Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Koebergstraat 80

5012GS Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.382

Galería de fotos

Koebergstraat 80 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JE NIEUWE FAMILIEWONING IN EEN MOOIE, "GROENE" WIJK!   Welkom in de populaire en kindvriendelijke wijk Quirijnstok! Deze royaal opgezette woning is gesitueerd op een riant perceel van ruim 300 m² en heeft de beschikking over een inpandig bereikbare garage en een eigen oprit (voor meerdere auto's). Met een lichte woonkamer van bijna 50 m² (met vloerverwarming), separate keuken, maar liefst vier slaapkamers en een riante achtertuin bied deze woning jonge gezinnen alle ruimte die ze nodig hebben en ben je hier verzekerd van heerlijk wooncomfort. Daarnaast is het huis ideaal gesitueerd nabij winkels, scholen, speeltuinen, parken én de uitvalswegen. Is dit de plek waar jouw gezin kan groeien? Lees snel verder! DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Royale woonkamer van 48 m² voorzien van vloerverwarming, schuifpui naar de tuin en gezellige houtkachel.   - Separate keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een nette afwerking.   - Vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met schuifpui die toegang geeft tot het plat dak.   - Nette badkamer op de eerste verdieping, uitgerust met een ligbad, tweede toilet en praktisch badmeubel.   - Perceelgrootte van 302 m² met een zonnige en ruime achtertuin (noordelijk gelegen), inclusief terrasoverkapping, berging en achterom.   - Inpandige, brede garage met voldoende ruimte voor de auto, opslag en/of hobby’s, plus een eigen oprit en brede voortuin.   - Volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en uitstekende isolatie van dak (vernieuwd in 2020), vloer en gevel (energielabel B). WARMTE EN RUIMTE IN EEN FAMILIEVRIENDELIJKE OMGEVING Stap binnen en ervaar het gevoel van thuiskomen! De ruime entreehal verrast direct: hier vind je de meterkast, een keurig betegeld toilet en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer betreedt, valt de overvloed aan licht op die door de grote schuifpui naar binnen stroomt. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte, terwijl de knusse houtkachel uitnodigt tot gezellige winteravonden rondom het knisperende vuur. Of je nu druk in de weer bent met een spelletje of ontspannen een boek leest, deze living voelt aan als een warme deken. De keuken, gescheiden van de woonkamer, biedt genoeg ruimte voor al je culinaire avonturen. Dankzij de praktische hoekopstelling heb je alles binnen handbereik en de inbouwapparatuur maakt koken net even wat fijner. Zie je jezelf al het ontbijt klaarmaken terwijl de eerste zonnestralen door de ramen naar binnen vallen? Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft een schuifpui, en hier kun je bijvoorbeeld een dakterras realiseren – een unieke kans! De laminaatvloeren op deze verdieping zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. De nette badkamer maakt deze etage compleet; stel je even voor hoe je na een lange drukke dag heerlijk kunt ontspannen in het ligbad. En natuurlijk is het extra toilet een praktische toevoeging voor een gezin. Daarnaast is er op de overloop nog een grote vaste wandkast aanwezig voor extra opslag en een aparte cv-ruimte met de HR-combiketel. Maar dat is nog lang niet alles. De buitenruimte van deze woning is een absolute troef. In de brede achtertuin, gesitueerd op het noorden, kun je met gemak verschillende zithoeken creëren. Onder de terrasoverkapping geniet je optimaal van warme zomers én avonden buiten, terwijl de kinderen vrij spelen in de tuin. Je hebt ook een berging en een achterom tot je beschikking, wat ideaal is voor fietsen en tuingereedschap. De garage, die inpandig bereikbaar is (via de woonkamer), biedt je alle ruimte voor hobby’s, opslag of het parkeren van een auto. En met een brede oprit voor meerdere auto's en een diepe voortuin is ook aan uitstraling en praktisch gemak gedacht. De gehele woning is voorzien van duurzaam en onderhoudsvriendelijk kunststof kozijnwerk (met HR++ beglazing), het dak van het huis en de garage is in 2020 geheel vernieuwd (en geïsoleerd) en de gevels zijn ook na-geïsoleerd. Kortom: deze deze woning heeft het allemaal. De rustige ligging in Quirijnstok doet de rest. De wijk staat bekend om haar "groene" karakter, ruim opgezette straten, de prettige sfeer met talloze speelplekken en voorzieningen om de hoek. Van een supermarkt tot basisscholen, stadscentrum en sportverenigingen: alles is dichtbij. Daarnaast ben je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting andere steden. Dat is wonen met de perfecte balans tussen rust en reuring! PERFECTE MIX TUSSEN COMFORT EN PRAKTIJK   Deze woning combineert een praktische indeling met hoogwaardige afwerking. De ruime hal biedt direct toegang tot een keurig betegeld toilet en de meterkast. De tegelvloer strekt