Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Enschotsestraat 273
5014DE Tilburg • Noord-Brabant
Disponible
€ 389.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 399.140
Precio de compra /m²: € 4.376
Galería de fotos
Descripción
HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Dit fijne 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en bevindt zich op een uitstekende locatie in het hart van het centrum van Tilburg, op korte afstand van Tilburg Centraal Station en diverse populaire hotspots. Het appartement beschikt over een prettig in te delen en sfeervolle woonkamer met toegang tot een ruim balkon, gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex en met uitzicht op de binnentuin. De gesloten keuken is verzorgd en praktisch ingericht en staat in verbinding met een multifunctionele ruimte waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en een nette, complete badkamer. Bij binnenkomst voelt het appartement direct warm en uitnodigend aan. De combinatie van de praktische indeling, het royale balkon en de centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De nabijgelegen Spoorzone vormt één van de meest dynamische en karaktervolle gebieden van Tilburg. In dit voormalige NS-werkplaatsgebied komen historie, cultuur, horeca en evenementen samen. De monumentale industriële gebouwen geven het gebied een unieke uitstraling en maken het tot een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. In de Spoorzone is altijd iets te beleven. Zo vinden er regelmatig markten, festivals en evenementen plaats in onder andere de Wagenmakerij en de Koepelhal. De LocHal, een bekroonde bibliotheek en ontmoetingsplek, vormt het kloppend hart van het gebied en biedt volop ruimte om te werken, studeren en ontspannen. Voor een hapje en drankje kunt u terecht bij restaurant De Houtloods, gevestigd in een karakteristiek historisch pand. Ook op cultureel gebied heeft de Spoorzone veel te bieden, met exposities, comedy-avonden, live muziek en optredens bij onder meer Club Smederij, Hall of Fame en Theater De Boemel. De combinatie van industrieel erfgoed, creativiteit en levendigheid zorgt voor een dynamische woonomgeving waar altijd iets te ontdekken valt. Begane grond: De hoofdentree bevindt zich in de onderdoorgang naar de keurig onderhouden binnenplaats. Vanuit hier zijn tevens de parkeerplaatsen, bergingen en de beveiligde gezamenlijke fietsenstalling onder het complex bereikbaar. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een praktische berging. 1e verdieping: Het appartement is via de binnenplaats te bereiken, waar zich het bellentableau bevindt dat toegang geeft tot de centrale hal met lift en trapopgang naar het appartement. Op deze verdieping bevindt zich een vrijwel privé entree, aangezien deze alleen toegang biedt tot dit appartement. Bij binnenkomst komt u in een royale hal die toegang biedt tot alle woonruimtes. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe en bevindt zich tevens de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe stijl). Woonkamer: De royale woonkamer van circa 39 m² is uitstekend in te delen en vormt een sfeervolle en lichte leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan de prettige en open sfeer. Via een schuifpui heeft u directe toegang tot het riante balkon van circa 10 m², gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex en met uitzicht op de verzorgde binnenplaats. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Keuken: Via de hal bereikt u de gesloten keuken, een tijdloze en keurige keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, recirculerende afzuigkap, 1¼ spoelbak, inbouwkoelkast met vriesvakje, combimagnetron en praktische boven- en onderkasten, waardoor er voldoende bergruimte en werkcomfort is. Aansluitend treft u de ideale multifunctionele bijkeuken, uitgerust met de witgoedopstelling, CV-ketel (Nefit Economy HR, 2005), de in 2022 vernieuwde mechanische ventilatie en extra ruimte voor overige spullen, waardoor deze ruimte zowel functioneel als handig in gebruik is. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee mooie slaapkamers van circa 13 m² en 9 m². De grootste slaapkamer biedt tevens directe toegang tot het balkon, waardoor u kunt genieten van het buitenlicht en het uitzicht op de rustige binnenplaats. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren, voorzien van lichte wanden en grote ramen die zorgen voor een prettige, zonnige atmosfeer. Zo zijn het echte fijne en comfortabele slaapvertrekken waar u volledig tot rust kunt komen. Badkamer en separate toiletruimte: De badkamer is een nette en verzorgde ruimte, uitgerust met een wastafel, ligbad en separate douche. Extra comfort biedt de aparte toiletruimte met fonteintje, waardoor functionaliteit en gemak perfect gecombineerd worden. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De vereniging wordt beheerd door een extern professioneel bedrijf. Ieder jaar wordt er een vergadering gehouden en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 225,50 per maand. Buurtgegevens: Het appartement is gelegen midden in het centrum van Tilburg. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden. U vindt er onder andere de Schouwburg, het concertgebouw, diverse bioscopen, talloze winkels en een groot aanbod aan gezellige restaurants en cafés. Jaarlijks worden in en rondom de stad verschillende evenementen georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis en Tilburg Wijnstad. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad, met een gevarieerd aanbod aan hogescholen, waaronder zes kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook herbergt de stad de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit van Tilburg. Naast de hippe Spoorzone is het populaire Piushavengebied een echte trekpleister, waar het heerlijk toeven is aan het water. Voor ontspanning en recreatie liggen De Efteling en de Beekse Bergen binnen handbereik. Bovendien wordt Tilburg omgeven door prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar wonen, werken, winkelen en genieten perfect samenkomen.
Hipoteca berekenen
€ 389.500
Coste del comprador (estimado): € 9.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140
2,78%
Anualmente
%
€ 19.475
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 389.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 89 m²
- Contenido
- 310 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2005
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Meidoornstraat 18
5038PL Tilburg
€ 325.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rosmolenplein 62
5014ET Tilburg
€ 315.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Atelierstraat
5041AA Tilburg
€ 1.260 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Korvelseweg
5025JB Tilburg
€ 1.196 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 32 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Willem II-straat 46
5038BH Tilburg
€ 600.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Klaverstraat 85
5025MC Tilburg
€ 450.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Linge 75
5032EX Tilburg
€ 485.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Borodinstraat 200
5011HE Tilburg
€ 385.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 191 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
