Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Hoefstraat 267

5014NL Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.684

Fotoalbum

Hoefstraat 267 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ONTDEK DEZE DUURZAME EN INSTAPKLARE WONING NABIJ HET CENTRUM VAN TILBURG Welkom bij jouw nieuwe thuis in de gewilde wijk Padua! Deze prachtig gemoderniseerde woning is alles wat je zoekt als twee-persoonshuishouden of als jong gezin: volledig instapklaar, toekomstbestendig én voorzien van hoogwaardige voorzieningen. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, energielabel A+, en een ligging op een steenworp afstand van het centrum van Tilburg is deze woning de perfecte combinatie van comfort, stijl én duurzaamheid. Geniet van het gemak van een moderne badkamer, maar liefst 17 zonnepanelen, een warmtepomp én een thuisbatterij: alles is bij deze woning al voor je geregeld! Klaar om luxe te wonen én te besparen? Lees snel verder. HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ Stijlvol duurzaam: Energielabel A+, 17 zonnepanelen, een thuisbatterij én een warmtepomp maken deze woning klaar voor de toekomst. Perfect geïsoleerd: Quadriple beglazing in aluminium kozijnen zorgen voor maximale energie-efficiëntie én comfort. Luxe afwerking: De woning biedt een volledig gemoderniseerde badkamer en keuken, hoogwaardige materialen en instapklaar wooncomfort. Zonnige achtertuin: Genieten in je onderhoudsarme tuin op het zuidwesten met een berging en eigen achterom. Ruimtelijk en praktisch: 95 m² woonoppervlakte verdeeld over een ruime woonkamer, een grote berg vliering en 3 royale slaapkamers. Klussers niet nodig: Alles is tot in de puntjes afgewerkt, van een strakke laminaat vloer beneden tot stucwerk tot aan de vliering. DUURZAAMHEID EN COMFORT IN ÉÉN: JOUW NIEUWE WONING IN DETAIL De benedenverdieping is volledig open, met een prachtige laminaat vloer en strakke muren die perfect gestuukt zijn. Alles straalt kwaliteit en moderniteit uit. De openslaande deuren naar de tuin nodigen je uit om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. Dit is niet zomaar een huis; dit is een plek waar je je meteen thuis voelt. De keuken, een modern design, biedt alles wat een kookliefhebber wenst. Ruimte, hoogwaardige apparatuur en een strakke afwerking maken koken hier een feest. De woonkamer is indrukwekkend: een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange dag, met volop lichtinval door de aluminium kozijnen met quadriple beglazing. Vanuit de eetkamer geniet je van het uitzicht op de tuin en door de openslaande deuren betrek je de tuin er gemakkelijk bij. En dan de tuin! De onderhoudsarme opzet, gunstige ligging op het zonnige zuidwesten en de ruime berging maken dit dé plek voor lange zomeravonden, barbecuefeestjes of ontspannen met een goed boek. Via het eigen achterom kom je gemakkelijk met je fiets of tuinspullen naar binnen, wat zorgt voor extra gemak. Boven tref je drie verrassend ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is niet alleen royaal, maar beschikt ook over een airconditioning die zorgt voor een koele nachtrust, zelfs op warme zomernachten. De badkamer voelt aan als je privé-spa. Denk aan een luxe inloopdouche voor, een vrijstaand ligbad om helemaal in te ontspannen, en dubbele wastafels die de ochtendspits vergemakkelijken, dit alles afgewerkt met oog voor detail. Een separaat toilet op de overloop biedt extra gebruiksgemak. Net als je denkt dat je alles hebt gezien, ontdek je ook nog een ruime vliering. Geen stoffige opslagzolder, maar een prachtig afgewerkte extra ruimte met laminaat, stucwerk én plinten. Dan de echte showstopper: de duurzaamheid van dit huis. Met energielabel A+, 17 zonnepanelen, een warmtepomp, quadriple beglazing en een thuisbatterij kun je rekenen