Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Mookstraat 12

5045KH Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.076

Photo Gallery

Mookstraat 12 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MOOKSTRAAT 12 TILBURG Welkom aan de Mookstraat in Tilburg – een straat waar het dagelijks leven zich moeiteloos laat combineren met rust, groen en stedelijke dynamiek. Gelegen in de geliefde wijk Tuindorp de Kievit, in stadsdeel de Reeshof, ervaar je hier een woonomgeving die met zorg is ontworpen: brede lanen, speelse waterpartijen en een overvloed aan groen bepalen het straatbeeld. De Mookstraat zelf is ruim opgezet, kindvriendelijk en voorzien van volop parkeergelegenheid, waardoor het een ideale plek is voor jonge gezinnen en starters die waarde hechten aan comfort en leefbaarheid. Wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt, is de perfecte balans tussen natuur en voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse natuurgebieden zoals het Wandelbos en de Oude Warande, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen ligt winkelcentrum Heyhoef binnen handbereik, terwijl scholen, sportfaciliteiten en een NS-station eveneens in de directe omgeving aanwezig zijn. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de Bredaseweg en de Noordwesttangent ben je snel onderweg naar omliggende steden en dorpen. Het bruisende centrum van Tilburg, met ontwikkelingen zoals de Spoorzone en het levendige Piushavengebied, ligt bovendien op korte afstand. Hier woon je in alle rust, met de stad altijd dichtbij. Een warm welkom Via de hoog overkapte entree stap je binnen in een verzorgde hal waar direct de sfeer voelbaar is. De visgraat gelegde houtlook PVC vloer strekt zich elegant uit over de gehele begane grond en vormt een stijlvolle basis voor het interieur. Het daglicht dat door het raam in het toilet valt, geeft zelfs deze praktische ruimte een aangenaam gevoel van licht en lucht. Speels en open wonen Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de verrassende indeling. De woonkamer en eetkamer worden subtiel van elkaar gescheiden door de keuken, terwijl de open verbinding zorgt voor een harmonieus geheel. Aan de voorzijde vind je de eetkamer – een plek waar lange diners en gezellige momenten samenkomen, versterkt door de karakteristieke raampartijen die het geheel een unieke uitstraling geven. Koken met allure De half-open keuken is modern en functioneel ingericht, met een strak wandgedeelte en een stijlvol spoeleiland als centraal middelpunt. Hier kook je niet alleen, maar beleef je het. Terwijl je aan het eiland staat, blijf je in contact met de rest van de ruimte – ideaal voor sociale avonden en ontspannen ochtenden. Leven met licht De tuingerichte woonkamer is een oase van rust. Grote raampartijen die tot aan de vloer reiken zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over, waardoor elk seizoen zijn eigen charme krijgt. Buiten genieten De diepe, zonnige achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer. Hier geniet je van privacy, groen en ruimte – perfect voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een moment voor jezelf met een kop koffie in de zon. Rust en comfort op de verdieping Op de eerste verdieping wacht een aangename rust. Drie slaapkamers, elk netjes afgewerkt en licht van opzet, bieden volop mogelijkheden. De master bedroom aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt bovendien over airconditioning – een luxe die zorgt voor comfort in elk seizoen. Verzorgd en compleet De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met een combinatie van donkere vloertegels en lichte wandtegels tot aan het plafond. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een douchecabine, wastafel met meubel, toilet én de aansluitingen voor wasapparatuur, praktisch en netjes geïntegreerd. Deze woning is met recht instapklaar te noemen en biedt een fijne balans tussen stijl, comfort en functionaliteit – een plek waar je je direct thuis voelt. Kenmerken van de woning: • Bouwjaar: 1996; • Woonoppervlak: 92 m²; • Perceeloppervlak: 124 m²; • Energielabel A geldig tot en met 26-06-2029; • NEN 2580 meetrapport*; • Ruime en lichte woonkamer; • Moderne keuken met inbouwapparatuur; • Drie ruime slaapkamers; • Airconditioning in de master bedroom; • Diepe, zonnige achtertuin met berging; • Kindvriendelijke en groene woonomgeving; • Voldoende parkeergelegenheid in de straat; • Uitstekende ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een totale lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
124 m²
Content
325 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5045

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.