Aller directement au contenu
Logo de CVDA. Makelaars en Taxateurs

Vordenstraat 21

5036WJ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Tilburg

Galerie de photos

Vordenstraat 21 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in een rustige, groene en verkeersluwe straat aan de rand van Koolhoven, met een luxe afwerkingsniveau, energielabel A+++ en een verrassend ruime indeling met maar liefst vijf slaapkamers, twee volwaardige badkamers, inloopkast en volop bergruimte. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en uitstraling op een manier die je niet vaak tegenkomt. De ligging is ideaal. Je woont hier in een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar kennen. Tegelijkertijd loop je vanaf hier zo het bos en het buitengebied in. De wijk Koolhoven staat bekend om zijn ruim opgezette karakter en fraaie jaren 30 architectuur, wat ook in deze straat duidelijk terugkomt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen en ook de snelweg is snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en middels stijlvolle staal in glas schuifpui (op maat gemaakt door Bart van der Meijs Glas Tilburg) opgedeeld in een woongedeelte en leef keuken. De ruimte beschikt over een fraaie draaibare haard een echte klassieker van Harry Leenders en een erker aan de voorzijde, wat zorgt voor een speels karakter en een prettige lichtinval. De grote raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en bieden een mooi uitzicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken ontworpen en gebouwd door Ad van Ierland Interieurbouw uit Loon op Zand, deze modern en hoogwaardige keuken is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, Quooker, combi oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser en afzuigkap. De keuken staat in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de leefkeuken is tevens de riante garage via een voorportaal met inbouwkasten bereikbaar, ideaal voor bijkeuken, opslag, hobby of het stallen van een auto, tevens zijn hier de wasmachine aansluiting, warmptepomp en thuisbattarij van 20KwH opgesteld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van riant formaat. De recent volledige vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is in recente jaren uitgebreid en hoogwaardig afgewerkt. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een bijzonder prettige lichtinval dankzij de gecombineerde Velux dakserre. Daarnaast is er een recent een tweede badkamer gerealiseerd met royale inloopdouche met eigen warmwatervoorziening (warmtepompboiler) en een separate inloopkastenkamer, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Derde verdieping Via een vlizotrap via de inloopkastenkamer is de bergzolder bereikbaar, welke zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt op sta hoogte en ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras. De overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Aansluitend aan de garage bevindt zich een extra overkapping en een separate berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en extra opslag. Algemeen • Vrijstaand wonen op een rustige toplocatie aan de rand van Koolhoven • Woonoppervlakte circa 208 m² • Perceeloppervlakte circa 380 m² • Instapklare en uitstekend onderhouden woning • Energielabel A+++ nagenoeg energieneutraal • Aardwarmtepomp voor zowel verwarmen als koelen • Voorzien van 28 zonnepanelen • Thuisbattarij 20Kwh (ter overname) • Vloerverwarming en koeling gehele woning • Zeer lage energielasten • Vijf slaapkamers • Separate inloopkastenkamer • Twee complete moderne badkamers • Bergzolder via vlizotrap over de volledige lengte van de woning • Woonkamer met erker, draaibare haard en veel lichtinval • Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur • Riante garage • Dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Verzorgde tuin met overkappingen en extra berging • Gelegen in een verkeersluwe, doodlopende straat • Karakteristieke jaren 30 uitstraling • Op loopafstand van bos en buitengebied • Goede bereikbaarheid van voorzieningen en snelwegen

Prêt immobilier berekenen

€ 959.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 980.030

3,04%

Annuellement

%

€ 47.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 959.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
908 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5036

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.