Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Tilburg

Locatellistraat 23

5049JT Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 3.292

Galerie de photos

Locatellistraat 23 Tilburg
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZINSPAREL IN TILBURG NOORD – IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN! Ruimte, comfort en een vleugje luxe: dat is precies wat deze prachtige gezinswoning uitstraalt. Met een royale woonkamer, een moderne woonkeuken en een heerlijk zonnige achtertuin biedt dit huis alles wat een jong gezin zich kan wensen. Voeg daar een fijne ligging aan een autoluwe straat met volop groen en parkeerruimte aan toe, en je hebt de perfecte basis voor jarenlang woongenot. De woning is bovendien energiezuinig dankzij het energielabel A. Kortom, een unieke kans in het kindvriendelijke Tilburg Noord! HOOGTEPUNTEN – HIER KUN JE NIET OMHEEN   - Riante Z-vormige woonkamer van bijna 40 m²: Deze royale leefruimte is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote schuifpui naar de tuin, de houtkachel en een praktische vaste kast is dit een heerlijke plek om samen te zijn. - Moderne en ruime (woon)keuken: De luxe hoekopstelling, complete inbouwapparatuur en grote eetbar maken koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig. - Brede, zonnige achtertuin op het westen: Het onderhoudsvriendelijke ontwerp biedt meerdere zitplekken – van een terrasoverkapping tot een verhoogd terras – ideaal om ieder straaltje zon mee te pakken. - Drie riante slaapkamers: Twee ruime kamers op de eerste verdieping, waarbij de achterkamer eenvoudig in tweeën kan worden gesplitst, én een derde kamer op de zolderverdieping met verhoogde nok. - Moderne badkamer: Geniet van een luxe ligbad, douchecabine, breed dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. - Fijne ligging: Gelegen aan een rustige, autoluwe straat met een brede groenstrook vol volwassen bomen. Een ideale plek om kinderen buiten te laten spelen zonder zorgen! RUIMTE EN WOONCOMFORT – VAN BINNEN NAAR BUITEN   Wat meteen opvalt bij aankomst is de nette voortuin en de eigen oprit die doorloopt naar de inpandige garage met een elektrische overheaddeur – handig én stijlvol! Bij binnenkomst voel je je direct thuis. De ruime hal met garderobe en keurig toilet met fonteintje leidt je naar de adembenemende leefruimtes.  De begane grond is volledig voorzien van een luxe natuurstenen (marmeren) vloer mét vloerverwarming. Dit geeft de ruimtes een moderne uitstraling en maakt de vloer lekker comfortabel, zelfs in de koudere maanden. Loop je door naar de Z-vormige woonkamer, dan ervaar je direct de prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting de achtertuin. Of je nu een spelletjesavond met vrienden organiseert of met het hele gezin van de houtkachel geniet: deze woonkamer heeft voor elk moment van de dag de juiste sfeer. De naastgelegen woonkeuken is ontworpen om heerlijk in te leven. Terwijl jij achter de bar een kop koffie drinkt, kun je kijken naar de kinderen die hun huiswerk maken of samen koken voor een gezellig diner. Alles binnen handbereik dankzij de complete inbouwapparatuur, inclusief een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, vriezer, combimagnetron én een ingebouwde koffiemachine. Via de trap kom je op de eerste verdieping met twee royale slaapkamers. Beide kamers bieden volop ruimte en licht. Is je gezin groter? Geen probleem: de grote slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig op te splitsen, zodat er een extra kamer gecreëerd kan worden. De badkamer straalt luxe uit met een ligbad waar je heerlijk kunt ontspannen, een aparte douche en een breed wastafelmeubel waar niemand ruzie hoeft te maken om ruimte. Op de tweede verdieping vind je een ruime zolderslaapkamer. Door de verhoogde nok is hier een oase van licht en ruimte gecreëerd – ideaal als hoofdslaapkamer, logeerruimte of zelfs een werkplek. Extra pluspunt: de woning is vrijwel geheel voorzien van (geïntegreerde) rolluiken, dus privacy en lichtbeheersing zijn overal optimaal. En dan de achtertuin... Wat een genot! Deze ligt op het westen, wat betekent dat je hier de middag- en avondzon prachtig meepakt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, compleet met mooie bestrating, een terrasoverkapping én een verhoogd terras. Of je nu in de schaduw van een overkapping een boek leest of met vrienden geniet van de barbecue, deze tuin is de ideale plek om te ontspannen. Extra berging en een directe achterom maken het plaatje compleet. Tot slot biedt deze woning met energielabel A voldoende isolatie en moderne voorzieningen om zowel comfortabel als energiezuinig in te wonen – een prettige gedachte voor de toekomst. KORT EN KRACHTIG DE HOOFDPUNTEN: Een luxe Z-vormige woonkamer, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur, drie royale slaapkamers en een grote badkamer maken dit huis een gezinshuis bij uitstek. De zonnige achtertuin met meerdere terrassen is de kers op de taart. Ook aan praktische details is gedacht: geïsoleerd, energiezuinig, rolluiken én een inpandige garage. Gelegen in een rustige woonwijk met veel groen – een heerlijke plek voor gezinnen!

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
507 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5049

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.