Ir directamente al contenido
Logotipo de Marian Kemink Makelaardij

Meedhuizenstraat 4

5045EG Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.455

Galería de fotos

Meedhuizenstraat 4 Tilburg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitgebouwde woning is gelegen in een rustige rij van slechts drie huizen. Direct achter de woning ligt basisschool Meander. Geen stressvolle ochtendritten of natgeregende fietstochten, slechts 100 meter wandelen en je bent er. Hoe makkelijk wil je het hebben? Dankzij de uitbouw geniet je van een extra ruime living van maar liefst 54 m². De keuken, vernieuwd in 2016, biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten. Naast de royale woonkamer zijn er drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. En dan is er nog de grote zolder: een ideale plek om een vierde slaapkamer of werkruimte te creëren. Je hebt in deze woning alle ruimte om je snel thuis te voelen. In de op het zuiden gelegen tuin van 10 meter diep kun je alle jaargetijden van het buitenleven genieten. Dit huis is méér dan alleen stenen en vierkante meters. Het is een plek die leeft, waar kinderen veilig kunnen opgroeien, waar vrienden welkom zijn, en waar jij elk seizoen het beste van binnen én buiten beleeft. Begane grond: Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, toiletruimte en meterkast. Woonkamer Je stapt binnen en wordt verwelkomd door een zee van ruimte. De uitgebouwde living van maar liefst 54 m² ademt licht, warmte en mogelijkheden. Hier kun je eindeloos spelen met indelingen: een royale zithoek, een grote eettafel waar vrienden uren blijven hangen, en nog steeds alle ruimte voor kinderen om rond te dartelen. In de uitbouw kijk je uit over de tuin en op zonnige dagen gooi je de dubbele tuindeuren open – de grens tussen binnen en buiten vervaagt en je woonkamer wordt één groot zomergevoel. Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen die deze woonkamer een warme uitstraling geven. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Het plafond is afgewerkt met stucwerk en de wanden zijn bezet met spachtelputz. Via een deur in de woonkamer kom je in het portaal met trapopgang. Hiernaast vind je een trapkast met extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde ligt de keuken, vernieuwd in 2016 en een lust voor iedere kookliefhebber. Het granieten blad voelt luxe, de Siemens-apparatuur (waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat met een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven) staat klaar voor culinaire avonturen en de hoekopstelling biedt niet alleen gemak, maar ook heel veel bergruimte. Van spontane doordeweekse maaltjes tot uitgebreid kokkerellen met vrienden: hier ben jij de chef. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, allemaal met rolluiken zodat je kunt genieten van diepe nachtrust en luie ochtenden. Aan de achterzijde vind je de grootste slaapkamer (ca. 12½ m²) en de overige twee slaapkamers (ca. 10½ en 7 m²) zijn respectievelijk aan de voor- en achterzijde gelegen. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met spachtelputz. Badkamer De badkamer is compleet met zowel een ligbad als een douchecabine: ideaal voor drukke ochtenden én ontspannen avonden. De geheel neutraal betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met een mengkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een 2e toilet en een wastafel met een mengkraan. De ruimte heeft een raam voor lichtinval en extra natuurlijke ventilatie. Dit raam is eveneens voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Via een trapopgang kom je op de grote, open zolderverdieping. Deze zolder biedt alle mogelijkheden om een slaapkamer, hobbyruimte of een thuiskantoor te realiseren. Met deze ruimte kan je alle kanten op. Je vindt hier de opstelling van de wasapparatuur en veel bergruimte. De wasmachine staat op een betegelde ondergrond met een opstaande rand. Ideaal voor een veilige en geluiddempende wasopstelling. Ook is er een Velux-dakraam voor extra lichtinval en ventilatie. Buiten: De tuin op het zuiden van ca. tien meter diep biedt volledige privacy, zonder inkijk van de buren. Vanaf de eerste zonnestralen in maart tot ver in oktober geniet je hier van het buitenleven. Een boekje, een barbecue, een kinderbadje of een glas wijn onder het zonnescherm – het voelt hier al snel als vakantie in je eigen achtertuin. Op de achtergevel zit eveneens een rolluik en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een houten berging. Naast de berging ligt de deur naar de poortdoorgang achter de woningen. De tuin aan de voorzijde is in 2020 onderhoudsvriendelijk en onder architectuur aangelegd. Ligging: Voor een gezin met kinderen is de ligging in de woonwijk Leeuwerik ideaal. In de nabijheid vind je meerdere speelgelegenheden voor de kinderen. In de directe nabijheid vind je eveneens het prachtige wandelgebied rondom de Dongevallei. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Dalem, terwijl je voor een uitgebreidere shopsessie zo in de Heyhoef bent. Uitvalswegen zijn dichtbij, dus ook voor woon-werkverkeer zit je hier helemaal goed. Algemeen: • Uitgebouwde tussenwoning in rij van drie • In 2016 vernieuwde keuken • Ruime woonkamer met tuindeuren • Drie slaapkamers (ca. 12½, 10½ en 7 m²) • Vierde slaapkamer te realiseren op 2e verdieping • Tuin op het zuiden van ca. 10 m. diep • In rustige straat gelegen vlakbij basisschool • Voorzien van volledige isolatie en energielabel A • Rolluiken op begane grond en 1e verdieping • Zonnescherm op begane grond • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving • Dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
435 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.