Ir directamente al contenido
Logotipo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Vordenstraat 21

5036WJ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 959.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 980.030

Precio de compra /m²: € 4.611

Galería de fotos

Vordenstraat 21 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in een rustige, groene en verkeersluwe straat aan de rand van Koolhoven, met een luxe afwerkingsniveau, energielabel A+++ en een verrassend ruime indeling met maar liefst vijf slaapkamers, twee volwaardige badkamers, inloopkast en volop bergruimte. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en uitstraling op een manier die je niet vaak tegenkomt. De ligging is ideaal. Je woont hier in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Tegelijkertijd loop je vanaf hier zo het bos en het buitengebied in. De wijk Koolhoven staat bekend om zijn ruim opgezette karakter en fraaie jaren 30 architectuur, wat ook in deze straat duidelijk terugkomt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen en ook de snelweg is snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en middels stijlvolle staal in glas schuifpui (op maat gemaakt door Bart van der Meijs Glas Tilburg) opgedeeld in een woongedeelte en leef keuken. De ruimte beschikt over een fraaie draaibare haard een echte klassieker van Harry Leenders en een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een speels karakter en een prettige lichtinval. De grote raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en bieden een mooi uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken ontworpen en gebouwd door Ad van Ierland Interieurbouw uit Loon op Zand, deze modern en hoogwaardige keuken is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, Quooker, combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en afzuigkap. De keuken staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de leefkeuken is tevens de riante garage via een voorportaal met inbouwkasten bereikbaar, ideaal voor bijkeuken, opslag, hobby of het stallen van een auto, tevens zijn hier de wasmachine aansluiting, warmptepomp en thuisbattarij van 20KwH opgesteld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van riant formaat. De recent volledige vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is in recente jaren uitgebreid en hoogwaardig afgewerkt. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een bijzonder prettige lichtinval dankzij de gecombineerde Velux dakserre. Daarnaast is er een recent een tweede badkamer gerealiseerd met royale inloopdouche met eigen warmwatervoorziening (warmtepompboiler) en een separate inloopkastenkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Derde verdieping Via een vlizotrap via de inloopkastenkamer is de bergzolder bereikbaar, welke zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt op sta hoogte en ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras. De overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Aansluitend aan de garage bevindt zich een extra overkapping en een separate berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en extra opslag. Algemeen • Vrijstaand wonen op een rustige toplocatie aan de rand van Koolhoven • Woonoppervlakte circa 208 m² • Perceeloppervlakte circa 380 m² • Instapklare en uitstekend onderhouden woning • Energielabel A+++ nagenoeg energieneutraal • Aardwarmtepomp voor zowel verwarmen als koelen • Voorzien van 28 zonnepanelen • Thuisbattarij 20Kwh (ter overname) • Vloerverwarming en koeling gehele woning • Zeer lage energielasten • Vijf slaapkamers • Separate inloopkastenkamer • Twee complete moderne badkamers • Bergzolder via vlizotrap over de volledige lengte van de woning • Woonkamer met erker, draaibare haard en veel lichtinval • Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • Riante garage • Dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Verzorgde tuin met overkappingen en extra berging • Gelegen in een verkeersluwe, doodlopende straat • Karakteristieke jaren 30 uitstraling • Op loopafstand van bos en buitengebied • Goede bereikbaarheid van voorzieningen en snelwegen

Hipoteca berekenen

€ 959.000

Coste del comprador (estimado): € 21.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 980.030

3,04%

Anualmente

%

€ 47.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 959.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
908 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.