Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Kwaadeindstraat 98

5041JN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 2.204

Galerie de photos

Kwaadeindstraat 98 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WARM EN WELKOM IN DE BOUWMEESTERWIJK Ben je starter op de woningmarkt, een alleenstaande woningzoeker, een jong stel of een gezin dat op zoek is naar een huis met karakter? Dan hebben we goed nieuws voor je: deze jaren '30 kluswoning biedt een geweldige kans om jouw droomhuis te realiseren! Met talloze authentieke details, een lichte woonkamer, een royale tuin op het zuiden en 6 kamers, is dit dé woning waar je al je creatieve woonideeën tot leven kunt brengen. En dat alles op een toplocatie: op steenworp afstand van het gezellige stadscentrum! Laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft. HIGHLIGHTS DIE JE NIET WILT MISSEN Kluswoning: Een geweldige kans voor handige doe-het-zelvers of creatieve woningzoekers die de woning volledig naar eigen hand willen zetten. 6 kamers: Geniet van volop ruimte, met 5 slaapkamers én de mogelijkheid om flexibel in te delen. Perfect voor een werkplek, hobbykamer of logeerruimte! Toplocatie nabij het centrum: De stad ligt praktisch om de hoek; denk aan alle winkels, restaurants en faciliteiten binnen loop- of fietsbereik. Authentieke jaren '30 elementen: Originele details zoals glas-in-loodramen en een sfeervolle tegelwerk ademen charme en nostalgische allure. Tuin op het zuiden: Zonliefhebbers opgelet: een heerlijke buitenplek waar je de hele dag door van de zon kunt genieten! Bouwtechnische keuring aanwezig. VOLLEDIGE OMSCHRIJVING: KARAKTER VOL GENIETEN MET ONEINDIGE MOGELIJKHEDEN Deze karakteristieke jaren ’30 woning in de geliefde Bouwmeesterwijk biedt alles wat je zoekt én meer. Het huis straalt één en al potentie uit voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Van binnen word je verwelkomd door een nette entreehal die de nostalgische sfeer van het huis direct voelbaar maakt. De royale woonkamer (25 m²) nodigt uit om een fijne zit- en eethoek te creëren. Met grote ramen geniet je hier van een heerlijk lichte en zonnige woonruimte, terwijl de hoge plafonds en originele details een vleugje authenticiteit en charme toevoegen. De woonoppervlakte van 122 m² is perfect verdeeld over zes kamers, waaronder vijf slaapkamers. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, ruimte nodig hebt voor een thuiskantoor of een hobbykamer wilt inrichten: aan mogelijkheden geen gebrek. De keuken biedt voldoende ruimte om jouw kookfantasieën tot leven te brengen. De zuidelijk gelegen buitenruimte is heerlijk zonnig en vraagt om lange zomeravonden met vrienden, kinderen die kunnen spelen of een zondags ontbijt in de frisse lucht. Het perceel van 103 m² biedt volop mogelijkheden om een eigen plek te creëren: denk aan een mooi terras, fleurige beplanting of een royale loungebank. Behalve zijn praktische indeling en fijne buitenruimte herbergt het huis karaktervolle details die dit huis zijn bijzondere uitstraling geven. Mooie glas-in-loodramen, houten kozijnen en de typerende architectuur van de jaren ’30 zorgen hier voor een zeer geliefde sfeer. Tegelijkertijd biedt deze woning de kans om duurzame aanpassingen te doen, zoals betere isolatie of zonnepanelen, zodat je de charme van vroeger combineert met de gemakken van nu. Dit huis is een echte ‘opknapper’, maar met een beetje liefde en aandacht verander je het in een droomwoning die volledig aansluit bij jouw wensen en toekomstplannen. De locatie is absoluut een van de grootste pluspunten van deze woning. Op korte loop- en fietsafstand vind je alle voorzieningen die je jezelf maar kunt wensen. Gezellige cafés, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten: alles is binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid maakt het plaatje compleet, of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist. Kortom, een woning vol karakter, potentie en unieke mogelijkheden. Ben jij degene die hier jouw eigen thuis van maakt? Dan zien we je binnenkort graag bij een bezichtiging! OPKNAPPEN EN VERDUIDELIJKING Ben jij niet bang voor een beetje werk en sta je te popelen om een woning helemaal naar jouw eigen smaak te moderniseren en verduurzamen? Deze woning biedt alle ingrediënten om jouw creativiteit de vrije loop te laten. Duurzaamheid en stijl gaan hier hand in hand. Je hebt de kans om een toekomstbestendige woning te realiseren in een charmant jasje. Laat het niet aan je voorbijgaan! 100-WOORDEN HIGHLIGHTS Deze authentieke kluswoning in de geliefde Bouwmeesterwijk biedt volop mogelijkheden. Met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, vind je hier alle ruimte om je dromen waar te maken. De woning ademt karakter door de jaren ’30 elementen, zoals glas-in-loodramen en een sfeervolle erker. De royale tuin op het zuiden nodigt uit tot ontspanning en plezier. Gelegen op een toplocatie vlakbij het centrum geniet je van de stadse gemakken met winkels, horeca en voorzieningen om de hoek. Met een beetje liefde en creativiteit tover je deze opknapper om tot jouw persoonlijke paleis. Wacht niet te lang, dit is jouw kans! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
434 m³
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5041

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.