Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij Goirle

Kloosterstraat 49 10

5038VN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Goirle

Galería de fotos

Kloosterstraat 49 10 Tilburg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KLOOSTERSTRAAT 49 10 TILBURG Stijlvol wonen in hartje Tilburg – unieke maisonnette in complex Riga In het bruisende centrum van Tilburg, aan de Kloosterstraat 49-10, bevindt zich deze keurig afgewerkte 2-kamer maisonnette, met de woonverdieping gelegen op de eerste verdieping en de slaapverdieping op de tweede verdieping, gesitueerd in het eigentijdse en architectonisch opvallende wooncomplex Riga. Complex Riga onderscheidt zich door zijn groene en waterrijke karakter, met onder andere groene gevels en een prachtige gezamenlijke binnentuin met zwembad. Een ware oase van rust, terwijl het bruisende stadshart zich letterlijk om de hoek bevindt. Restaurants, winkels, terrassen, een supermarkt, de schouwburg en poppodium 013 liggen allemaal op loopafstand. De combinatie van de bijzondere architectuur, centrale ligging en hoogwaardige voorzieningen maakt Riga tot een zeer gewilde woonlocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling appartement Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de centrale toegang met brievenbussen en bellentableau met video intercominstallatie.Vervolgens bereikt u met een trap de eerste verdieping van het complex met entree naar de hal van het appartement De entree van de maisonnette zelf bevindt zich op de eerste verdieping, waar tevens de woonverdieping is gesitueerd. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming, waardoor storende radiatoren ontbreken. Alle wanden zijn strak gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. In de hal bevindt zich de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje, afgewerkt met moderne luxe witte en grijze tegels. Woonkamer De woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde van het gebouw en biedt toegang tot het zonnige balkon van circa 6,6 m². De ruimte is compact maar praktisch in te richten en geniet van een prettige lichtinval. In de hal is een kapstok met handige legplank aanwezig. In de woonkamer blijven de volgende zaken achter: * tv-meubel * wandkast * eettafel * bank Keuken De open keuken, gelegen aan de galerijzijde, is voorzien van een luxe keukeninrichting met witte fronten en een licht werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: * vaatwasser * combi-oven * gaskookplaat * RVS afzuigkap * koelkast Tweede verdieping – slaapverdieping Via de trap wordt de tweede verdieping bereikt, waar zich de slaapverdieping bevindt. De slaapkamer is praktisch ingedeeld, afgewerkt met een moderne laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De dressoirkast blijft achter. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Tevens biedt deze ruimte praktische bergruimte. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze compacte, functionele ruimte is uitgerust met een douche, wastafel met spiegel en afgewerkt met moderne witte en grijze tegels. Parkeren Bij het appartement hoort een parkeerplaats. Deze bevindt zich op het parkeerterrein dat alleen voor bewoners toegankelijk is. De entree van de parkeerplaats is afgesloten met een automatisch bedienbaar hekwerk. Aanvullende bijzonderheden • Dit unieke wooncomplex bestaat uit 37 woningen. • Het appartement is voorzien van een videofoonsysteem • Het bellentableau en de brievenbussen zijn geplaatst bij de entree. • Compleet voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en dubbele beglazing. • Optimaal geïsoleerd. Energielabel A. • Combiketel van het merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2013. • Keurig afgewerkt en onderhouden. • Eigen balkon en gezamenlijke tuin met verwarmd zwembad. • Eigen parkeerplaats te huur of te koop op de privé parkeerplaats. • Gezamenlijke fietsenberging. • De servicekosten per maand bedragen € 126,00 • Het transport van de woning zal plaatsvinden via notaris Hoekstra & Partners. • In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
145 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.