op lage energielasten zonder concessies te doen aan comfort. Bovendien zorgen deze voorzieningen ervoor dat je woning helemaal futureproof is. Met zijn ideale ligging ben je bovendien in no-time in het gezellige centrum van Tilburg, terwijl je thuis geniet van rust én privacy. De perfecte balans tussen stadse gemakken en een knusse woonomgeving! EEN OASE VAN RUST, LUXE EN DUURZAAMHEID – IN HET KORT Dit instapklare huis is werkelijk van alle gemakken voorzien. Met energielabel A+, 17 zonnepanelen, een warmtepomp en quadriple beglazing kun je comfortabel én zorgeloos wonen. De grote raampartijen bieden veel lichtinval, terwijl de moderne afwerkingen en de zonnige achtertuin een luxe woonbeleving garanderen. Nabij het centrum van Tilburg woon je op een toplocatie met alles binnen handbereik. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer én een prachtige vliering beschik je bovendien over meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Highlights van de woning: Energielabel A+: duurzaam en energiezuinig wonen Deze woning is niet zomaar zuinig, maar heeft de hoogste klasse in energielabels: A+. Dit betekent niet alleen een aanzienlijke besparing op je energierekening, maar ook dat je milieubewust woont. Alle duurzame aanpassingen, zoals uitstekende isolatie en slimme technologieën, maken dit huis helemaal gereed voor de toekomst. 17 zonnepanelen: je eigen energiecentrale Met maar liefst 17 zonnepanelen op het dak wek je volledig je eigen energie op. Dit verlaagt niet alleen je energiekosten drastisch, maar zorgt ook voor een aantrekkelijke groene voetafdruk. Het hele jaar door profiteer je van deze efficiënte en duurzame oplossing. Thuisbatterij voor maximale efficiëntie De woning is voorzien van een thuisbatterij, waarmee je opgewekte energie opslaat voor later gebruik. Perfect om ook in de avonduren van je eigen stroom te profiteren. Dit verhoogt je onafhankelijkheid van energieleveranciers én verkleint de impact van stijgende energieprijzen. Warmtepomp: ultiem comfort en efficiëntie Met de moderne warmtepomp geniet je van een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Deze innovatie verwarmt en koelt je woning op een energiezuinige manier. Je draagt zo actief bij aan een lagere CO2-uitstoot en een duurzame leefomgeving. Quadriple beglazing: topisolatie én stil wonen De woning beschikt over aluminium kozijnen met quadriple beglazing, die zorgen voor een ongekend hoge isolatiewaarde. Hierdoor blijft het 's winters heerlijk warm en 's zomers koel. Ook buitengeluiden worden sterk verminderd, wat het woongenot nog verder vergroot. Volledig instapklaar: geen klussen nodig Alles in dit huis is vernieuwd, van de vloeren tot de badkamer en keuken. De woning is modern afgewerkt met hoogwaardige materialen en zorgt ervoor dat je zonder enige aanpassingen direct kunt intrekken. De perfecte woning voor wie gemak én kwaliteit zoekt. Gemoderniseerde badkamer: jouw eigen spa aan huis Deze moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en dubbele wastafels maken elke ochtendroutine of avondje ontspannen extra luxe. De badkamer is bovendien voorzien van mechanische ventilatie voor extra comfort. Zonnige achtertuin op het zuidwesten De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Het onderhoudsarme karakter van de tuin maakt het extra aantrekkelijk om hier veel tijd door te brengen. Met een handige berging en eigen achterom is ook de praktische indeling perfect geregeld. Nabij het centrum: een toplocatie in Tilburg De woning ligt op een geliefde locatie vlakbij het centrum van Tilburg. Dit betekent dat je binnen enkele minuten bij winkels, restaurants, en andere voorzieningen bent. Tegelijkertijd geniet je thuis van rust, ruimte en een fijne woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.