Ir directamente al contenido
Logotipo de Bart uw makelaar by Marlies

Klaverstraat 38

5038RC Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.010

Galería de fotos

Klaverstraat 38 Tilburg
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KLAVERSTRAAT 38, TILBURG Welkom op Klaverstraat 38 – een plek die je verrast en omarmt Onze stad is er een in ontwikkeling en vernieuwing. De laatste jaren zien we een grote verbetering en modernisering van ons centrum met een toename aan levendigheid en leefgenot. Een van de oudste wijken tegen het centrum aan, "Sint Anna", kenmerkt zich door het behoud van zijn authentieke sfeer en karakter, temidden hiervan. Op loopafstand van het bruisende hart van Tilburg, wacht deze moderne hoekwoning op haar nieuwe bewoners. Achter de voordeur vind je een huis waar alles al gedaan is: volledig gerenoveerd in 2017 en sindsdien met aandacht en zorg verder verbeterd. Een plek waar je niets meer hoeft te klussen, alleen nog maar hoeft te verhuizen – en je thuis te voelen. Dit hoekhuis aan de Klaverstraat 38 is je wellicht eens eerder opgevallen in het voorbij rijden. Een woning die naast zijn modernisering vooral opvalt door de speelse stadskunst op de zijgevel. Zodra je hier binnenstapt, voelt het alsof alles klopt. Het licht dat via de zijramen naar binnen valt. De doordachte indeling. De rust in huis, terwijl het levendige stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Dit is geen woning – dit is een thuis dat klaarstaat voor nieuwe herinneringen. De woning is met zorg en aandacht gerenoveerd in 2017 en de afgelopen jaren verder verbeterd. Zonnepanelen uit 2023 en kunststof kozijnen (2024) zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor energiezuinigheid en weinig onderhoud. Alles is al voor je gedaan – Een bijzondere woning die je zeker gezien moet hebben! En zelfs de zeer praktische garage bij de woning heeft nog een speelse verrassing in petto..... KENMERKEN: - Bouwjaar: 1905 - Inhoud: ca. 310 m3 - Woonoppervlakte: ca. 96 m2 - Perceel: 113 m2 - Energielabel: B - voorzien van 7 zonnepanelen á 400wp ->1.822 kWh opgewekt in 2024 INDELING: Begane grond: Zodra je binnenkomt, valt de open en lichte sfeer van de woonkamer meteen op. Dankzij de hoekligging en grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een levendig en prettig gevoel geeft. De begane grond is ruim opgezet en open ingedeeld met aan de voorzijde de keuken en de living is gesitueerd richting de tuin. De open keuken uit 2017 is strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken hij biedt alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Via de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woonkamer biedt ruimte aan een riante zithoek en dito eettafel voor u, uw gezin en gasten. Voor opslag, proviand en bergruimte is er onder de trap een ruime trapkast geplaatst. Beide ruimtes worden gescheiden van elkaar door het portaal in het midden van de woning, met aangrenzend het toilet. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met gladde stucwerk wanden en plafonds en er is een doorlopende tegelvloer aangebracht. Eerste verdieping: Deze woning is reeds volledig opgebouwd, waardoor er hier maar liefst 3 slaapkamers, een waskamer en een badkamer zijn gerealiseerd. Alle te bereiken middels een ruime overloop, voorzien van daglichttoetreding middels aangebrachte lichtkoepel. Drie fijne slaapkamers bieden plek voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele bovenverdieping is in 2024 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, daar heb je de komende jaren geen omkijken naar. En wat een luxe: de grote slaapkamer is voorzien van airco – heerlijk koel in de zomer. Buitenruimte met karakter De onderhoudsvriendelijke tuin is een verlengstuk van je woonkamer. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, of je nu geniet van de zon of juist van een zomerbui. De royale garage met smeerput is perfect voor de hobbyist of wie gewoon wat extra ruimte zoekt. De voormalige smeerput is netjes afgewerkt en maar liefs 2,35 bij 4,25 m groot en is op stahoogte. Wij zien hier een mooie wijnkelder, maar waar zou jij het voor gebruiken? En dan de verrassing: een muurschildering van Aziz Lessy, die het huis net dat eigen, creatieve karakter geeft. Waarom je dit huis wilt hebben • Instapklaar en stijlvol afgewerkt • Zonnepanelen (2023) • Nieuwe kunststof kozijnen boven (2024) • Grote garage met smeerput • Eigen achterom en overkapping, nieuwe hardhouten poortdeur (2024) • Nieuwe CV-ketel (2024) • Unieke muurschildering op de tuinmuur • Levendige locatie, op loopafstand van centrum en station De plek waar alles samenkomt Klaverstraat 38 ligt in de levendige wijk Sint Anna, op een steenworp van de binnenstad van Tilburg. Hier woon je tussen het stadsleven en gezellige cafés, het Spoorpark en station Tilburg Centraal. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Voel jij het ook? Dit is geen standaard huis – dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Kom kijken, ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.