Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Cypresstraat 7

5038KS Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.086

Galería de fotos

Cypresstraat 7 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CYPRESSTRAAT 7 TILBURG Stads wonen met een groen randje Welkom op Cypresstraat 7, een verrassend ruim en speels ingedeeld appartement met het comfort van een stadswoning én een eigen tuin. Gelegen in de geliefde Bomenbuurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg én het creatieve hart van de Spoorzone. Hier woon je rustig, groen en centraal – een zeldzame combinatie. Wonen in Acqua Marrone Dit maisonnette appartement maakt deel uit van het stijlvolle wooncomplex Acqua Marrone, gelegen aan het parkachtige Regenboogpark. Een verborgen parel aan de rand van het stadscentrum, met een rustige sfeer en volop privacy. Dankzij de ligging in een autoluwe straat en een afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats, is het hier heerlijk thuiskomen. Keuken met karakter Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime keuken die in 2020 volledig is vernieuwd. De moderne hoekopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven op ooghoogte en een strakke RVS afzuigkap. Dankzij de grote ramen is de keuken niet alleen functioneel, maar ook licht en sfeervol – de ideale plek voor een goed ontbijt of een gezellig diner met vrienden. Licht, ruimte en verbinding De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fijne balans tussen comfort en stijl. De in visgraat gelegde houtlook PVC vloer, het strakke stucwerk en de grote schuifpui naar de tuin zorgen voor een warme en open sfeer. Of je nu knus op de bank zit of lang tafelt met gasten: deze ruimte voelt altijd goed. Knusse stadstuin Via de schuifpui stap je zo de tuin in – een zeldzame luxe in een stadsappartement. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind, groene borders en een ruim terras. Gelegen op het noorden, maar door de open ligging geniet je hier toch van volop daglicht. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een goed boek in de namiddagzon. Slaap zacht Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een stijlvolle eiken houten parketvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, terwijl de tweede kamer ideaal is als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Stijlvolle badkamer De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een toilet en twee porseleinen wastafelkommen. Netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en helemaal klaar voor dagelijks comfort. Ook fijn: de wasmachine en droger staan in een aparte berging op dezelfde verdieping. Slim en zorgeloos wonen Dit appartement is voorzien van energielabel A, wordt verwarmd via stadsverwarming en beschikt over een eigen berging én privé parkeerplaats in de parkeerkelder. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het centrum, het Spoorpark, winkels, horeca en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Waarom jij hier wilt wonen: - Unieke maisonnette met eigen tuin; - Privé parkeerplek in parkeerkelder; - Keuken vernieuwd in 2020; - Rustig en groen wonen, midden in de stad; - Op loopafstand van het centrum, Spoorzone en park. Kenmerken: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlak 104 m²; - Inhoud 345 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel A. Kortom: Cypresstraat 7 biedt het beste van twee werelden – stads wonen met rust, ruimte én een tuin. Helemaal instapklaar. Kom snel kijken en laat je verrassen! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
345 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.