Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

Commelinplein 9

5014KN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Commelinplein 9 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klopt het dat jij op zoek bent naar een moderne, uitgebouwde en lichte woning met hedendaags wooncomfort, vier (slaap)kamers en een zonnige tuin in Tilburg? Dan hebben we goed nieuws! Deze gave woning aan het groene Commelinplein verwelkomt jou - en iedereen die je meebrengt - maar al te graag met open armen. Klaar om dit cadeautje uit te pakken? Omgeving Stijlvol wonen in Tilburg: dat zit wel goed in deze wijk. Jouw nieuwe huis staat namelijk in een kindvriendelijke grotendeels nieuwbouw wijk waar relatief veel gezinnen wonen en waar je alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving kunt scoren. Je bent daarnaast in nog geen 5 minuten fietsen in het bruisende stadscentrum van Tilburg, wat zich kenmerkt door de verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, sportvoorzieningen, musea en nog veel meer. Bovendien zit je vlakbij de Spoorzone, met haar gezellige eettentjes, hippe cafés en leuke activiteiten, ook van alles te beleven. Je zit dus niet middenin drukte, maar wel relatief centraal. Van vervelen zal in deze wijk dan ook niet snel sprake zijn. Hoewel je in Tilburg weinig zal missen, zit je via de ringbanen binnen afzienbare tijd op de (snel)wegen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Breda en de omliggende Brabantse dorpen. Ook sta je binnen 5 minuten fietsen op het Centraal Station. Algemeen De woning is gebouwd in 2017 en beschikt over airconditioning, vloerverwarming en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Daarnaast is het huis voorzien van maar liefst 8 zonnepanelen en zijn de stookkosten dus erg laag. Indeling Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de strakke hal van de woning, waar de moderne grijze tegelvloer meteen in het oog springt. Hier ontdek je links de meterkast, de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de trapopgang. We openen vervolgens de overige deur, namelijk die naar de woonkamer. En die zal absoluut een lach op je gezicht toveren. De huidige bewoners hebben goed begrepen hoe je ervoor kunt zorgen dat één ruimte optisch in verschillende delen met verschillende functies kan worden ingedeeld. Zo vind je zowel een heerlijk en comfortabel zitgedeelte achterin de living, nabij de openslaande deuren naar de tuin, als een gezellig eetgedeelte dat aan de voorzijde aan de open keuken grenst. De stijlvolle ruimte is alom netjes afgewerkt en aangenaam licht door de raampartijen. De uitgebouwde woonkamer is verder voorzien van zowel vloerverwarming als airconditioning (2024), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Als dat niet geweldig vertoeven wordt! Voor de eettafel is er dus plek nabij de keuken, wat ervoor zorgt dat je tijdens het kokkerellen eindeloos kunt blijven kletsen met jouw gezelschap. Dat is wel zo gezellig, niet? Dat kokkerellen wordt trouwens mede mogelijk gemaakt door de ruime open keukenopstelling, die voorzien is van een moderne look en feel, vaatwasser (2023), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, grote koelkast, vriezer en veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de overloop van de eerste verdieping, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De twee grootste slaapkamers (waarvan één met airco) liggen samen over de volledige lengte van de verdieping en zijn qua ruimte, afwerkingen en lichtinval absoluut volwaardige slaapkamers te noemen. Je kan deze kamers daarom goed omtoveren tot een ultieme master bedroom (met inbouwkast) en bijvoorbeeld een gave kinderkamer. Gezien je boven nog een ruime vierde slaapkamer hebt, kan je (een van) deze ruimtes (en de kleinere kamer linksachter op de verdieping) uiteraard ook gebruiken voor andere doeleinden. Een studeerkamer? Handig. Een inloopkast? Natuurlijk! De badkamer vind je aan de linkervoorzijde van de woning. Je beschikt hier over een grote inloopregendouche, een modern wastafelmeubel met spiegel, een hangend closet, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Hier vind je namelijk de zolder. En niet zomaar één! De ruimte is maar liefst meer dan ca. 26 m²(!) groot en beschikt over een dakkapel en de nodige opbergruimte. Deze verdiepingsvloer is onder andere in te richten als master bedroom, mancave of hobbyzolder. Je vindt hier ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de HR cv-ketel. Mocht je meerdere slaapkamers nodig hebben, dan leent deze ruimte zich natuurlijk ook om in tweeën opgesplitst te worden. Tuin Wanneer je hier komt wonen, word je meteen de eigenaar van een pareltje van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met meerdere terrassen in de zon en een achterom. Daarnaast vind je achterin de tuin ook een handige berging met elektra. Kom maar op met die lange zomerse middagen en avonden met jouw favoriete mensen; jij bent er klaar voor! Bijzonderheden - Uitgebouwde en instapklare woning in Tilburg; - Met een centrale ligging in een kindvriendelijke wijk; - Nette afwerkingen en zeer goed onderhouden; - Royale living met openslaande tuindeuren; - Moderne open keuken vol inbouwapparatuur; - Vier nette (slaap)kamers; - Rolluiken (2022) achterzijde 1e verdieping; - Tuin met berging en elektrisch zonnescherm (2021); - 8 zonnepanelen en lage stookkosten; - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein; - Vloerverwarming op de begane grond; - Airconditioning (2024) op meerdere verdiepingen; - Toplocatie vlakbij het stadscentrum; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
111 m²
Contenido
453 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5014

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.