Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Mookstraat 12

5045KH Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 4.076

Galería de fotos

Mookstraat 12 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MOOKSTRAAT 12 TILBURG Welkom aan de Mookstraat in Tilburg – een straat waar het dagelijks leven zich moeiteloos laat combineren met rust, groen en stedelijke dynamiek. Gelegen in de geliefde wijk Tuindorp de Kievit, in stadsdeel de Reeshof, ervaar je hier een woonomgeving die met zorg is ontworpen: brede lanen, speelse waterpartijen en een overvloed aan groen bepalen het straatbeeld. De Mookstraat zelf is ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van volop parkeergelegenheid, waardoor het een ideale plek is voor jonge gezinnen en starters die waarde hechten aan comfort en leefbaarheid. Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is de perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse natuurgebieden zoals het Wandelbos en de Oude Warande, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen ligt winkelcentrum Heyhoef binnen handbereik, terwijl scholen, sportfaciliteiten en een NS-station eveneens in de directe omgeving aanwezig zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de Bredaseweg en de Noordwesttangent ben je snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. Het bruisende centrum van Tilburg, met ontwikkelingen zoals de Spoorzone en het levendige Piushavengebied, ligt bovendien op korte afstand. Hier woon je in alle rust, met de stad altijd dichtbij. Een warm welkom Via de hoog overkapte entree stap je binnen in een verzorgde hal waar direct de sfeer voelbaar is. De visgraat gelegde houtlook PVC vloer strekt zich elegant uit over de gehele begane grond en vormt een stijlvolle basis voor het interieur. Het daglicht dat door het raam in het toilet valt, geeft zelfs deze praktische ruimte een aangenaam gevoel van licht en lucht. Speels en open wonen Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de verrassende indeling. De woonkamer en eetkamer worden subtiel van elkaar gescheiden door de keuken, terwijl de open verbinding zorgt voor een harmonieus geheel. Aan de voorzijde vind je de eetkamer – een plek waar lange diners en gezellige momenten samenkomen, versterkt door de karakteristieke raampartijen die het geheel een unieke uitstraling geven. Koken met allure De half-open keuken is modern en functioneel ingericht, met een strak wandgedeelte en een stijlvol spoeleiland als centraal middelpunt. Hier kook je niet alleen, maar beleef je het. Terwijl je aan het eiland staat, blijf je in contact met de rest van de ruimte – ideaal voor sociale avonden en ontspannen ochtenden. Leven met licht De tuingerichte woonkamer is een oase van rust. Grote raampartijen die tot aan de vloer reiken zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over, waardoor elk seizoen zijn eigen charme krijgt. Buiten genieten De diepe, zonnige achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van privacy, groen en ruimte – perfect voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een moment voor jezelf met een kop koffie in de zon. Rust en comfort op de verdieping Op de eerste verdieping wacht een aangename rust. Drie slaapkamers, elk netjes afgewerkt en licht van opzet, bieden volop mogelijkheden. De master bedroom aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt bovendien over airconditioning – een luxe die zorgt voor comfort in elk seizoen. Verzorgd en compleet De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels tot aan het plafond. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een douchecabine, wastafel met meubel, toilet én de aansluitingen voor wasapparatuur, praktisch en netjes geïntegreerd. Deze woning is met recht instapklaar te noemen en biedt een fijne balans tussen stijl, comfort en functionaliteit – een plek waar je je direct thuis voelt. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar: 1996; • Woonoppervlak: 92 m²; • Perceeloppervlak: 124 m²; • Energielabel A geldig tot en met 26-06-2029; • NEN 2580 meetrapport*; • Ruime en lichte woonkamer; • Moderne keuken met inbouwapparatuur; • Drie ruime slaapkamers; • Airconditioning in de master bedroom; • Diepe, zonnige achtertuin met berging; • Kindvriendelijke en groene woonomgeving; • Voldoende parkeergelegenheid in de straat; • Uitstekende ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
325 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.