Ir directamente al contenido
Logotipo de Rentmeester Makelaardij

Burgemeester Vissersstraat 22

5037PR Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 2.918

Galería de fotos

Burgemeester Vissersstraat 22 Tilburg
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Burgemeester Vissersstraat 22 - Tilburg Zeer royale 2-onder-1-kap-woning gelegen in de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt in de gewilde wijk Zorgvlied. De woning is gelegen op een groot perceel van 323 m² en heeft een mooie achtertuin gelegen op het zuidoosten. Ook is de woning reeds uitgebouwd en voorzien van 6 slaapkamers, 2 badkamers en een garage met een zeer ruime oprit voor diverse auto's, bus, caravan of camper. Deze woning is levensloopbestendig met een slaapkamer, een studeerkamer en een ruime badkamer op de begane grond. De Burgemeestersbuurt behoort tot een van de meest sfeervolle en gewilde wijken van Tilburg, met brede lanen omringt met statige bomen en charmante groene pleintjes. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen: van basisscholen en kinderdagverblijven tot supermarkten, winkels en medische centra. Met de fiets bereik je in enkele minuten Stadspark 013, park de Oude Warande, Tilburg University, het Spoorpark, een golfbaan, diverse sportclubs, middelbare scholen en station Universiteit. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum, met gezellige terrassen, toprestaurants, sfeervolle cafés, interessante musea en een gevarieerd winkelaanbod. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je met de auto snel in Breda, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of in het Belgische Poppel en Turnhout. Bouwjaar: 1965 Woonoppervlakte: ca. 257 m² (bruto 403 m²) Inhoud: circa 1.017 m³ Perceel: 323 m² Garage: ca. 17 m² Energielabel: D (geldig tot 08-09-2035) BEGANE GROND: De riante entree in de hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, kelder met twee aparte ruimtes en opstelling Cv-ketel (2025), toiletruimte, trapopgang en woonkamer. Er zijn brede roldeuren, geen drempels/gelijkvloers die gemakkelijk toegang geven tot alle ruimtes. WOON-/EETKAMER: De ruime woon-/zitkamer ligt aan de voorzijde en meet 3.94 x 6.35 en is daarmee ca. 25 m² groot. De eetkamer ligt aan de achterzijde, heeft al een aanbouw met 2 lichtkoepels en een schuifpui die toegang geeft tot de heerlijke achtertuin. De eetkamer meet 9.94 x 3.70 en is daarmee ca. 35 m² groot, tezamen maar liefst 60 m²! De woonkamer is voorzien van een open haard en wordt gescheiden van de eetkamer door een vernauwing/boekenkast tussen de twee ruimtes. De woonkamer heeft vloerbedekking, gestucte muren en een glad gestuct plafond. KEUKEN: De keuken is bereikbaar via de eetkamer en middels een directe deur onder de carport / naast de garage. De keuken is geplaatst in een L-opstelling met een raam met uitzicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd met beige boven- en onderkasten met donker werkblad en heeft een aangebouwde eettafel waar u kunt ontbijten. In de keuken ligt een klassieke plavuizenvloer. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koelkast. De keuken meet 5.84 x 3.94/2.17 en is ca. 17 m² groot. BADKAMER en SLAAPKAMER: Vervolgens komt u in de lange gang van de aanbouw met aan de linkerzijde de badkamer, de studeerkamer en de slaapkamer, en aan de rechterzijde 2 schuifpuien met toegang tot de tuin. De badkamer heeft een inloopdouche, een wastafel, een wandcloset en een wandkast. De badkamer meet 2.19 x 3.18 en is ca. 7 m² groot en heeft een lichtkoepel. De badkamer is uitgevoerd in zandkleurige wandtegels en witte vloertegels. Kamer 1 meet 3.77 x 3.18 en is ca. 12 m², deze kamer heeft een lichtkoepel en een vaste kast. Er is een schuifdeur naar de badkamer. Kamer 2 meet 3.51 x 4.48 en is ca. 16 m², deze slaapkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en beschikt over een wandbureau. Kamer 1 kan natuurlijk ook prima gebruikt worden als thuiswerkplek/kantoor of als speelruimte. Via de gang is er ook toegang tot de inpandige garage. De garage