Jump to content
Logo of Alstede van Mierlo Makelaardij

Enschotsestraat 273

5014DE Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 4.376

Photo Gallery

Enschotsestraat 273 Tilburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt. Dit fijne 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en bevindt zich op een uitstekende locatie in het hart van het centrum van Tilburg, op korte afstand van Tilburg Centraal Station en diverse populaire hotspots. Het appartement beschikt over een prettig in te delen en sfeervolle woonkamer met toegang tot een ruim balkon, gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex en met uitzicht op de binnentuin. De gesloten keuken is verzorgd en praktisch ingericht en staat in verbinding met een multifunctionele ruimte waar zich tevens de witgoedaansluitingen bevinden. Daarnaast beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en een nette, complete badkamer. Bij binnenkomst voelt het appartement direct warm en uitnodigend aan. De combinatie van de praktische indeling, het royale balkon en de centrale ligging maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De nabijgelegen Spoorzone vormt één van de meest dynamische en karaktervolle gebieden van Tilburg. In dit voormalige NS-werkplaatsgebied komen historie, cultuur, horeca en evenementen samen. De monumentale industriële gebouwen geven het gebied een unieke uitstraling en maken het tot een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. In de Spoorzone is altijd iets te beleven. Zo vinden er regelmatig markten, festivals en evenementen plaats in onder andere de Wagenmakerij en de Koepelhal. De LocHal, een bekroonde bibliotheek en ontmoetingsplek, vormt het kloppend hart van het gebied en biedt volop ruimte om te werken, studeren en ontspannen. Voor een hapje en drankje kunt u terecht bij restaurant De Houtloods, gevestigd in een karakteristiek historisch pand. Ook op cultureel gebied heeft de Spoorzone veel te bieden, met exposities, comedy-avonden, live muziek en optredens bij onder meer Club Smederij, Hall of Fame en Theater De Boemel. De combinatie van industrieel erfgoed, creativiteit en levendigheid zorgt voor een dynamische woonomgeving waar altijd iets te ontdekken valt. Begane grond: De hoofdentree bevindt zich in de onderdoorgang naar de keurig onderhouden binnenplaats. Vanuit hier zijn tevens de parkeerplaatsen, bergingen en de beveiligde gezamenlijke fietsenstalling onder het complex bereikbaar. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en een praktische berging. 1e verdieping: Het appartement is via de binnenplaats te bereiken, waar zich het bellentableau bevindt dat toegang geeft tot de centrale hal met lift en trapopgang naar het appartement. Op deze verdieping bevindt zich een vrijwel privé entree, aangezien deze alleen toegang biedt tot dit appartement. Bij binnenkomst komt u in een royale hal die toegang biedt tot alle woonruimtes. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe en bevindt zich tevens de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars, nieuwe stijl). Woonkamer: De royale woonkamer van circa 39 m² is uitstekend in te delen en vormt een sfeervolle en lichte leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat bijdraagt aan de prettige en open sfeer. Via een schuifpui heeft u directe toegang tot het riante balkon van circa 10 m², gelegen aan de rustige binnenzijde van het complex en met uitzicht op de verzorgde binnenplaats. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Keuken: Via de hal bereikt u de gesloten keuken, een tijdloze en keurige keuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, recirculerende afzuigkap, 1¼ spoelbak, inbouwkoelkast met vriesvakje, combimagnetron en praktische boven- en onderkasten, waardoor er voldoende bergruimte en werkcomfort is. Aansluitend treft u de ideale multifunctionele bijkeuken, uitgerust met de witgoedopstelling, CV-ketel (Nefit Economy HR, 2005), de in 2022 vernieuwde mechanische ventilatie en extra ruimte voor overige spullen, waardoor deze ruimte zowel functioneel als handig in gebruik is. Slaapkamers: Het appartement beschikt over twee mooie slaapkamers van circa 13 m² en 9 m². De grootste slaapkamer biedt tevens directe toegang tot het balkon, waardoor u kunt genieten van het buitenlicht en het uitzicht op de rustige binnenplaats. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren, voorzien van lichte wanden en grote ramen die zorgen voor een prettige, zonnige atmosfeer. Zo zijn het echte fijne en comfortabele slaapvertrekken waar u volledig tot rust kunt komen. Badkamer en separate toiletruimte: De badkamer is een nette en verzorgde ruimte, uitgerust met een wastafel, ligbad en separate douche. Extra comfort biedt de aparte toiletruimte met fonteintje, waardoor functionaliteit en gemak perfect gecombineerd worden. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De vereniging wordt beheerd door een extern professioneel bedrijf. Ieder jaar wordt er een vergadering gehouden en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 225,50 per maand. Buurtgegevens: Het appartement is gelegen midden in het centrum van Tilburg. Het stadshart van Tilburg biedt een breed scala aan uitgaansmogelijkheden. U vindt er onder andere de Schouwburg, het concertgebouw, diverse bioscopen, talloze winkels en een groot aanbod aan gezellige restaurants en cafés. Jaarlijks worden in en rondom de stad verschillende evenementen georganiseerd, zoals Tilburg Ten Miles, de Tilburgse Kermis en Tilburg Wijnstad. Tilburg is een echte onderwijs- en cultuurstad, met een gevarieerd aanbod aan hogescholen, waaronder zes kunstopleidingen op het gebied van dans, muziek, theater, rock, architectuur en beeldende kunst. Ook herbergt de stad de grootste lerarenopleiding van Nederland en natuurlijk de Universiteit van Tilburg. Naast de hippe Spoorzone is het populaire Piushavengebied een echte trekpleister, waar het heerlijk toeven is aan het water. Voor ontspanning en recreatie liggen De Efteling en de Beekse Bergen binnen handbereik. Bovendien wordt Tilburg omgeven door prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom, Tilburg is een bruisende stad waar wonen, werken, winkelen en genieten perfect samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Economy HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.