Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar

H. Berkvensstraat 2

5041AT Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 4.138

Galería de fotos

H. Berkvensstraat 2 Tilburg
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij al even naar een energiezuinig huis met 8 zonnepanelen (2024) op een toplocatie in Tilburg? Deze verrassend ruime stadswoning heeft het allemaal: drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond), een heerlijk groot dakterras, een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein én energielabel A dankzij de warmtepomp. Dit is zo’n huis waar je de stad omarmt, maar zelf de rust kiest. Welkom aan de H. Berkvensstraat! Omgeving De aantrekkelijk vormgegeven woning is gelegen in het nieuwbouwplan Theresia’s Rozen. De naam komt door de uitspraak “Ik wil het Rozen laten regenen op aarde” van Theresia van Lisieux, naar wie de wijk Theresia is vernoemd. Theresia is één van de oudste wijken van Tilburg, op korte afstand van het centrum en met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning biedt veel woongenot, in een omgeving waar ook diverse scholen, winkels, openbaar vervoersvoorzieningen en uitvalswegen te vinden zijn. In de traditie van de wijk en op basis van bovenstaande uitspraak werd er een passend kunstwerk gemaakt door kunstenaar Twan Hendriks: regenstralen op de muur met zeven rode rozen, die allemaal staan voor één dag van de week. De Heilige Theresia strooit daarmee haar geluk uit over de nieuwe wijk. Een bijzonder nieuwbouwproject heeft hiermee een kunstwerk gekregen dat een verrassende bijdrage levert aan het woonplezier van de nieuwe bewoners in de wijk. Leuk feitje, toch? Indeling De woning is op twee manieren te betreden, namelijk vanaf de straatzijde en via de parkeergarage. Via de voorzijde kom je in de hal, waar achtereenvolgens de meterkast en de trapopgang gesitueerd zijn. Aan de achterzijde is de inpandige berging te vinden, waar ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de warmtepomp geplaatst zijn. Verder heb je hier meer dan genoeg handige opbergruimte. Of we al klaar zijn met de begane grond? Zeker niet! Hoewel de woning het net even iets anders doet en de woonkamer op de eerste verdieping te vinden is, valt hier wel een mooie slaap-/werkkamer te ontdekken. Deze ruimte kan als volwaardige slaapkamer worden gebruikt, maar is ook absoluut geschikt als werk-, studeer-, of hobbykamer. Waar ga jij voor? The choice is yours. Eerste verdieping Voor de woonkamer, de keuken en het dakterras loop je naar de eerste verdieping. En dat wil je! Vanuit de hal is ook de nette toiletruimte met hangend closet en fonteintje te bereiken. De woonkamer heeft aangenaam veel lichtinval door de raampartijen aan weerszijden en de deur en ramen aan de achterzijde betrekken het sfeervolle dakterras bij de living. Binnen en buiten worden hierdoor met elkaar verbonden, wat de woonkamer een ruimtelijk en huiselijk karakter geeft. Verder is de ruimte keurig afgewerkt, waardoor het een goede basis heeft voor jouw woonwensen. De moderne keuken vind je in het verlengde van de living aan de voorzijde. Deze komt in grijze look en feel en een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Als dat niet heerlijk kokkerellen wordt voor het gezelschap aan tafel, dan weten wij het ook niet meer! Het binnenterrein van het complex is als het ware een grote binnentuin, verdeeld in eigen terrassen boven de parkeergarage. Het cadeautje van de woning is dan ook het grote en zonnige dakterras, dat grenst aan de woonkamer en waar de grote tegels, het kunstgras en de gezellige inrichting direct in het oog springen. De buitenruimte leent zich perfect voor een heerlijk moment van borrelen, eten en/of uitrusten in het zonnetje met jouw favoriete mensen. Kortom: genieten geblazen. Tweede verdieping Via de overloop op de tweede verdieping zijn de twee slaapkamers - een aan de voorzijde met een inbouwkast en een aan de achterzijde - en de badkamer toegankelijk. De gehele verdieping is mooi afgewerkt met een nette tegelvloer en neutrale kleuren, waardoor ook hier straks een mooie basis ligt voor allerlei woonstijlen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is perfect geschikt als master bedroom. De tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde en leent zich ook uitstekend als kamer voor alle gewenste slaapkamermeubels en een heerlijke nachtrust. Allebei de kamers hebben een prettige hoeveelheid licht door de raampartijen. De fijne badkamer is in het midden van de verdieping gelegen en voorzien van een ligbad met douche, een modern nieuw wastafelmeubel (2025) en een hangend toilet. Hier kan je je na een lange dag even heerlijk terugtrekken om te ontspannen. De maandelijkse kosten m.b.t. de gehuurde warmtepomp bedragen €93,48. Daarnaast betaal je €83,95 aan VvE-kosten per maand (inclusief parkeerplaats €21,25). Vanuit de VvE wordt o.a. het groot onderhoud, diverse verzekeringen en de schoonmaakkosten betaald. Bijzonderheden - Leuke en bijzonder ingedeelde woning; - In een karakteristieke wijk in het bruisende Tilburg; - Sfeervol en comfortabel; - Keurig onderhouden; - 8 zonnepanelen (2024); - Zeeën aan licht en ruimte; - Gasloos! Energiezuinig met warmtepomp; - Twee ruime slaapkamers; - Geweldig, ruim en zonnig dakterras; - Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein; - Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte; - Alle nodige voorzieningen om de hoek.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
339 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.