Ir directamente al contenido
Logotipo de Karin Meier Mattern Makelaars

Grathemstraat 10

5043LG Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.787

Galería de fotos

Grathemstraat 10 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een plek waar je je kinderen ziet opgroeien, waar je ’s zomers tot laat in de avond geniet in je diepe tuin en waar je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op het groen? Dan is Grathemstraat 10 precies wat je zoekt. Deze charmante tussenwoning in de groene en kindvriendelijke wijk Huibeven is een warme uitnodiging voor gezinnen, starters en stellen die op zoek zijn naar een fijne, instapklare plek met mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een praktische keuken, een diepe tuin mét achterom, volledig voorzien van rolluiken én een energiezuinig karakter (energielabel A), heeft deze woning alles in huis om jouw woonwens te vervullen. De hoogtepunten op een rij • T-vormige woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval • Open keuken met L-vormig interieur en alle benodigde inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel • Volledig voorzien van rolluiken – begane grond én eerste verdieping • Energiezuinig wonen met energielabel A • Diepe op het oosten georiënteerde achtertuin met stenen berging en achterom • Vrije ligging aan de achterzijde, met zicht op groen en geen directe achterburen • Kindvriendelijke wijk Huibeven in Tilburg Reeshof, met speeltuin op de hoek • Station Tilburg Reeshof, scholen, winkels en natuur op loopafstand Een thuis met sfeer en gezelligheid Bij aankomst valt direct de rustige uitstraling van de straat op en voelt het vanaf de eerste stap als vertrouwd. Je komt binnen in de nette hal met radiator, spuitwerk op de wanden en plafond, en een strakke laminaatvloer. De meterkast is uitgerust met 6 groepen, aardlek, glasvezelaansluiting en stadsverwarming. Ook het toilet is hier te vinden – netjes betegeld in dezelfde stijl als de badkamer, met een fonteintje en staand closet. Een woonkamer om in te leven De woonkamer is ruim, licht en T-vormig. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk daglicht. Extra fijn: de ramen zijn allemaal voorzien van rolluiken, wat niet alleen het comfort verhoogt maar ook bijdraagt aan privacy en energiebesparing. Aan de achterzijde grenst de open keuken aan de tuin: een slimme L-opstelling met kunststof werkblad, veel bergruimte en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. Klaar om jouw favoriete gerechten op tafel te toveren! Naar boven – vier slaapkamers, ruimte voor iedereen Via het portaal in de woonkamer bereik je de trap naar de eerste verdieping. De ramen op de gehele verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Ideaal voor donkere nachten en warme zomerdagen. De overloop met praktische bergkast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt een prachtig vrij uitzicht op het groen, en is heerlijk licht en ruim. De tweede kamer – ook aan de achterzijde – is perfect als kinderkamer, hobbyruimte of walk-in closet. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht, fris en sfeervol. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is netjes en functioneel: een ligbad, een douchehoek met thermostaatkraan, wastafel, toilet, radiator én een raam met rolluik voor een natuurlijke ventilatie en lichtinval. Zolder met verrassend veel mogelijkheden Een vaste, open houten trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en een dakraam. De aangrenzende zolderkamer is een echte bonus: een fijne vierde slaapkamer, werkplek, chillruimte of speelkamer – met vloerbedekking, groot dakraam, verwarming én extra opbergruimte achter de knieschotten. Dit is zo’n plek waar kinderen hun eigen wereldje kunnen creëren, of waar jij je thuiswerkplek in alle rust kunt inrichten. Tuin met privacy én sfeer Via de keuken stap je de diepe achtertuin in. Grotendeels betegeld, met groene accenten zoals een bloeiende hortensia, biedt deze tuin volop mogelijkheden. Achterin bevindt zich een stenen berging en een charmant zitje – een perfecte plek voor lange zomeravonden. De tuin is aan de achterzijde verlaagd richting de achterom, waar een overdekte ruimte is voor de kliko’s en de toegang tot de stenen berging. En het mooiste? Geen directe achterburen, maar een vrije ligging met zicht op groen en water. Hier zit je écht privé. De omgeving – gezinsvriendelijk en compleet Grathemstraat 10 ligt in Huibeven, een wijk waar gezinnen zich meteen thuis voelen. Ruim opgezet, vol groen en speelmogelijkheden – waaronder een speeltuintje direct om de hoek. Scholen liggen op loopafstand, net als winkelcentrum Heyhoef en het Buurmalsenplein met diverse speciaalzaken. Alles wat je nodig hebt ligt in de buurt: van supermarkten tot horeca, gezondheidszorg en sportfaciliteiten. Reeshof heeft een eigen treinstation – binnen no time sta je in het centrum van Tilburg of op weg naar Breda of Eindhoven. Ook de snelwegen A58 en N261 zijn binnen handbereik, waardoor woon-werkverkeer soepel verloopt. Een thuis om trots op te zijn – klaar voor de toekomst Met energielabel A en volledig voorzien van rolluiken, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook duurzaam. Je merkt het aan de lagere energiekosten en het aangename binnenklimaat, zomer én winter. Combineer dat met de fijne ligging, vier slaapkamers en ruime tuin, en je weet: hier kun je jaren vooruit. Is dit wat je zoekt? Wacht dan niet te lang! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – en wie weet zet jij binnenkort de verhuisdozen neer op Grathemstraat 10 in Tilburg.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
18-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5043

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.