Direct naar de inhoud
Logo van Marian Kemink Makelaardij

Meedhuizenstraat 4

5045EG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hooge Mierde

Fotogalerij

Meedhuizenstraat 4 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde woning is gelegen in een rustige rij van slechts drie huizen. Direct achter de woning ligt basisschool Meander. Geen stressvolle ochtendritten of natgeregende fietstochten, slechts 100 meter wandelen en je bent er. Hoe makkelijk wil je het hebben? Dankzij de uitbouw geniet je van een extra ruime living van maar liefst 54 m². De keuken, vernieuwd in 2016, biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten. Naast de royale woonkamer zijn er drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. En dan is er nog de grote zolder: een ideale plek om een vierde slaapkamer of werkruimte te creëren. Je hebt in deze woning alle ruimte om je snel thuis te voelen. In de op het zuiden gelegen tuin van 10 meter diep kun je alle jaargetijden van het buitenleven genieten. Dit huis is méér dan alleen stenen en vierkante meters. Het is een plek die leeft, waar kinderen veilig kunnen opgroeien, waar vrienden welkom zijn, en waar jij elk seizoen het beste van binnen én buiten beleeft. Begane grond: Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, toiletruimte en meterkast. Woonkamer Je stapt binnen en wordt verwelkomd door een zee van ruimte. De uitgebouwde living van maar liefst 54 m² ademt licht, warmte en mogelijkheden. Hier kun je eindeloos spelen met indelingen: een royale zithoek, een grote eettafel waar vrienden uren blijven hangen, en nog steeds alle ruimte voor kinderen om rond te dartelen. In de uitbouw kijk je uit over de tuin en op zonnige dagen gooi je de dubbele tuindeuren open – de grens tussen binnen en buiten vervaagt en je woonkamer wordt één groot zomergevoel. Op de vloer liggen eikenhouten vloerdelen die deze woonkamer een warme uitstraling geven. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Het plafond is afgewerkt met stucwerk en de wanden zijn bezet met spachtelputz. Via een deur in de woonkamer kom je in het portaal met trapopgang. Hiernaast vind je een trapkast met extra bergruimte. Keuken Aan de voorzijde ligt de keuken, vernieuwd in 2016 en een lust voor iedere kookliefhebber. Het granieten blad voelt luxe, de Siemens-apparatuur (waaronder een vaatwasser, een keramische kookplaat met een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven) staat klaar voor culinaire avonturen en de hoekopstelling biedt niet alleen gemak, maar ook heel veel bergruimte. Van spontane doordeweekse maaltjes tot uitgebreid kokkerellen met vrienden: hier ben jij de chef. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamers Op de eerste verdieping wachten drie slaapkamers, allemaal met rolluiken zodat je kunt genieten van diepe nachtrust en luie ochtenden. Aan de achterzijde vind je de grootste slaapkamer (ca. 12½ m²) en de overige twee slaapkamers (ca. 10½ en 7 m²) zijn respectievelijk aan de voor- en achterzijde gelegen. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn bezet met spachtelputz. Badkamer De badkamer is compleet met zowel een ligbad als een douchecabine: ideaal voor drukke ochtenden én ontspannen avonden. De geheel neutraal betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met een mengkraan, een douchecabine met een thermostaatkraan, een 2e toilet en een wastafel met een mengkraan. De ruimte heeft een raam voor lichtinval en extra natuurlijke ventilatie. Dit raam is eveneens voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Via een trapopgang kom je op de grote, open zolderverdieping. Deze zolder biedt alle mogelijkheden om een slaapkamer, hobbyruimte of een thuiskantoor te realiseren. Met deze ruimte kan je alle kanten op. Je vindt hier de opstelling van de wasapparatuur en veel bergruimte. De wasmachine staat op een betegelde ondergrond met een opstaande rand. Ideaal voor een veilige en geluiddempende wasopstelling. Ook is er een Velux-dakraam voor extra lichtinval en ventilatie. Buiten: De tuin op het zuiden van ca. tien meter diep biedt volledige privacy, zonder inkijk van de buren. Vanaf de eerste zonnestralen in maart tot ver in oktober geniet je hier van het buitenleven. Een boekje, een barbecue, een kinderbadje of een glas wijn onder het zonnescherm – het voelt hier al snel als vakantie in je eigen achtertuin. Op de achtergevel zit eveneens een rolluik en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een houten berging. Naast de berging ligt de deur naar de poortdoorgang achter de woningen. De tuin aan de voorzijde is in 2020 onderhoudsvriendelijk en onder architectuur aangelegd. Ligging: Voor een gezin met kinderen is de ligging in de woonwijk Leeuwerik ideaal. In de nabijheid vind je meerdere speelgelegenheden voor de kinderen. In de directe nabijheid vind je eveneens het prachtige wandelgebied rondom de Dongevallei. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Dalem, terwijl je voor een uitgebreidere shopsessie zo in de Heyhoef bent. Uitvalswegen zijn dichtbij, dus ook voor woon-werkverkeer zit je hier helemaal goed. Algemeen: • Uitgebouwde tussenwoning in rij van drie • In 2016 vernieuwde keuken • Ruime woonkamer met tuindeuren • Drie slaapkamers (ca. 12½, 10½ en 7 m²) • Vierde slaapkamer te realiseren op 2e verdieping • Tuin op het zuiden van ca. 10 m. diep • In rustige straat gelegen vlakbij basisschool • Voorzien van volledige isolatie en energielabel A • Rolluiken op begane grond en 1e verdieping • Zonnescherm op begane grond • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving • Dichtbij scholen, winkels en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
435 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5045

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.