Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar by Marlies

Componistenlaan 37

5049HA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.418

Galería de fotos

Componistenlaan 37 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel licht en mogelijkheden? Dan is Componistenlaan 37 in Tilburg zeker een bezichtiging waard. Deze fijne woning uit 1970 combineert een praktische indeling met verrassend veel leefruimte en een heerlijke, zonnige tuin. Een ideale basis voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd zijn eigen woonwensen wil realiseren. Locatie De woning ligt aan een doorgaande weg in een levendige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich de winkels van het Verdiplein, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en diverse voorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Ook het centrum van Tilburg is goed bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je snel onderweg richting omliggende steden. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer verrast direct door de royale opzet en loopt over de volledige lengte van de woning. De lamelparketvloer geeft het geheel een warme uitstraling, terwijl de grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde, open keuken in een rechte opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, aangevuld met een losse koelkast. De aanbouw is extra licht dankzij ramen aan twee zijden in de hoek, waardoor je hier een fijne, open kook- en leefruimte ervaart met zicht op de tuin. Verdieping: De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn opgezet. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eveneens licht en ruim. De overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met wasmachineaansluiting en een grote bergruimte met dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een groene, beschutte plek om te ontspannen. Achterin bevindt zich een ruime berging over de volle breedte, ideaal voor fietsen en extra opslag. Algemeen: De woning is gebouwd in 1970 en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Ruimte, licht en mogelijkheden komen hier mooi samen. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met meerdere slaapkamers of een huis waarin je wonen en werken wilt combineren, Componistenlaan 37 biedt de basis én de flexibiliteit om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte en sfeer.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
411 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5049

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.