Ir directamente al contenido
Logotipo de Adequaat Makelaardij

Bijsterveldenlaan 403

5045ZR Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Bijsterveldenlaan 403 Tilburg
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en verrassend ruime woning. Dat is de compleet vernieuwde woning aan de Bijsterveldenlaan 403! Bent u op zoek naar een moderne, speelse en zeer sfeervolle woning waar u zo in kan trekken? Dan is deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning gelegen aan de Bijsterveldenlaan precies wat u zoekt. De woning is recent bijna volledig vernieuwd en dat is te zien én te voelen. Denk aan een splinternieuw en volledig geïsoleerd dak, een strakke keuken met alle moderne gemakken, twee stijlvolle badkamers, een frisse toiletruimte, een nieuwe meterkast, meerdere lichtkoepels voor extra daglicht en een aluminium geïsoleerde achterpui bij de multifunctionele ruimte. Werkelijk aan alles is gedacht! De lijst met vernieuwingen is zo lang dat u het beste zelf kan komen kijken. De woning biedt niet alleen comfort, maar ook sfeer, licht en ruimte. Laat u verrassen door de kwaliteit en afwerking. Wonen aan de Dongevallei, uitkijkend op Schotse Hooglanders welke u gelukzalig herkauwend aanstaren. Wanneer u warm wordt van dit beeld en dat samenvoegt met het gevoel dat u ervaart van een hoogwaardig afgewerkte woning waar de afgelopen tijd van alles is vernieuwd, dan is het slim om snel verder te lezen. Deze unieke splitlevel woning is bekend om zijn speelse woonlagen en is een echte woon-parel. De zes meter hoge glazen achtergevel geeft de woning een waanzinnig uitzicht over het natuurgebied. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en daarnaast over een multifunctionele ruimte en een tuinkamer. De woning heeft verrassend veel lichtinval en biedt daarentegen toch veel privacy door de prachtige ligging. Bij binnenkomst ervaart u direct de heerlijke, soort van Scandinavische rust, die de woning uitstraalt. Een gevoel dat u echt moet ervaren. De Dongevallei is een natuurgebied met Schotse hooglanders en ganzen. Het hele gebied is broedgebied voor velerlei vogels. Dit is dan ook een van de (013) geluk-plekken van Tilburg. Op de kop van deze woningen prijkt het kunstwerk “Het gezicht” van Rob Brandt. De woning is gebouwd onder Bedaux Architectuur (mild, tijdloos modernisme, met oog voor mens en omgeving). Winkelcentrum De Vallei ligt om de hoek en op eigen terrein of op parkeervakken in de straat, kunt u gemakkelijk parkeren. Deze woning moet u echt zelf komen ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning wilt u niet missen! Indeling Via de voortuin met parkeerplaats, betreedt u de woning. In de entreehal bevinden zich de trappen naar het souterrain en naar de woonkamer en is er een garderobenis aanwezig. Souterrain In het souterrain bevindt zich de meterkast en toegang tot de multifunctionele ruimte, aparte toiletruimte en een slaapkamer met badkamer. De slaapkamer biedt uitzicht op de daarboven gelegen tuinkamer. Op de vloer ligt een lichte gietvloer. De kamer is voorzien van schotten met daarachter een enorme opbergruimte van circa 15m2. Vanuit de slaapkamer betreedt u de in 2024 vernieuwde badkamer met inloopdouche en aparte wastafel in meubel met spiegel. De badkamer is voorzien van bruin/beige tegels. De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als fitnessruimte. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als chillruimte (er bevindt zich nl. een keukenblok met koelkast en barretje) of als kantoorruimte, kapsalon of wat je hobby of werk ook is. Tevens treft u hier de aansluiting van de wasmachine en droger aan. Op de vloer ligt een PVC vloer. Eerste verdieping De zwarte plafondhoge industriële deur geeft toegang tot de woonkamer. Daar ervaart u direct de imponerende glazen achtergevel. De achtergevel is voorzien van jaloezieën die u kunt bedienen met een afstandsbediening. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over het groen met grazende Schotse Hooglanders. Het uitzicht is werkelijk om bij weg te dromen. In de woonkamer ligt een eikenhouten vloer welke is doorgetrokken naar de aansluitende keuken. De beigekleurige keuken met bronskleurige grepen en keramiekblad is vernieuwd in 2024 en uitgerust met alle moderne apparatuur die u mag verwachten van een hedendaagse keuken. Een Quooker heetwaterkraan, Bora inductieplaat met afzuiging, koelkast, vriezer met 3-lades, Siemens vaatwasser, losstaand keukenblok met Siemens oven en meer dan voldoende bergkastjes. In de keuken is ook een inbouwbergkast aanwezig. Aan de achterzijde van de woonkamer is een deur welke toegang geeft tot de tuinkamer. Deze sfeervolle ruimte is wederom voorzien van een hoge glaswand. Op de vloer ligt een nieuwe PVC vloer en vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Daar wordt u verrast door een plafondhoge kast op de overloop met daarin open vakken en romantische Franse deuren. Vanwege de enorme hoogte is de kast aan de bovenzijde te bereiken met een zwarte houten bijpassende ladder. Door de schitterende lichtkoepel valt er een zee aan licht binnen op de overloop. De drie deuren geven entree naar de twee slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een naadloze lichte grindvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kiepraam terwijl de slaapkamer aan de achterzijde aan de woonkamer grenst en een prachtig uitzicht heeft op de Dongevallei. Ook de tweede lichtkoepel geeft hier een hele mooie lichtinval. Alle lichtkoepels zijn in 2023 vervangen. Ook de badkamer op deze verdieping is vervangen in 2024. De badkamer is voorzien van bruin/beige tegels, een ruime inloop- regendouche, extra grote wastafel met twee laden, een verwarmde spiegel, een wandkast en een Japans toilet (toilet met ingebouwde douchefunctie). Hier zorgt ook een lichtkoepel weer voor natuurlijk lichtinval. Tuin De woning kent een voor- en achtertuin. In de voortuin bevindt zich de toegang naar de woning. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt uitzicht op de Dongevallei. U kunt soms de dieren gewoon aaien als ze langs uw tuin voorbij dartelen. Op de grond liggen leisteen tegels (60x60 cm). De erfafscheidingen zijn op een zeer natuurlijke manier met planten begroeid. Aan de achtergevel bevindt zich een buitenkraan. Bijzonderheden * Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2024) * Nieuwe meterkast (2024) * Nieuwe badkamers en toiletruimte (2024) * Nieuwe keuken (2024) * Nieuwe lichtkoepels (2023) * Nieuwe aluminium achterzijde multifunctionele ruimte (2025) * Nieuwe elektrische zonwering achtergevel (2021) * Energielabel A * Drie slaapkamers, twee badkamers (2024) * Aanwezigheid glasvezel * Fantastisch uitzicht op de Dongevallei door glazen achtergevel van zes meter hoog.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
498 m³
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-08-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.