meet 5.84 x ca. 2.90 is ca. 17 m² groot. De garage heeft openslaande garagedeuren naar de carport. Er zijn 2 lichtkoepels aanwezig, waardoor er veel lichtinval is. Achterin de garage is een keukenblok aanwezig met warm en koud water, een 4pits-gaskookplaat, een afzuigkap en een elektrische boiler. In de garage ligt dezelfde plavuizenvloer als in de keuken en de lange gang bij de slaapkamers op de begane grond. TUIN: De tuin is bereikbaar via 4 schuifpuien. De tuin is heerlijk gelegen op het zuidoosten ongeveer 10 meter diep en 6 meter breed. De tuin is voorzien van bestrating, beplanting in borders en achterin wat hogere bomen, die voor de nodige privacy zorgen. Ook de voortuin is samen met de buren fraai aangelegd met taxushaagjes, witte Annabel Hortensia's en gazon. De woning is gebouwd in 1965 en door de jaren heen is de woonkamer uitgebouwd en zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond gerealiseerd. Natuurlijk kan de woning verder gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of muren uitbreken en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! 1e VERDIEPING: Via de wenteltrap in de hal kunt u naar beneden naar de kelder en omhoog naar de 1e en 2e verdieping. Op de ruime overloop is een vaste kast aanwezig, een apart 2e toilet en de overloop geeft toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer. Vroeger bestond de grote slaapkamer aan de voorzijde uit 3 kleine slaapkamers, deze meet 3.99 x 6.35 en is daarmee ca. 25 m². Deze slaapkamer heeft een wastafel en is via 2 deuren toegankelijk en kan daardoor ook makkelijk gesplitst worden in 2 kamers. De slaapkamer aan de achterzijde meet 3.68 x 3.65 en is daarmee 13 m². Deze slaapkamer heeft 4 vaste kasten en via openslaande tuindeuren toegang tot het balkon en tot de badkamer. 2e BADKAMER: Deze 2e badkamer meet 3.42 x 2.50 en is daarmee ca. 9 m² groot. Hij is deels betegeld met lichtgrijze wandtegels en zwarte/witte vloertegeltjes. De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een straalkachel, een van gas en water losgekoppelde geiser en een hoekkastje. 2e VERDIEPING: Via de wenteltrap komt u op de voorzolder, deze geeft toegang tot nog 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 meet 3.60 x 3.11 en is ca. 11 m². Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot de bergkamer van ca. 10 m² met extra bergruimte achter de schotten en op de bergzolder. Deze bergzolder heeft een oppervlakte van 4 m² tot de 1.50 m hoogte, maar het totale vloeroppervlak is 31 m². Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen, heeft een dakkapel en een wastafel en meet 4.99 x 3.14 is ca. 15 m². Deze slaapkamer heeft houten plafondpanelen. Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen, heeft ook een dakkapel en wastafel en meet 2.37 x 3.11 is ca. 6 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. ALGEMEEN: - ruime 2-onder-1-kap-woning met 6 slaapkamers en 2 badkamers; - gelegen in Zorgvlied één van de meest gewilde woonwijken van Tilburg; - levensloopbestendig door 1 badkamer en slaapkamer op de begane grond; - naar eigen smaak te moderniseren; - met aanbouw, uitbouw en dakkapel aan de achterzijde; - Cv-ketel uit 2025; - de woning is voorzien van energielabel D (geldig tot 08-09-2035); - diepe inpandige garage (ca. 17 m²) met carport (ca. 12. m²) ; - de oprit voor de garage biedt plek voor 3 auto's; - Het huis heeft ruime mogelijkheden voor thuiswerkplek, kantoor aan huis, praktijkruimte of aanleunwoning. DE WIJK: Zorgvlied is een groene oase in Tilburg. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. Deze straten worden omzoomd door grote blad dragende bomen. Er heerst ingetogen rust. Door de aanwezigheid van deze bomen vindt u in de wijk een rijke variatie aan (stads)vogels. De brede trottoirs en openbare groenstroken maken de wijk kindvriendelijk. Voor hen zijn er genoeg mogelijkheden om veilig te kunnen spelen.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
257 m²
Área del lote
323 m²
Contenido
1017 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.