Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kuiperstraat 1 03

5041GN Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.279

Galería de fotos

Kuiperstraat 1 03 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief wonen achter historische muren – luxe stadswoning met garage, zonnige tuin en optimale privacy in hartje Tilburg Wonen op een plek waar rust, ruimte en stadse levendigheid harmonieus samenkomen? Deze stijlvolle en verrassend ruime stadswoning, verscholen achter een monumentale schansmuur, biedt het allemaal. Met een zonnige tuin op het zuiden, een afgesloten privéterrein, een eigen parkeerplaats én een inpandige garage geniet je hier van optimaal comfort en volledige privacy – midden in de stad. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum, het station en diverse winkels, waaronder AH XL. Ook het gerenommeerde Textielmuseum en Museum De Pont liggen letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde uitvalswegen bereik je in slechts vijf minuten. Ondanks deze centrale ligging woon je hier dagelijks in een oase van rust. Dit is wonen op een niveau dat zelden wordt aangeboden in Tilburg. Indeling die indruk maakt én flexibiliteit biedt: Entree & begane grond Via de opgang aan de voorzijde betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de eetkeuken. Bij binnenkomst wacht een strakke, tijdloze Bulthaup-eetkeuken met een praktische leistenenvloer – een genot voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparaten van Miele en Siemens en beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Achter de keuken vind je het volledig betegelde toilet met fontein en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de zonneboiler en de Remeha-cv-ketel (2021). Tegenover de berging bevindt zich de toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een verrassend royale living met hoge plafonds, grote raampartijen en een prachtige lichtinval. De tweede leefruimte, momenteel ingericht als riante master bedroom, is veelzijdig in te delen - bijvoorbeeld als lichte zitkamer of stijlvolle thuiswerkplek (foto’s van deze ruimte als 2e living vind je na de plattegronden). De op het zuiden gelegen raampartij met openslaande deuren naar een Frans balkon zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl de verschuifbare, zonwerende metalen shutters aan de buitenzijde bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat. De verdieping is hoogwaardig afgewerkt met strakke wanden en een luxe walnootparketvloer. Tweede verdieping De tweede master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een grote raampartij met draai-kiepraam. Er is meer dan genoeg plek voor een kingsize bed en royale kastruimte. Ook de derde slaapkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren, een Frans balkon en verschuifbare shutters. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop met elegante walnoten vloerafwerking bevindt zich het tweede separate toilet. Samengevat: • Volledig afgesloten privéterrein – geniet van maximale rust, veiligheid en exclusiviteit. • Hoogwaardige afwerking – gebouwd met oog voor detail en gebruik van luxe materialen. • Inpandige garage en eigen parkeerplaats – comfortabel parkeren, direct bij de woning. • Elektrisch bedienbare toegangspoort – eenvoudig en veilig toegang tot het terrein. • Zonnig terras op het zuiden – perfect voor lange zomerdagen aan de algemene tuin. • Elektrisch bedienbaar zonnescherm over het gehele terras – creëer met één druk op de knop schaduw en comfort. • Duurzaam wonen – energielabel A++ en 13 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening en een groenere voetafdruk. • Actieve en gezonde VvE – met structureel onderhoud voor behoud van kwaliteit en uitstraling (VVE bijdrage € 150,00 per maand). • Ideale ligging – alle stedelijke voorzieningen, winkels en het station liggen op loopafstand. Dit is geen standaard woning, maar een unieke woonbeleving die je echt moet ervaren tijdens een bezichtiging. Hier komen architectuur, historie en modern comfort samen – een plek waar je dagelijks geniet van ruimte, licht en privacy, in het hart van Tilburg.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Remeha (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.