Direct naar de inhoud
Logo van Klijsen Makelaars & Adviseurs

Bellinistraat 35

5049CA Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.117

Fotogalerij

Bellinistraat 35 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bellinistraat 35 in Tilburg ligt deze verzorgde tussenwoning uit 1966, die in 2023 grotendeels is gerenoveerd. De woning combineert een prettige indeling met modern wooncomfort en is volledig voorbereid op de toekomst. De begane grond is volledig verbouwd en biedt een lichte, comfortabele leefruimte met een moderne uitstraling. De schuur is deels gerenoveerd en voorziet in extra bergruimte. Ook het onderhoud is recent uitgevoerd: de buitenkozijnen zijn in 2024 geschilderd en de buitenmuren zijn gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Op de verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers, geschikt voor gezinnen, thuiswerken of logees. Daarnaast zijn nieuwe binnendeuren geplaatst, is de elektra in de gehele woning vernieuwd en zijn de trappen recent geschilderd en opnieuw gestoffeerd (2026). De woning is rondom geïsoleerd, de gevels zijn vernieuwd en de voordeur is vervangen. In combinatie met het energielabel A resulteert dit in een comfortabele en energiezuinige woning met lage vaste lasten. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal, waar zich de meterkast, een praktische garderoberuimte en een modern toilet met wandcloset bevinden. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. De hal biedt tevens toegang tot de keuken. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is uitgevoerd in een lichte, tijdloze opstelling met voldoende kastruimte en een praktische indeling. De keuken is circa 2012 geplaatst en verkeert in nette staat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (Whirlpool) met bijbehorende afzuigkap, een vaatwasser (Whirlpool), een koelkast en een combi-oven, welke in 2022 is vervangen. Het werkblad en de neutrale afwerking zorgen voor een rustige uitstraling en maken de keuken direct bruikbaar. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin, wat zorgt voor extra licht, ventilatie en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer en het eetgedeelte vormen samen een ruime en lichte leefruimte met een warme, moderne uitstraling. De visgraat gelegde pvc-vloer geeft de ruimte karakter en zorgt voor een luxe basis die perfect past bij verschillende woonstijlen. De wanden zijn strak gestuct, wat bijdraagt aan de rustige en verzorgde uitstraling. De radiatoren zijn vervangen, wat niet alleen zorgt voor een moderne look, maar ook voor comfortabel en efficiënt verwarmen. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht binnen, waardoor zowel de zithoek als het eetgedeelte een aangename plek is om te ontspannen of samen te komen. Het eetgedeelte biedt ruim plaats voor een grote eettafel, ideaal voor diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Een fijne, instapklare leefruimte waar comfort en sfeer moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over een radiator, wat zorgt voor comfortabel wonen in elke ruimte. De badkamer is compact en volledig betegeld, maar praktisch ingericht. De ruimte beschikt over een inloopdouche en een wastafel met bijbehorend meubel, waardoor alles aanwezig is voor comfortabel dagelijks gebruik. De verdieping is praktisch ingedeeld en biedt volop flexibiliteit in gebruik, passend bij verschillende woonwensen. Een fijne, functionele verdieping met verrassend veel ruimte. Tweede verdieping/zolder De zolderverdieping is een praktische en veelzijdige ruimte, voorzien van twee Velux dakramen die zorgen voor prettig daglicht. Het dak is geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Op deze verdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er vier loze leidingen aangebracht richting de meterkast, wat extra mogelijkheden biedt voor toekomstige aanpassingen, zoals extra elektra of data-aansluitingen. Een functionele zolder met veel potentie voor opslag, werkruimte of een extra slaapkamer. De tuin De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het noorden, aangelegd met grote terrastegels, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een zitgedeelte en eventueel groen. Achter in de tuin bevindt zich een schuurtje/berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom, toegankelijk via de deur in de schuur — praktisch en prettig in het dagelijks gebruik. Ligging Bellinistraat 35 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Tilburg, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat de locatie praktisch en comfortabel maakt voor dagelijks gebruik. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen, waardoor omliggende plaatsen en andere delen van Tilburg snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woon je hier in een prettige woonomgeving met voldoende rust en privacy. Hihglights - Instapklare tussenwoning, grotendeels gerenoveerd - 4 slaapkamers - Energielabel A & volledig geïsoleerd - Moderne woonkamer met visgraat pvc-vloer - Keuken met inbouwapparatuur - Zolder met 2 Velux dakramen en wasmachine-aansluiting - Achtertuin op het noorden met berging en achterom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
354 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5049

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.