Direkt zum Inhalt
Logo von Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Cypresstraat 7

5038KS Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.086

Fotoalbum

Cypresstraat 7 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CYPRESSTRAAT 7 TILBURG Stads wonen met een groen randje Welkom op Cypresstraat 7, een verrassend ruim en speels ingedeeld appartement met het comfort van een stadswoning én een eigen tuin. Gelegen in de geliefde Bomenbuurt, op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg én het creatieve hart van de Spoorzone. Hier woon je rustig, groen en centraal – een zeldzame combinatie. Wonen in Acqua Marrone Dit maisonnette appartement maakt deel uit van het stijlvolle wooncomplex Acqua Marrone, gelegen aan het parkachtige Regenboogpark. Een verborgen parel aan de rand van het stadscentrum, met een rustige sfeer en volop privacy. Dankzij de ligging in een autoluwe straat en een afgesloten parkeerkelder met eigen parkeerplaats, is het hier heerlijk thuiskomen. Keuken met karakter Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime keuken die in 2020 volledig is vernieuwd. De moderne hoekopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven op ooghoogte en een strakke RVS afzuigkap. Dankzij de grote ramen is de keuken niet alleen functioneel, maar ook licht en sfeervol – de ideale plek voor een goed ontbijt of een gezellig diner met vrienden. Licht, ruimte en verbinding De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fijne balans tussen comfort en stijl. De in visgraat gelegde houtlook PVC vloer, het strakke stucwerk en de grote schuifpui naar de tuin zorgen voor een warme en open sfeer. Of je nu knus op de bank zit of lang tafelt met gasten: deze ruimte voelt altijd goed. Knusse stadstuin Via de schuifpui stap je zo de tuin in – een zeldzame luxe in een stadsappartement. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind, groene borders en een ruim terras. Gelegen op het noorden, maar door de open ligging geniet je hier toch van volop daglicht. Perfect voor een kop koffie in de ochtend of een goed boek in de namiddagzon. Slaap zacht Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een stijlvolle eiken houten parketvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, terwijl de tweede kamer ideaal is als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Stijlvolle badkamer De badkamer is modern en compleet uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een toilet en twee porseleinen wastafelkommen. Netjes afgewerkt, praktisch ingedeeld en helemaal klaar voor dagelijks comfort. Ook fijn: de wasmachine en droger staan in een aparte berging op dezelfde verdieping. Slim en zorgeloos wonen Dit appartement is voorzien van energielabel A, wordt verwarmd via stadsverwarming en beschikt over een eigen berging én privé parkeerplaats in de parkeerkelder. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van het centrum, het Spoorpark, winkels, horeca en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Waarom jij hier wilt wonen: - Unieke maisonnette met eigen tuin; - Privé parkeerplek in parkeerkelder; - Keuken vernieuwd in 2020; - Rustig en groen wonen, midden in de stad; - Op loopafstand van het centrum, Spoorzone en park. Kenmerken: - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlak 104 m²; - Inhoud 345 m³; - NEN 2580 meetrapport*; - Energielabel A. Kortom: Cypresstraat 7 biedt het beste van twee werelden – stads wonen met rust, ruimte én een tuin. Helemaal instapklaar. Kom snel kijken en laat je verrassen! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
345 m³

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5038

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.