Ir directamente al contenido
Logotipo de HA Makelaars

Erasplaats 90

5046LA Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 429.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 439.430

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Erasplaats 90 Tilburg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. De industriële sfeer van vroeger is nog altijd aanwezig op deze binnenstedelijke herontwikkeling in Tilburg, waar vroeger de grootste wollenstoffenfabriek van de stad stond. Nadien werden hier de Gemeentelijke Energiebedrijven gevestigd, en nu is het een prachtige wijk met rustige straten en openbaar groen. In het hart van de wijk staat deze ruime woning, met een prachtige architectuur en verrassend veel ruimte. In totaal zijn er vijf slaapkamers, en de tuin is gericht op het oosten. Bij de woning hoort een vaste parkeerplek in de parkeergarage, en voor de fietsen is ruimte in de tuinberging. Welkom in Goirke-Hasselt, een gevarieerde wijk aan de noordkant van het centrum. Voorzieningen als een supermarkt, winkels, speciaalzaken en de bushalte zijn in de nabijheid. Dit geldt ook voor een sportschool, Crossfit, (afhaal)restaurants en wijkcentrum De Poorten. Het treinstation, Spoorpark en de Spoorzone zijn ongeveer 10 minuten fietsen. Met de auto is het een paar minuten naar de Ringbaan, die goede verbindingen heeft met diverse snel- en uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Achter de groene wand van klimop is de entree van deze fraaie woning, die meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. In de lange hal, aan de linkerzijde, zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Speciale metallic muurverf op de muur past goed bij de een tegelvloer met houtlook, die ook in de woonkamer ligt. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van ruim 5.50 meter, waardoor er genoeg plek is voor een grote zithoek. De eettafel staat in de keuken, dus de rest van de woonkamer kan worden ingedeeld met een dressoir, kast en andere meubels. Aan de voorzijde is de eetkeuken, waar de middag- en avondzon naar binnen valt. Op de vloer liggen grijze tegels, en ook vanuit de keuken is de hal te bereiken. De lichte hoekopstelling heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven (defect), koelkast en een vaatwasser (2022). Tussen de woonkamer en keuken is een inpandige berging, om extra apparatuur neer te zetten en die deels als provisieruimte gebruikt kan worden. EERSTE VERDIEPING Verrassend is de indeling van de eerste verdieping, met de overloop over de hele breedte van het huis. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die beiden als kinderkamer in gebruik zijn. De master bedroom, met mooi behang op de muur achter het bed, is aan de voorzijde. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, voor jong en oud, en een in 2022 vernieuwde douche. Onder en naast de wastafel bieden kasten ruimte om handdoeken en verzorgingsartikelen op te bergen. Het toilet zit in een aparte ruimte, te bereiken vanaf de overloop. (op de plattegrond klopt de indeling niet, de badkamer is te groot en het toilet staat als kast weergegeven) TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een diepe berging in de schuinte van het dak, en een berging waar de wasapparatuur een plekje heeft gekregen. Aan de voorzijde is de vierde, tevens grootste slaapkamer die klaar is voor een nieuwe invulling. BUITEN Vanuit de woonkamer is de grotendeels betegelde achtertuin te bereiken, met een achterom en gericht op het oosten. De grote tuintegels van hardsteen hebben een fraaie uitstraling, en in de berging is ruimte voor de fietsen. Zo heeft deze woning een fijne tuin om lekker buiten te zitten, dis maar weinig onderhoud nodig heeft. BIJZONDERHEDEN - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (woonhuis); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline, 2007); - Vloerverwarming in de woonkamer; - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - VvE bijdrage € 28,28 per maand (parkeerkelder) en € 25,57 (mandelig terrein); - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
516 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline Basic (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5046

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.