Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Leenherenstraat 29

5021CE Tilburg • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: WitteWoning Makelaars Tilburg - Berkel Enschot

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 3.811

Galería de fotos

Leenherenstraat 29 Tilburg
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle jaren 30 woning ligt in het populaire Piushavengebied. Je loopt vanuit de woning zo naar de haven. Een populaire woonomgeving waar veel gezellige restaurantjes zijn gelegen, zoals restaurant RAK, Pulcinos, Jaxx Marina en de Graanhandel. Eveneens op loopafstand ligt het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En voor de dagelijkse boodschappen is het AaBe Fabrieksterrein binnen handbereik. Voor onderwijs hoef je niet ver weg want op loop- en fietsafstand bevinden zich diverse lagere scholen en middelbare scholen. Tot slot is deze fijne stadswoning gelegen in de nabijheid van diverse uitvalswegen naar de snelwegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Kortom een super fijne plek! INDELING Begane grond Entree: via de karakteristieke ronde voordeur met bovenlicht en glas in lood betreed je de hal van deze woning. De jaren dertig tegels zorgen voor een mooie uitstraling van de entree. Je vindt hier de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer en het toilet. Woonkamer: de woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. Dit geeft de ruimte een extra speels effect. Het hoge plafond is strak en vormt een mooi geheel met de warme eiken houten vloer. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eethoek. De grote openslaande tuindeuren zorgen bij warm weer voor een gezellig contact met de tuin. Keuken: achter de woonkamer is een uitbouw gerealiseerd waarin zich de keuken bevindt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien. Je vindt er een vaatwasser, een magnetron, een afzuigkap in de schouw, maar de echte blikvanger is het Boretti gasfornuis. Terwijl je vrienden en familie genieten van een drankje aan de eettafel, tover jij de lekkerste gerechten tevoorschijn uit deze keuken. Je hebt hier ook toegang tot de ruime berging onder de trap. Bijkeuken: in de ruime bijkeuken achter de keuken vind je de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, deze heeft net als de woonkamer een erker waardoor je over de Leenherenstraat uitkijkt. De badkamer vind je aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche, een brede dubbele wastafel met een ondermeubel en een zwevend toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer met inbouwkast. Op de overloop is ook nog een extra inbouwkast. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en heeft een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer met een grote dakkapel. Recentelijk is hier een stijlvolle inbouwkast over de gehele breedte van de kamer geplaatst. De knieschotten onder de dakkapel zorgen eveneens voor veel opbergruimte. Op deze verdieping vind je ook de CV ruimte. Tuin De heerlijke achtertuin is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van veel groen en sierbestrating. De tuin ligt op het westen, maar door de diepte van de tuin heb je gedurende de dag altijd een plekje in de zon. Achter het huis vind je de berging, ideaal voor het parkeren van je fietsen en het opbergen van je tuinspullen. Via de achterom heb je toegang tot de straat. Bijzonderheden: - gelegen in het populaire Piushavengebied; - in rustige woonwijk gelegen; - winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
23-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5021

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.