Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Kwaadeindstraat 98

5041JN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 269.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 276.230

Precio de compra /m²: € 2.204

Galería de fotos

Kwaadeindstraat 98 Tilburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WARM EN WELKOM IN DE BOUWMEESTERWIJK Ben je starter op de woningmarkt, een alleenstaande woningzoeker, een jong stel of een gezin dat op zoek is naar een huis met karakter? Dan hebben we goed nieuws voor je: deze jaren '30 kluswoning biedt een geweldige kans om jouw droomhuis te realiseren! Met talloze authentieke details, een lichte woonkamer, een royale tuin op het zuiden en 6 kamers, is dit dé woning waar je al je creatieve woonideeën tot leven kunt brengen. En dat alles op een toplocatie: op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum! Laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft. HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN Kluswoning: Een geweldige kans voor handige doe-het-zelvers of creatieve woningzoekers die de woning volledig naar eigen hand willen zetten. 6 kamers: Geniet van volop ruimte, met 5 slaapkamers én de mogelijkheid om flexibel in te delen. Perfect voor een werkplek, hobbykamer of logeerruimte! Toplocatie nabij het centrum: De stad ligt praktisch om de hoek; denk aan alle winkels, restaurants en faciliteiten binnen loop- of fietsbereik. Authentieke jaren '30 elementen: Originele details zoals glas-in-loodramen en een sfeervolle tegelwerk ademen charme en nostalgische allure. Tuin op het zuiden: Zonliefhebbers opgelet: een heerlijke buitenplek waar je de hele dag door van de zon kunt genieten! Bouwtechnische keuring aanwezig. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: KARAKTER VOL GENIETEN MET ONEINDIGE MOGELIJKHEDEN Deze karakteristieke jaren ’30 woning in de geliefde Bouwmeesterwijk biedt alles wat je zoekt én meer. Het huis straalt één en al potentie uit voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Van binnen word je verwelkomd door een nette entreehal die de nostalgische sfeer van het huis direct voelbaar maakt. De royale woonkamer (25 m²) nodigt uit om een fijne zit- en eethoek te creëren. Met grote ramen geniet je hier van een heerlijk lichte en zonnige woonruimte, terwijl de hoge plafonds en originele details een vleugje authenticiteit en charme toevoegen. De woonoppervlakte van 122 m² is perfect verdeeld over zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor of een hobbykamer wilt inrichten: aan mogelijkheden geen gebrek. De keuken biedt voldoende ruimte om jouw kookfantasieën tot leven te brengen. De zuidelijk gelegen buitenruimte is heerlijk zonnig en vraagt om lange zomeravonden met vrienden, kinderen die kunnen spelen of een zondags ontbijt in de frisse lucht. Het perceel van 103 m² biedt volop mogelijkheden om een eigen plek te creëren: denk aan een mooi terras, fleurige beplanting of een royale loungebank. Behalve zijn praktische indeling en fijne buitenruimte herbergt het huis karaktervolle details die dit huis zijn bijzondere uitstraling geven. Mooie glas-in-loodramen, houten kozijnen en de typerende architectuur van de jaren ’30 zorgen hier voor een zeer geliefde sfeer. Tegelijkertijd biedt deze woning de kans om duurzame aanpassingen te doen, zoals betere isolatie of zonnepanelen, zodat je de charme van vroeger combineert met de gemakken van nu. Dit huis is een echte ‘opknapper’, maar met een beetje liefde en aandacht verander je het in een droomwoning die volledig aansluit bij jouw wensen en toekomstplannen. De locatie is absoluut een van de grootste pluspunten van deze woning. Op korte loop- en fietsafstand vind je alle voorzieningen die je jezelf maar kunt wensen. Gezellige cafés, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten: alles is binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid maakt het plaatje compleet, of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist. Kortom, een woning vol karakter, potentie en unieke mogelijkheden. Ben jij degene die hier jouw eigen thuis van maakt? Dan zien we je binnenkort graag bij een bezichtiging! OPKNAPPEN EN VERDUIDELIJKING Ben jij niet bang voor een beetje werk en sta je te popelen om een woning helemaal naar jouw eigen smaak te moderniseren en verduurzamen? Deze woning biedt alle ingrediënten om jouw creativiteit de vrije loop te laten. Duurzaamheid en stijl gaan hier hand in hand. Je hebt de kans om een toekomstbestendige woning te realiseren in een charmant jasje. Laat het niet aan je voorbijgaan! 100-WOORDEN HIGHLIGHTS Deze authentieke kluswoning in de geliefde Bouwmeesterwijk biedt volop mogelijkheden. Met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, vind je hier alle ruimte om je dromen waar te maken. De woning ademt karakter door de jaren ’30 elementen, zoals glas-in-loodramen en een sfeervolle erker. De royale tuin op het zuiden nodigt uit tot ontspanning en plezier. Gelegen op een toplocatie vlakbij het centrum geniet je van de stadse gemakken met winkels, horeca en voorzieningen om de hoek. Met een beetje liefde en creativiteit tover je deze opknapper om tot jouw persoonlijke paleis. Wacht niet te lang, dit is jouw kans! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 269.000

Coste del comprador (estimado): € 7.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 276.230

2,78%

Anualmente

%

€ 13.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 269.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
103 m²
Contenido
434 m³
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5041

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.