Aller directement au contenu
Logo de De Laat Makelaardij

Keldermansstraat 55

5041KJ Tilburg • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Moergestel

Galerie de photos

Keldermansstraat 55 Tilburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING ZIJN DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN INMIDDELS VOLLEDIG VOLGEPLAND. HET IS HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. JE KUNT ONS EEN BERICHT STUREN OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN. INDIEN ER EEN PLEK VRIJKOMT, NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP.** Charmante starterswoning op toplocatie! Zie jij jezelf al wonen op een toplocatie in Tilburg, op steenworp afstand van alles wat de stad te bieden heeft? Dan hebben wij goed nieuws. Deze charmante, karaktervolle en praktische woning aan de Keldermansstraat staat voor je klaar! Met een fijne indeling, een lichte woonkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit dé ideale plek om jouw woonavontuur te starten. Ready to move? Als we het hebben over een fijne locatie, dan zit je hier helemaal goed. De woning ligt in de gewilde Bouwmeesterbuurt: een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Je woont hier tussen het Spoorpark, de Ringbaan-West en de Gasthuisring — oftewel: rustig wonen met alle reuring binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver, want de Albert Heijn XL ligt praktisch om de hoek. Ook het Spoorpark, de levendige Spoorzone en het sfeervolle Dwaalgebied liggen allemaal op loopafstand. Even sporten, wandelen of borrelen? Het kan hier allemaal. En qua bereikbaarheid? Top! Het centraal station ligt op loopafstand en via de Ringbanen zit je zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Geen wonder dat dit één van de meest geliefde plekken van Tilburg is. Kenmerken • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlakte: ca. 72 m² • Perceeloppervlakte: ca. 103 m² • Inhoud: ca. 262 m³ • 2 slaapkamers • Zolder met vaste trap • Ruime, externe berging ca. 15 m² • Tuin met achterom • Energielabel: D • Beschikbaar in overleg Indeling: BEGANE GROND: Je stapt de woning binnen in de hal, waar je de meterkast en de trapopgang naar boven vindt. Tijd om door te lopen naar de woonkamer… En daar word je meteen blij van! De nette afwerking, het daglicht dat via de ramen aan weerszijden naar binnen stroomt en de fijne sfeer maken dit een heerlijke leefruimte. Dankzij de praktische indeling creëer je hier moeiteloos een gezellige zit- en eethoek. Extra handig: de trap-/kelderkast, perfect om spullen netjes uit het zicht op te bergen. De keuken staat in halfopen verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichtkoepel zorgt hier voor een verrassend fijne lichtinval — een echte plus! Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Aansluitend vind je de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer, die is voorzien van een toilet, wastafel, douchecabine en een designradiator. Praktisch en compleet. 1e VERDIEPING: Via de trap kom je op de overloop, die toegang geeft tot twee fijne slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een kamer van ca. 10 m² — ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van ca. 14 m². Vanuit deze kamer bereik je via een vaste trap de zolderverdieping. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken en de gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Comfortabel én verzorgd. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap kom je op de zolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere items. Een praktische extra die je altijd goed kunt gebruiken! TUIN: Nog niet overtuigd? Wacht maar tot je de tuin ziet! De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en gelegen op het noordoosten. Achterin vind je een ruime berging — perfect voor fietsen, gereedschap of hobby’s. En met de handige achterom ben je zo weer op pad. Algemeen: • Bij verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de makelaarsverenigingen, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst is standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. • Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve geen rechten ontlenen aan een mondelinge overeenkomst of een schriftelijke bevestiging daarvan. • Deze advertentie bevat vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Klaar om deze kans te pakken? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft. Voor je het weet noem jij deze plek jouw thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 290.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 297.650

2,78%

Annuellement

%

€ 14.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 290.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
262 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.