Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar by Marlies

Klaverstraat 38

5038RC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.010

Fotogalerij

Klaverstraat 38 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KLAVERSTRAAT 38, TILBURG Welkom op Klaverstraat 38 – een plek die je verrast en omarmt Onze stad is er een in ontwikkeling en vernieuwing. De laatste jaren zien we een grote verbetering en modernisering van ons centrum met een toename aan levendigheid en leefgenot. Een van de oudste wijken tegen het centrum aan, "Sint Anna", kenmerkt zich door het behoud van zijn authentieke sfeer en karakter, temidden hiervan. Op loopafstand van het bruisende hart van Tilburg, wacht deze moderne hoekwoning op haar nieuwe bewoners. Achter de voordeur vind je een huis waar alles al gedaan is: volledig gerenoveerd in 2017 en sindsdien met aandacht en zorg verder verbeterd. Een plek waar je niets meer hoeft te klussen, alleen nog maar hoeft te verhuizen – en je thuis te voelen. Dit hoekhuis aan de Klaverstraat 38 is je wellicht eens eerder opgevallen in het voorbij rijden. Een woning die naast zijn modernisering vooral opvalt door de speelse stadskunst op de zijgevel. Zodra je hier binnenstapt, voelt het alsof alles klopt. Het licht dat via de zijramen naar binnen valt. De doordachte indeling. De rust in huis, terwijl het levendige stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Dit is geen woning – dit is een thuis dat klaarstaat voor nieuwe herinneringen. De woning is met zorg en aandacht gerenoveerd in 2017 en de afgelopen jaren verder verbeterd. Zonnepanelen uit 2023 en kunststof kozijnen (2024) zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor energiezuinigheid en weinig onderhoud. Alles is al voor je gedaan – Een bijzondere woning die je zeker gezien moet hebben! En zelfs de zeer praktische garage bij de woning heeft nog een speelse verrassing in petto..... KENMERKEN: - Bouwjaar: 1905 - Inhoud: ca. 310 m3 - Woonoppervlakte: ca. 96 m2 - Perceel: 113 m2 - Energielabel: B - voorzien van 7 zonnepanelen á 400wp ->1.822 kWh opgewekt in 2024 INDELING: Begane grond: Zodra je binnenkomt, valt de open en lichte sfeer van de woonkamer meteen op. Dankzij de hoekligging en grote ramen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat de ruimte een levendig en prettig gevoel geeft. De begane grond is ruim opgezet en open ingedeeld met aan de voorzijde de keuken en de living is gesitueerd richting de tuin. De open keuken uit 2017 is strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken hij biedt alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Via de woonkamer stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De woonkamer biedt ruimte aan een riante zithoek en dito eettafel voor u, uw gezin en gasten. Voor opslag, proviand en bergruimte is er onder de trap een ruime trapkast geplaatst. Beide ruimtes worden gescheiden van elkaar door het portaal in het midden van de woning, met aangrenzend het toilet. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met gladde stucwerk wanden en plafonds en er is een doorlopende tegelvloer aangebracht. Eerste verdieping: Deze woning is reeds volledig opgebouwd, waardoor er hier maar liefst 3 slaapkamers, een waskamer en een badkamer zijn gerealiseerd. Alle te bereiken middels een ruime overloop, voorzien van daglichttoetreding middels aangebrachte lichtkoepel. Drie fijne slaapkamers bieden plek voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De gehele bovenverdieping is in 2024 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, daar heb je de komende jaren geen omkijken naar. En wat een luxe: de grote slaapkamer is voorzien van airco – heerlijk koel in de zomer. Buitenruimte met karakter De onderhoudsvriendelijke tuin is een verlengstuk van je woonkamer. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut, of je nu geniet van de zon of juist van een zomerbui. De royale garage met smeerput is perfect voor de hobbyist of wie gewoon wat extra ruimte zoekt. De voormalige smeerput is netjes afgewerkt en maar liefs 2,35 bij 4,25 m groot en is op stahoogte. Wij zien hier een mooie wijnkelder, maar waar zou jij het voor gebruiken? En dan de verrassing: een muurschildering van Aziz Lessy, die het huis net dat eigen, creatieve karakter geeft. Waarom je dit huis wilt hebben • Instapklaar en stijlvol afgewerkt • Zonnepanelen (2023) • Nieuwe kunststof kozijnen boven (2024) • Grote garage met smeerput • Eigen achterom en overkapping, nieuwe hardhouten poortdeur (2024) • Nieuwe CV-ketel (2024) • Unieke muurschildering op de tuinmuur • Levendige locatie, op loopafstand van centrum en station De plek waar alles samenkomt Klaverstraat 38 ligt in de levendige wijk Sint Anna, op een steenworp van de binnenstad van Tilburg. Hier woon je tussen het stadsleven en gezellige cafés, het Spoorpark en station Tilburg Centraal. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Voel jij het ook? Dit is geen standaard huis – dit is een plek waar je je direct thuis voelt. Kom kijken, ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Ace-Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2025
Verkoopdatum
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.