminapark om de hoek aan toe, en je hebt hier alles in huis voor een comfortabele start! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval op. Vanuit de hal met garderobe, toilet en meterkast loop je de ruime woonkamer in. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de zonnige achtertuin. Op warme dagen zet je de deuren open en haal je buiten naar binnen. De woonkamer heeft een donkere tegelvloer met vloerverwarming en is bovendien voorzien van een airco-unit, waardoor het ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Aan de achterzijde bevindt zich de semi-open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, die extra werk- en bergruimte biedt en een doorgang naar de tuin heeft. De 13 meter diepe achtertuin op het westen is fraai aangelegd en biedt de hele dag zon. Liever in de schaduw? Schuif dan de elektrisch bedienbare zonneluifel uit en geniet in alle rust. Achterin de tuin staat een praktische, deels geïsoleerde berging met wateraansluiting en achterom; ideaal als hobbyruimte of extra opslag. 1e verdieping: Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming; een fijne luxe op frisse ochtenden. Ook op deze verdieping zijn 2 slaapkamers voorzien van airconditioning. 2e verdieping: De 2e verdieping biedt een royale bergzolder met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich ook de warmtepomp en het boilervat. Verder staat hier ook de sauna opgesteld. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om hier nog een 4e (slaap)kamer te creëren. Deze woning combineert energiezuinig wonen met een uitstekende locatie. Het Wilhelminapark ligt letterlijk om de hoek, alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en met de fiets sta je binnen vijf minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare en energiezuinige woning (ca. 109 m²) met energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen • Airconditioning in de woonkamer en in twee slaapkamers op de eerste verdieping • Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en openslaande tuindeuren naar de achtertuin • Nette keuken en badkamer, badkamer met elektrische vloerverwarming • Drie slaapkamers en een royale bergzolder met veel opbergruimte en sauna • Fraai aangelegde, 13 meter diepe achtertuin op het westen met elektrisch bedienbare zonneluifel • Praktische, deels geïsoleerde berging met wateraansluiting en achterom • Gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark en binnen 5 minuten fietsen van het stadscentrum • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven • Aardgasloze woning, all-electric warmtepomp • Aanvaarding geschiedt in onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-07-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.