Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Locatellistraat 23

5049JT Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 405.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 414.950

Precio de compra /m²: € 3.292

Galería de fotos

Locatellistraat 23 Tilburg
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZINSPAREL IN TILBURG NOORD – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN! Ruimte, comfort en een vleugje luxe: dat is precies wat deze prachtige gezinswoning uitstraalt. Met een royale woonkamer, een moderne woonkeuken en een heerlijk zonnige achtertuin biedt dit huis alles wat een jong gezin zich kan wensen. Voeg daar een fijne ligging aan een autoluwe straat met volop groen en parkeerruimte aan toe, en je hebt de perfecte basis voor jarenlang woongenot. De woning is bovendien energiezuinig dankzij het energielabel A. Kortom, een unieke kans in het kindvriendelijke Tilburg Noord! HOOGTEPUNTEN – HIER KUN JE NIET OMHEEN   - Riante Z-vormige woonkamer van bijna 40 m²: Deze royale leefruimte is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote schuifpui naar de tuin, de houtkachel en een praktische vaste kast is dit een heerlijke plek om samen te zijn. - Moderne en ruime (woon)keuken: De luxe hoekopstelling, complete inbouwapparatuur en grote eetbar maken koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig. - Brede, zonnige achtertuin op het westen: Het onderhoudsvriendelijke ontwerp biedt meerdere zitplekken – van een terrasoverkapping tot een verhoogd terras – ideaal om ieder straaltje zon mee te pakken. - Drie riante slaapkamers: Twee ruime kamers op de eerste verdieping, waarbij de achterkamer eenvoudig in tweeën kan worden gesplitst, én een derde kamer op de zolderverdieping met verhoogde nok. - Moderne badkamer: Geniet van een luxe ligbad, douchecabine, breed dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. - Fijne ligging: Gelegen aan een rustige, autoluwe straat met een brede groenstrook vol volwassen bomen. Een ideale plek om kinderen buiten te laten spelen zonder zorgen! RUIMTE EN WOONCOMFORT – VAN BINNEN NAAR BUITEN   Wat meteen opvalt bij aankomst is de nette voortuin en de eigen oprit die doorloopt naar de inpandige garage met een elektrische overheaddeur – handig én stijlvol! Bij binnenkomst voel je je direct thuis. De ruime hal met garderobe en keurig toilet met fonteintje leidt je naar de adembenemende leefruimtes.  De begane grond is volledig voorzien van een luxe natuurstenen (marmeren) vloer mét vloerverwarming. Dit geeft de ruimtes een moderne uitstraling en maakt de vloer lekker comfortabel, zelfs in de koudere maanden. Loop je door naar de Z-vormige woonkamer, dan ervaar je direct de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting de achtertuin. Of je nu een spelletjesavond met vrienden organiseert of met het hele gezin van de houtkachel geniet: deze woonkamer heeft voor elk moment van de dag de juiste sfeer. De naastgelegen woonkeuken is ontworpen om heerlijk in te leven. Terwijl jij achter de bar een kop koffie drinkt, kun je kijken naar de kinderen die hun huiswerk maken of samen koken voor een gezellig diner. Alles binnen handbereik dankzij de complete inbouwapparatuur, inclusief een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, vriezer, combimagnetron én een ingebouwde koffiemachine. Via de trap kom je op de eerste verdieping met twee royale slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte en licht. Is je gezin groter? Geen probleem: de grote slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te splitsen, zodat er een extra kamer gecreëerd kan worden. De badkamer straalt luxe uit met een ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen, een aparte douche en een breed wastafelmeubel waar niemand ruzie hoeft te maken om ruimte. Op de tweede verdieping vind je een ruime zolderslaapkamer. Door de verhoogde nok is hier een oase van licht en ruimte gecreëerd – ideaal als hoofdslaapkamer, logeerruimte of zelfs een werkplek. Extra pluspunt: de woning is vrijwel geheel voorzien van (geïntegreerde) rolluiken, dus privacy en lichtbeheersing zijn overal optimaal. En dan de achtertuin... Wat een genot! Deze ligt op het westen, wat betekent dat je hier de middag- en avondzon prachtig meepakt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, compleet met mooie bestrating, een terrasoverkapping én een verhoogd terras. Of je nu in de schaduw van een overkapping een boek leest of met vrienden geniet van de barbecue, deze tuin is de ideale plek om te ontspannen. Extra berging en een directe achterom maken het plaatje compleet. Tot slot biedt deze woning met energielabel A voldoende isolatie en moderne voorzieningen om zowel comfortabel als energiezuinig in te wonen – een prettige gedachte voor de toekomst. KORT EN KRACHTIG DE HOOFDPUNTEN: Een luxe Z-vormige woonkamer, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers en een grote badkamer maken dit huis een gezinshuis bij uitstek. De zonnige achtertuin met meerdere terrassen is de kers op de taart. Ook aan praktische details is gedacht: geïsoleerd, energiezuinig, rolluiken én een inpandige garage. Gelegen in een rustige woonwijk met veel groen – een heerlijke plek voor gezinnen!

Hipoteca berekenen

€ 405.000

Coste del comprador (estimado): € 9.950

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 414.950

2,78%

Anualmente

%

€ 20.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 405.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
507 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5049

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.