Ir directamente al contenido
Logotipo de Klijsen Makelaars & Adviseurs

Bellinistraat 35

5049CA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.117

Galería de fotos

Bellinistraat 35 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Bellinistraat 35 in Tilburg ligt deze verzorgde tussenwoning uit 1966, die in 2023 grotendeels is gerenoveerd. De woning combineert een prettige indeling met modern wooncomfort en is volledig voorbereid op de toekomst. De begane grond is volledig verbouwd en biedt een lichte, comfortabele leefruimte met een moderne uitstraling. De schuur is deels gerenoveerd en voorziet in extra bergruimte. Ook het onderhoud is recent uitgevoerd: de buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd en de buitenmuren zijn gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Op de verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers, geschikt voor gezinnen, thuiswerken of logees. Daarnaast zijn nieuwe binnendeuren geplaatst, is de elektra in de gehele woning vernieuwd en zijn de trappen recent geschilderd en opnieuw gestoffeerd (2026). De woning is rondom geïsoleerd, de gevels zijn vernieuwd en de voordeur is vervangen. In combinatie met het energielabel A resulteert dit in een comfortabele en energiezuinige woning met lage vaste lasten. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal, waar zich de meterkast, een praktische garderoberuimte en een modern toilet met wandcloset bevinden. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de keuken. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd in een lichte, tijdloze opstelling met voldoende kastruimte en een praktische indeling. De keuken is circa 2012 geplaatst en verkeert in nette staat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Whirlpool) met bijbehorende afzuigkap, een vaatwasser (Whirlpool), een koelkast en een combi-oven, welke in 2022 is vervangen. Het werkblad en de neutrale afwerking zorgen voor een rustige uitstraling en maken de keuken direct bruikbaar. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor extra licht, ventilatie en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer en het eetgedeelte vormen samen een ruime en lichte leefruimte met een warme, moderne uitstraling. De visgraat gelegde pvc-vloer geeft de ruimte karakter en zorgt voor een luxe basis die perfect past bij verschillende woonstijlen. De wanden zijn strak gestuct, wat bijdraagt aan de rustige en verzorgde uitstraling. De radiatoren zijn vervangen, wat niet alleen zorgt voor een moderne look, maar ook voor comfortabel en efficiënt verwarmen. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht binnen, waardoor zowel de zithoek als het eetgedeelte een aangename plek is om te ontspannen of samen te komen. Het eetgedeelte biedt ruim plaats voor een grote eettafel, ideaal voor diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Een fijne, instapklare leefruimte waar comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over een radiator, wat zorgt voor comfortabel wonen in elke ruimte. De badkamer is compact en volledig betegeld, maar praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een inloopdouche en een wastafel met bijbehorend meubel, waardoor alles aanwezig is voor comfortabel dagelijks gebruik. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop flexibiliteit in gebruik, passend bij verschillende woonwensen. Een fijne, functionele verdieping met verrassend veel ruimte. Tweede verdieping/zolder De zolderverdieping is een praktische en veelzijdige ruimte, voorzien van twee Velux dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Op deze verdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er vier loze leidingen aangebracht richting de meterkast, wat extra mogelijkheden biedt voor toekomstige aanpassingen, zoals extra elektra of data-aansluitingen. Een functionele zolder met veel potentie voor opslag, werkruimte of een extra slaapkamer. De tuin De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het noorden, aangelegd met grote terrastegels, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een zitgedeelte en eventueel groen. Achter in de tuin bevindt zich een schuurtje/berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, toegankelijk via de deur in de schuur — praktisch en prettig in het dagelijks gebruik. Ligging Bellinistraat 35 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Tilburg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat de locatie praktisch en comfortabel maakt voor dagelijks gebruik. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en andere delen van Tilburg snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woon je hier in een prettige woonomgeving met voldoende rust en privacy. Hihglights - Instapklare tussenwoning, grotendeels gerenoveerd - 4 slaapkamers - Energielabel A & volledig geïsoleerd - Moderne woonkamer met visgraat pvc-vloer - Keuken met inbouwapparatuur - Zolder met 2 Velux dakramen en wasmachine-aansluiting - Achtertuin op het noorden met berging en achterom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
11-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5049

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.