Ir directamente al contenido
Logotipo de Adequaat Makelaardij

Haydnstraat 266

5011NN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 3.153

Galería de fotos

Haydnstraat 266 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime gezinswoning met twee slaapkamers (met mogelijkheid tot vier slaapkamers) en zonnige tuin gelegen in de buurt “Heikant” in Tilburg-Noord. Ideale plek voor kinderen met de groenstrook voor de deur en veel parkeergelegenheid. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B en houten kozijnen met dubbele beglazing. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit vier slaapkamers. Desgewenst is het eenvoudig om weer extra slaapkamers te creëren, waardoor de indeling flexibel kan worden aangepast aan jouw woonwensen. Ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een werk-, kinder- of logeerkamer. Tevens bestaat er voor de badkamer de optie om deze te verplaatsen naar de voor- of achterzijde van de woning, waardoor een ruimere badkamer met natuurlijk daglicht gerealiseerd kan worden. Met twee rechterhanden kun je hier op de eerste en tweede verdieping je eigen woonwensen realiseren terwijl de begane grond een goede basis biedt. Deze woning is daarmee een uitstekende kans voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis met volop potentie. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een rustige sfeer en een prettige woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum Wagnerplein, scholen, sportverenigingen, speeltuinen en sportcomplex Drieburcht. Ook de uitvalswegen richting het centrum en de snelweg zijn uitstekend bereikbaar. Neem zeker de moeite om deze woning tijdens een bezichtiging zelf te komen bekijken en ervaar de ruimte en mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Indeling Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer en strak gestucte wanden. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer betreft een lichte doorzonwoonkamer met een fijne open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek waar de grote ramen zorgen voor een prettig uitzicht op de groenstrook. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de achtertuin. De zithoek en eethoek staan in open verbinding met elkaar waardoor een ruime en gezellige leefruimte ontstaat waar je comfortabel kunt wonen en tafelen. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en is voorzien van een vierpits gasfornuis met oven en een koelkast en vriezer. Er is volop werk- en bergruimte in de keuken aanwezig. De aansluiting voor de wasmachine is in een onderste kast gelegen. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn extra ruim opgezet. Oorspronkelijk waren hier vier slaapkamers, maar door het verwijderen van tussenmuren zijn er twee zeer royale kamers ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 19 m². De slaapkamer aan de achterzijde is met circa 21 m² zelfs nog ruimer. Het is eenvoudig om weer een tussenwand te plaatsen waardoor desgewenst opnieuw drie of vier slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Zo is er altijd een kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Er bestaat de mogelijkheid om de badkamer te verplaatsen naar de voor- of achterzijde van de woning. Hierdoor kan een ruimere badkamer met natuurlijk daglicht worden gerealiseerd. Kortom, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping van circa 22 m². Deze verdieping beschikt over twee dakramen en biedt volop praktische bergruimte onder de schuine kap. Bij het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel kan deze verdieping worden meegerekend als woonoppervlak. Hierdoor ontstaat de optie voor een extra slaapkamer op de tweede verdieping. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en is volledig omsloten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Bijzonderheden * Energielabel B * In een kindvriendelijke wijk met winkelcentrum Wagnerplein op loopafstand * Gelegen aan een brede groenstrook en grote parkeerplaats * Moderne halfopen keuken * Verassend grote ruimtes welke gemakkelijk anders in te delen zijn * Ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten met berging en elektra

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
421 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming en stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5011

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.