Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Dahliahof 20
5014AV Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 4.587
Galería de fotos
Descripción
Op een ideale en rustige locatie – tegenvoer een groen speelveldje maar op loopafstand van het stadscentrum – bieden wij deze jonge en uitgebouwde woning met gezellige overkapping aan. Deze moderne woning maakt deel uit van het nieuwbouwproject “de Tricotage”, een jonge en eigentijdse woonwijk met een rustige ligging maar toch nabij alle denkbare voorzieningen. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). De woning is daarnaast op iedere verdieping voorzien van vloerverwarming en gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een lucht warmtepomp gaat. Dit is erg energiezuinig en de woning is dus gas loos! Via de lucht warmtepomp kunt u de woning verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Ook beschikt de woning over een WTW-installatie met ventilator en inblaas- en uitstroomopeningen in iedere ruimte. Hierdoor ontstaat een comfortabel binnenklimaat met gefilterde schone lucht, met een aanzienlijke besparing op de stookkosten. Er zijn daarnaast 6 zonnepanelen aanwezig. Hierdoor heeft de woning een groen energielabel A+++! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een ruime voorzolder een derde ruime slaapkamer en een aparte berging/ wasruimte heeft. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een vierde slaapkamer te creëren. In de achtertuin is (direct aansluitend aan de woonkamer) een gezellige, afsluitbare overkapping met veel glas aanwezig. De achtertuin is daarnaast voorzien van een terras, graspartij, een vergrote houten berging en een achterom. De woning is erg centraal gelegen. Het bruisende stadscentrum, de populaire Spoorzone, het Besterdplein met al haar (winkel)voorzieningen, Centraal Station, diverse scholen en een kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. Via de Ringbaan-Oost is er een goede ontsluiting naar de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca 2021 Inhoud: 459m³ Perceeloppervlakte: 108m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met in Portugese stijl uitgevoerde tegelvloer, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 30m² (inclusief keuken) voorzien van een moderne tegelvloer, een praktische trapkast en een schuifpui naar de overkapping en achtertuin. In de woonkamer is een prachtig, op maat gemaakt televisie meubel aanwezig. Aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met prachtige en moderne keukeninrichting bestaande uit twee keukenblokken. De keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen blad, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (BORA), koel-/ vriescombinatie, combi oven met stoomfunctie en een vaatwasser. Het raam wat tot de vloer doorloopt biedt een fraai uitzicht over groen en zorgt voor extra lichtinval. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 14m² en een achterslaapkamer circa 10m² met fraaie lambrizering. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel, inloopdouche, vrij hangend toilet en een design radiator. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime voorzolder te bereiken. De hoge nok geeft een extra ruimtelijk gevoel. De voorzolder geeft toegang tot een zolderslaapkamer en een berging/ wasruimte. Voorslaapkamer circa 14m² met laminaatvloer en tevens een hoge nok. Berging/ wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, lucht warmtepomp, boiler (180 liter), WTW-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Er is daarnaast een praktisch dakluik aanwezig. De mogelijkheid bestaat om op de voorzolder een extra, vierde slaapkamer te creëren. Buiten De diepe achtertuin is op het oosten gelegen. Aansluitend aan de woonkamer is een ruime en afsluitbare overkapping met inbouwspots en een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. De tuin is verder voorzien van een terras, graspartij, een vergrote houten berging en een achterom. Algemeen - Jonge en uitgebouwde woning met afsluitbare overkapping. - Instap klaar. - Gelegen tegenover een speelveldje. - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). - Lucht warmtepomp en 6 zonnepanelen. - Energielabel A+++! - De woning is voorzien van renovlies behang. Dit is een uitermate goed alternatief voor stucwerk; het is naadloos, glad, strak, duurzaam en bedekt eventuele krimpscheuren en oneffenheden. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 108 m²
- Contenido
- 459 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 27 m²
- Área del jardín trasero
- 31 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-10-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- dakraam
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bredaseweg 192
5038NK Tilburg
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sint Pieterspark 63
5014SK Tilburg
€ 350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Lawickhof 24 01
5041JP Tilburg
€ 951 p/m
€ 79/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 208
5041DK Tilburg
€ 745.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 239 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eduard Meijerslaan 17
5042ML Tilburg
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- 141 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Superior de Beerstraat 40
5046HC Tilburg
€ 299.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heuvelstraat 91
5038AC Tilburg
€ 1.795 p/m
€ 22/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weteringlaan 176
5032XW Tilburg
€ 519.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 276 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
