Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Bredaseweg 294

5038NN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.087

Galería de fotos

Bredaseweg 294 Tilburg
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie locatie aan de Bredaseweg gelegen karakteristiek, verrassend ruim en charmant herenhuis van maar liefst 219 m2 met een woonkamer van ca. 45 m2 met erker en hoog plafond (meer dan 3 meter), nieuwe keuken, toiletten en badkamer (2023), maar liefst 6 slaapkamers, dakkapellen, dakterrassen en een 30 meter diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande, multifunctionele GARAGE van 48 m2 (!) Voorts is deze in 2023 grondig gemoderniseerde woning, voorzien van 9 zonnepanelen (2020) en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en op loopafstand van het centrum en het Kromhoutpark. Bouwjaar: oorspronkelijk omstreeks 1916 Perceeloppervlakte: 357 m2 Woonoppervlakte: 219 m2 Inhoud: 854 m3 Indeling: Begane grond: Riante gang/ entree met moderne groepenkast, trapopgang, moderne toiletruimte (2023), kelder en toegang tot enerzijds de woonkamer en anderzijds de keuken. Zeer fraaie woonkamer van 45 m2 met een plafondhoogte van 3.10 meter, erker, marmeren schouw, gashaard, openslaande tuindeuren, stucwerk afwerkingen alsmede een hoogwaardige visgraat parketvloer (fotoba) me bies. De luxe keuken (2023) is voorzien van composiet aanrechtblad en de navolgende (Miele) inrichting: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, diepvriezer, afzuigkap en Quooker heetwaterkraan met bruiswater. Tevens toegang tot de achtertuin. De entree en keuken zijn voorzien van een marmeren tegelvoer. Bij binnenkomst in de woning begeef je je in een oase van rust! Kelder: Vanuit de gang is er toegang tot de stahoge kelder. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 5,8 / 17,3 en 24,1 m2, diverse inbouwkasten en één kamer met openslaande deuren naar het dakterras. Separate toiletruimte (2023). De luxe en eveneens in 2023 vernieuwde badkamer is ingericht met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel met opzetkom alsmede elektrische vloerverwarming. Deze verdieping is eveneens voorzien van hoge plafonds en grotendeels afgewerkt met een houten eiken toplaag vloer. 2e Verdieping: Overloop met lichtkoepel. Drie slaapkamers van respectievelijk 5,6 / 18,4 en 20 m2, diverse inbouwkasten, balkon op het zuiden en dakkapel. Ook op deze verdieping een separate toiletruimte alsmede een in 2023 vernieuwde wasruimte met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combi ketel (2019). Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin. Uitzonderlijk diepe en vrij gelegen achtertuin van ca. 30 meter, pal op het zonnige zuiden, met sierbestrating, zonneterrassen, borders, looppaadjes en vijvers. In het oog springend is het stijlvolle verandaterras (2023) aan de woning! Garage: Vrijstaand stenen garage van maar liefst 48 m2 met 3 lichtkoepels, elektra, water, openslaande deuren, loopdeur en achteringang. Perfecte bereikbaarheid aan de achterzijde! Algemeen: * Karaktervolle woning met een zee aan ruimte * Maar liefst 6 slaapkamers en 3 toiletten (allen vernieuwd in 2023) * Grote, sfeervolle woonkamer van 45 m2 * Plafondhoogte woonkamer meer dan 3 meter * Voorzien van authentieke paneeldeuren en architraven * Achtertuin van 30 meter op het zuiden * 9 Zonnepanelen gelegd in 2023 * Verandaterras gerealiseerd in 2023 * Voorzien van hardhouten kozijnen * Plat dakbedekking woning vernieuwd in 2020 * Dakbedekking garage vervangen in 2023 * Uitgevoerd met 3 airconditioning-units * Zonneluifel (markies)en tuinornamenten blijven achter

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
357 m²
Contenido
854 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²
Área del jardín trasero
182 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.