Ir directamente al contenido
Logotipo de De Laat Makelaardij

Keldermansstraat 55

5041KJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.650

Precio de compra /m²: € 4.028

Galería de fotos

Keldermansstraat 55 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN INMIDDELS VOLLEDIG VOLGEPLAND. HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. JE KUNT ONS EEN BERICHT STUREN OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN. INDIEN ER EEN PLEK VRIJKOMT, NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP.** Charmante starterswoning op toplocatie! Zie jij jezelf al wonen op een toplocatie in Tilburg, op steenworp afstand van alles wat de stad te bieden heeft? Dan hebben wij goed nieuws. Deze charmante, karaktervolle en praktische woning aan de Keldermansstraat staat voor je klaar! Met een fijne indeling, een lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit dé ideale plek om jouw woonavontuur te starten. Ready to move? Als we het hebben over een fijne locatie, dan zit je hier helemaal goed. De woning ligt in de gewilde Bouwmeesterbuurt: een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Je woont hier tussen het Spoorpark, de Ringbaan-West en de Gasthuisring — oftewel: rustig wonen met alle reuring binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want de Albert Heijn XL ligt praktisch om de hoek. Ook het Spoorpark, de levendige Spoorzone en het sfeervolle Dwaalgebied liggen allemaal op loopafstand. Even sporten, wandelen of borrelen? Het kan hier allemaal. En qua bereikbaarheid? Top! Het centraal station ligt op loopafstand en via de Ringbanen zit je zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Geen wonder dat dit één van de meest geliefde plekken van Tilburg is. Kenmerken • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Perceeloppervlakte: ca. 103 m² • Inhoud: ca. 262 m³ • 2 slaapkamers • Zolder met vaste trap • Ruime, externe berging ca. 15 m² • Tuin met achterom • Energielabel: D • Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Je stapt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast en de trapopgang naar boven vindt. Tijd om door te lopen naar de woonkamer… En daar word je meteen blij van! De nette afwerking, het daglicht dat via de ramen aan weerszijden naar binnen stroomt en de fijne sfeer maken dit een heerlijke leefruimte. Dankzij de praktische indeling creëer je hier moeiteloos een gezellige zit- en eethoek. Extra handig: de trap-/kelderkast, perfect om spullen netjes uit het zicht op te bergen. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichtkoepel zorgt hier voor een verrassend fijne lichtinval — een echte plus! Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, die is voorzien van een toilet, wastafel, douchecabine en een designradiator. Praktisch en compleet. 1e VERDIEPING: Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee fijne slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een kamer van ca. 10 m² — ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van ca. 14 m². Vanuit deze kamer bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken en de gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Comfortabel én verzorgd. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap kom je op de zolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere items. Een praktische extra die je altijd goed kunt gebruiken! TUIN: Nog niet overtuigd? Wacht maar tot je de tuin ziet! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en gelegen op het noordoosten. Achterin vind je een ruime berging — perfect voor fietsen, gereedschap of hobby’s. En met de handige achterom ben je zo weer op pad. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Klaar om deze kans te pakken? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft. Voor je het weet noem jij deze plek jouw thuis.

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
262 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.