Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Indigolaan 2

5044RB Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.105

Galería de fotos

Indigolaan 2 Tilburg
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Let op! Op een unieke locatie nabij het bosgebied “Het Wandelbos” ligt deze royale, vrijstaande split-level villa met een indrukwekkende woonoppervlakte van maar liefst 218m². Deze Vila biedt volop ruimte, privacy en licht, en is omgeven door een fraai aangelegde tuin rondom. Dankzij de speelse indeling, vele slaapkamers en meerdere garages is deze woning bijzonder veelzijdig. Of je nu op zoek bent naar een levensloopbestendige woning of veel ruimte wenst voor werken aan huis — de mogelijkheden zijn eindeloos. De villa beschikt onder andere over drie garages, een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en stalen kozijnen voorzien van dubbele beglazing, zes slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes. De aanwezigheid van meerdere woonlagen, een aparte benedenverdieping en een riante tuin rondom zorgen voor optimaal wooncomfort en vrijheid, op een steenworp afstand van het bos. Bouwjaar: 1968 Woonoppervlakte: 218m² Perceeloppervlakte: 1292m2 Inhoud: 737m3 Indeling: Begane grond (loofniveau): Via de entree kom je binnen in de lichte hal met toegang tot de ruime woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van een open haard en indrukwekkende raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De stalen kozijnen met dubbele beglazing versterken het karakter van de woning. De keuken is functioneel en compleet ingericht met granieten vloertegels, inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser, een tv-aansluiting en biedt tevens directe toegang tot de achtertuin. Middels een trap bereik je het souterrain (benedenverdieping), waar zich twee royale slaapkamers bevinden, een separate toiletruimte, was-/stookruimte en de meterkast. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor slapen op de begane grond of het realiseren van een praktijk aan huis. Eerste verdieping: Via een lichte overloop met zijramen zijn drie slaapkamers bereikbaar, elk met een eigen wateraansluiting. De royale badkamer beschikt over een ligbad, douche en dubbele wastafel. De separate toiletruimte is praktisch ingedeeld. De masterbedroom is voorzien van airconditioning, inbouwkasten, elektrische rolluiken en directe toegang tot de badkamer. Tuin: De woning is omgeven door een royale tuin met volop privacy. Dankzij de vrije ligging rondom geniet je de hele dag van de zon of juist van de schaduw onder de volwassen begroeiing. De drie garages zijn voorzien van roldeuren, waarvan deels elektrisch. Bijzonderheden: * Vrijstaande split-level villa met royale tuin rondom, * Drie garages met roldeuren (deels elektrisch), * Zes slaapkamers, waaronder mogelijkheid tot slapen op begane grond, * Riante, lichte woonkamer met open haard en stalen kozijnen, * Keuken voorzien van moderne apparatuur en granieten tegels, * Masterbedroom met airco, rolluiken en inbouwkasten, * Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2008, * Gelegen nabij het bosgebied “Het Wandelbos”, * Energielabel C, * Veel mogelijkheden voor werk, hobby of mogelijk dubbele bewoning

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
1292 m²
Contenido
737 m³
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5044

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.