Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Magazijnstraat 22

5038BR Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 4.325

Galería de fotos

Magazijnstraat 22 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MAGAZIJNSTRAAT 22 TILBURG Dit instapklare appartement ligt midden in het bruisende centrum van Tilburg. Als je het voorrecht hebt om op deze plek te mogen wonen, kun je werkelijk alles te voet doen. Als je met de lift naar beneden gaat, sta je meteen midden in het hart van de stad. Winkels, terrassen, restaurants, bioscoop, Poppodium 013 teveel om op te noemen. En zoek je eens wat anders dan loop je via de Heuvel zo naar het gezellige dwaalgebied, de Korte Heuvel of de Spoorzone met nog meer leuke restaurants.....of loop zo de bruisende Piushaven in. Even geen zin in drukte....dan ben je ook zo in het mooie natuurgebied Moerenburg dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En wil je de stad uit....geen probleem, het Centraal Station is enkele minuten lopen. Via de cityring zijn de diverse uitvalswegen naar de snelweg richting Breda, Eindhoven en Waalwijk en de omliggende dorpen gemakkelijk te bereiken! Kortom een TOP plek! Entree complex: Het appartementencomplex "Pieter Vreederesidentie" betreed je via de portiek aan de achterzijde. De portiek is bereikbaar via het afgesloten binnenterrein. Op de begane grond vind je de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot de lift en het trappenhuis. Met de lift ga je naar de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Indeling appartement: Entree appartement: Je komt het appartement binnen in de hal die toegang geeft tot de woonkamer/keuken, de twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Deze beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De entree is voorzien van een warme "houtlook" laminaat vloer die mooi doorloopt naar de living en de slaapkamers. Woonkamer: Bij binnenkomst in de woonkamer springt meteen de grote raampartij in het oog. Deze zorgt voor heel veel licht. Verder is de woonkamer ruim van opzet met voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. De open haard geeft het zitgedeelte van de woonkamer meteen een cosy uitstraling. Via de grote schuifpui is het balkon bereikbaar. Hier is voldoende plaats voor een gezellig zitje. Het balkon ligt op het zuiden en heeft dus lekker veel zonuren. Keuken: De open moderne keuken bevindt zich bij binnenkomst aan de linkerzijde van de living en is opgesteld tegen de wand met daarvoor een spoeleiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat met meerdere zones, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven op ooghoogte. Terwijl je de lekkerste gerechten bereidt, houdt je contact met je familie en vrienden, die aan de bar van het spoeleiland al verlekkerd zitten te wachten op wat jij ze voor gaat schotelen. Slaapkamers: De royale slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn netjes afgewerkt. De "master bedroom" beschikt over een balkon met uitzicht richting de Spoorlaan. De tweede slaapkamer is nu ingericht als kantoor/thuiswerkplek. Er is echter ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed. Badkamer: De badkamer bevindt zich in het midden van het appartement, is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met ondermeubel. Bijkeuken/Bergingen: Het appartement beschikt over een bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens vind je er nog een tweede berging met daarin de nieuwe CV ketel die is geïnstalleerd in december 2024. Het appartement beschikt tevens over een externe berging in het complex. - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte 89 m²; - Woning inhoud 295 m³; - Energielabel C; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar*; - Nieuwe CV ketel (december 2024); - Wonen in het bruisende hart van de stad; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Complex beschikt over een lift; - Voorzien van twee balkons; - Afgesloten gezamenlijke fietsenberging; - Servicekosten appartement: € 235,= per maand; - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen. Wil je dit mooie appartement bezichtigen? Dat snappen we! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
295 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5038

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.