Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij Goirle

Kloosterstraat 49 10

5038VN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goirle

Galerie de photos

Kloosterstraat 49 10 Tilburg
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

KLOOSTERSTRAAT 49 10 TILBURG Stijlvol wonen in hartje Tilburg – unieke maisonnette in complex Riga In het bruisende centrum van Tilburg, aan de Kloosterstraat 49-10, bevindt zich deze keurig afgewerkte 2-kamer maisonnette, met de woonverdieping gelegen op de eerste verdieping en de slaapverdieping op de tweede verdieping, gesitueerd in het eigentijdse en architectonisch opvallende wooncomplex Riga. Complex Riga onderscheidt zich door zijn groene en waterrijke karakter, met onder andere groene gevels en een prachtige gezamenlijke binnentuin met zwembad. Een ware oase van rust, terwijl het bruisende stadshart zich letterlijk om de hoek bevindt. Restaurants, winkels, terrassen, een supermarkt, de schouwburg en poppodium 013 liggen allemaal op loopafstand. De combinatie van de bijzondere architectuur, centrale ligging en hoogwaardige voorzieningen maakt Riga tot een zeer gewilde woonlocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling appartement Op de begane grond van het appartementencomplex bevindt zich de centrale toegang met brievenbussen en bellentableau met video intercominstallatie.Vervolgens bereikt u met een trap de eerste verdieping van het complex met entree naar de hal van het appartement De entree van de maisonnette zelf bevindt zich op de eerste verdieping, waar tevens de woonverdieping is gesitueerd. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en voorzien van vloerverwarming, waardoor storende radiatoren ontbreken. Alle wanden zijn strak gestuukt en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. In de hal bevindt zich de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje, afgewerkt met moderne luxe witte en grijze tegels. Woonkamer De woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde van het gebouw en biedt toegang tot het zonnige balkon van circa 6,6 m². De ruimte is compact maar praktisch in te richten en geniet van een prettige lichtinval. In de hal is een kapstok met handige legplank aanwezig. In de woonkamer blijven de volgende zaken achter: * tv-meubel * wandkast * eettafel * bank Keuken De open keuken, gelegen aan de galerijzijde, is voorzien van een luxe keukeninrichting met witte fronten en een licht werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: * vaatwasser * combi-oven * gaskookplaat * RVS afzuigkap * koelkast Tweede verdieping – slaapverdieping Via de trap wordt de tweede verdieping bereikt, waar zich de slaapverdieping bevindt. De slaapkamer is praktisch ingedeeld, afgewerkt met een moderne laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De dressoirkast blijft achter. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de mechanische ventilatie. Tevens biedt deze ruimte praktische bergruimte. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar. Deze compacte, functionele ruimte is uitgerust met een douche, wastafel met spiegel en afgewerkt met moderne witte en grijze tegels. Parkeren Bij het appartement hoort een parkeerplaats. Deze bevindt zich op het parkeerterrein dat alleen voor bewoners toegankelijk is. De entree van de parkeerplaats is afgesloten met een automatisch bedienbaar hekwerk. Aanvullende bijzonderheden • Dit unieke wooncomplex bestaat uit 37 woningen. • Het appartement is voorzien van een videofoonsysteem • Het bellentableau en de brievenbussen zijn geplaatst bij de entree. • Compleet voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen en dubbele beglazing. • Optimaal geïsoleerd. Energielabel A. • Combiketel van het merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2013. • Keurig afgewerkt en onderhouden. • Eigen balkon en gezamenlijke tuin met verwarmd zwembad. • Eigen parkeerplaats te huur of te koop op de privé parkeerplaats. • Gezamenlijke fietsenberging. • De servicekosten per maand bedragen € 126,00 • Het transport van de woning zal plaatsvinden via notaris Hoekstra & Partners. • In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
145 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5038

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.