Ir directamente al contenido
Logotipo de Transparant Makelaars

Boomstraat 62

5038GT Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 4.123

Galería de fotos

Boomstraat 62 Tilburg
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentiek, instapklaar en boordevol karakter Of het nu het glas-in-lood, de hoge plafonds of de paneeldeuren zijn, deze woning aan de Boomstraat weet u direct te verleiden. Een charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1889, volledig instapklaar én gelegen in de geliefde Bomenbuurt, een van de mooiste wijken van Tilburg. De woning beschikt over twee slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, 6 zonnepanelen en (uniek!) een multifunctionele ruimte achterin de tuin (ca. 17 m²) met douche en toilet. Ideaal als kantoor aan huis, fitnessruimte, atelier of zelfs een knusse B&B. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier bovendien van optimale privacy. Met de bruisende binnenstad op slechts enkele minuten fietsen heeft u alles bij de hand: een rijk aanbod aan winkels, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Scholen, de universiteit en het centraal station liggen op korte afstand. En ondanks deze centrale ligging woont u hier heerlijk rustig in een verkeersluwe straat. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Parkeren doet u gemakkelijk op het terrein aan de overkant, dat ’s avonds en ’s nachts speciaal voor buurtbewoners wordt afgesloten (van 20.00 uur tot 08.00 uur). Met een gemeentelijke parkeervergunning (ca. € 5,- p.m.) heeft u dus altijd een plek dichtbij huis. Woonoppervlakte: circa 97 m² Perceel: 127 m² Inhoud: circa 345 m³ Bouwjaar: 1889 Energielabel: D Begane grond Via de entree met authentieke tegelvloer komt u binnen in de sfeervolle woonkamer met karakteristieke houten vloer, vaste kasten en strak stucwerk. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde, terwijl u aan de achterzijde dineert met uitzicht op de tuin. Openslaande deuren verbinden binnen en buiten. De open keuken beschikt over een dubbel keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser (2025) en RVS spoelbak. Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting, bergzolder, toiletruimte en de trapopgang. De keldertrap is speels weggewerkt onder de trap naar boven. Het toilet is voorzien van een hangcloset, fonteintje en de cv-installatie (Intergas, 2019). Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide met houten vloer, stucwerk en dakkapel. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u de moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Boven de badkamer bevindt zich nog een extra bergzolder, bereikbaar via de tweede slaapkamer. Tuin De sfeervolle achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Achterin staat de verwarmde multifunctionele ruimte (ca. 17 m²) met laminaatvloer, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een perfecte plek voor werk, hobby’s of gasten. Algemeen: - Twee-onder-een-kapwoning met authentieke details; - Instapklaar en goed onderhouden; - Twee slaapkamers en luxe badkamer; - Zonnige tuin met veel privacy; - Voorzien van 6 Zonnepanelen; - Multifunctionele ruimte (ca. 17 m²) met douche en toilet; - Gedeeltelijk HR++ glas; - CV-ketel Intergas (2019); - Parkeren voor de deur met vergunning; - Rustige ligging in de geliefde Bomenbuurt, op steenworp van de binnenstad en het station; - Goede verbinding met de uitvalswegen. Tilburg: Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Hap Stap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
345 m³
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1889
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.