zich uit over de gehele begane grond en geeft samen met de vloerverwarming een strak en comfortabel geheel. Op de eerste verdieping tref je naast de slaapkamers nog een brede inbouwkast op de overloop – ideaal voor beddengoed en handdoeken – en de moderne laminaatvloeren zorgen ook hier voor een fris gevoel. Kortom, iedere hoek van dit huis is met zorg en oog voor detail ingericht. KORTE SAMENVATTING VOOR JOU OP EEN RIJ Deze schitterende gezinswoning biedt: een royale woonruimte van 48 m² met vloerverwarming en veel lichtinval, een moderne keuken met complete inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers met een stijlvolle badkamer inclusief ligbad en tweede toilet, een perceel van 302 m² met riante tuin inclusief overkapping en berging, en een inpandige garage. Het gehele huis is uitstekend geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het energielabel B. De ligging in de kindvriendelijke wijk Quirijnstok maakt het plaatje compleet. SOCIALMEDIA-POST VOOR FACEBOOK EN INSTAGRAM**   FAMILIEWONING VAN JE DROMEN!   Ben je op zoek naar een riante gezinswoning in een groene, kindvriendelijke wijk? Stop met zoeken! Deze prachtige woning in Quirijnstok heeft het allemaal: een royale woonkamer met vloerverwarming én houtkachel, compleet uitgeruste keuken, 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer en een tuin om van te dromen. Bovendien beschikt het huis over een inpandige garage en een brede oprit. Mét energielabel B is deze woning ook toekomstproof!   Wil jij hier je nieuwe toekomst bouwen? Plan nu je bezichtiging op onze website! De ideale woning voor jonge gezinnen wacht op jou.    #TeKoop #Droomhuis #Gezinswoning #Tuinliefhebbers #RuimteOmTeGroeien #EnergielabelB #Quirijnstok #WonenMetStijl   En, zie jij jezelf hier al wonen met je gezin? Mis deze kans niet – loop binnen of plan direct jouw bezichtiging! - Royale woonkamer van 48 m² met vloerverwarming, schuifpui en een gezellige houtkachel.  De ruime woonkamer biedt bijna 50 m² aan comfort en sfeer. De grote vloertegels voorzien van vloerverwarming zorgen voor een warme en luxe uitstraling, ideaal voor koude dagen. De schuifpui naar de tuin laat het daglicht binnenstromen, terwijl de houtkachel een knus middelpunt is voor het hele gezin. Hier kun je lekker ontspannen of gasten verwelkomen in een omgeving die zowel ruim als huiselijk aanvoelt.   - Separate keuken met nette hoekopstelling en complete inbouwapparatuur.   De separate keuken is praktisch én stijlvol ingericht. Met een slimme hoekopstelling en diverse inbouwapparaten – zoals een gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven – heb je alles binnen handbereik. De keuken is ruim genoeg voor al je culinaire avonturen, zonder dat je het overzicht verliest. Bovendien biedt de keuken een prettige plek voor ontbijt met uitzicht op buiten.   - Vier slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan één met schuifpui naar het platte dak.   Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers. De slaapkamer met schuifpui biedt toegang tot het platte dak en creëert mogelijkheden voor bijvoorbeeld een dakterras. Twee van de slaapkamers zijn ruim opgezet, de andere 2 wat kleiner maar toch perfect voor een gezin.  - Nette badkamer met ligbad, tweede toilet en strak badmeubel. De keurige badkamer is een fijne plek om even helemaal tot rust te komen. Geniet van een bad in het ligbad na een lange dag. Met een handige tweede toilet en praktisch badmeubel is de hele ruimte optimaal benut, wat extra comfort biedt voor het hele gezin tijdens de ochtend- en avondspits.   - Een riante achtertuin met terrasoverkapping, berging én achterom.   De achtertuin is een ware eyecatcher, met een oppervlakte die mogelijkheden biedt voor gezinnen met kinderen, huisdieren of groene vingers. Onder de terrasoverkapping geniet je zowel in de zomer van de schaduw als in de winter van de frisse buitenlucht. De tuin beschikt daarnaast over een stenen berging en een handige achterom, waardoor deze helemaal af én praktisch is.   - Brede inpandige garage, eigen oprit en royale voortuin.   De inpandige garage is breed en veelzijdig te gebruiken. Of je nu je auto veilig wilt parkeren, extra spullen wilt opslaan of een hobbyplek zoekt, hier is het mogelijk. De brede oprit biedt extra parkeergelegenheid, terwijl de voortuin zorgt voor een verzorgd en ruimtelijk aanzicht. Een groot pluspunt voor gemak én uitstraling!   - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit huis is voorzien van modern kunststof kozijnwerk, afgewerkt met duurzame HR++-beglazing. Dat betekent onderhoudsgemak en een uitstekende isolatie. Samen met de dak-, vloer- en gevelisolatie levert dit niet alleen comfortabel woongenot op in alle seizoenen, maar ook lagere energiekosten. Prettig voor je portemonnee én het milieu! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5012

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.