Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Water Makelaars Tilburg

Montfortanenlaan 102

5042CX Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.876

Galería de fotos

Montfortanenlaan 102 Tilburg
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en centrale locatie bieden wij u deze ruime middenwoning met achtertuin op het zonnige zuiden aan. De woning is netjes onderhouden en voorzien van moderne keukeninrichting en badkamer. Er dient wel rekening mee te worden gehouden dat de woning op een aantal punten gedateerd is. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer met semi open keuken. De moderne keukeninrichting is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een ruime voorzolder een vierde slaapkamer met grote kunststof dakkapel heeft. De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is naast een stenen berging voorzien van een achterom. De woning is in de wijk “Het Zand” in Tilburg West gelegen in een kindvriendelijke omgeving. Diverse supermarkten, Winkelcentrum De Rooi Pannen, de Westermarkt, het Elisabeth-TweeSteden Ziekenhuis, de Universiteit van Tilburg en diverse sportvoorzieningen zijn nabij gelegen. Het Centraal Station en het bruisende stadscentrum met tal van winkels, restaurants en terrasjes liggen op minder dan 15 minuten fietsafstand. Via de Ringbanen is er een goede ontsluiting naar de A65 en A58 richting onder andere de steden Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1964 Inhoud: ca. 379m³ Perceeloppervlakte: 180m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, hal met tegelvloer, trapkast met de meterkast en een betegeld toilet met fontein. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en ruime woonkamer circa 34m² (inclusief keuken) voorzien van een eiken vloer en een schuifpui naar de achtertuin. De vele raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden een fraai zicht op de achtertuin. Semi open keuken met een moderne en uitgebreide keukeninrichting (circa 2015) in hoekopstelling en een extra wandmeubel. De keukeninrichting is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, combi magnetron en een vaatwasser. De inbouwapparatuur is grotendeels van het merk AEG. Eerste verdieping De overloop met vaste kast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 13m² met vaste wastafel, achterslaapkamer circa 13m² en een achterslaapkamer circa 7m². Moderne en licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaat kraan, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, c.v. combi ketel (Remeha Tzerra 2024), de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte onder de dakschuinte. Ruime zolderslaapkamer circa 14m² voorzien van een grote kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, vaste wastafel en bergruimte onder de dakschuinte. Buiten De ruime achtertuin ligt op het zonnige zuiden. De achtertuin is ruim van opzet en voorzien van een groot terras en graspartij. Achterin de tuin is een stenen berging aanwezig en een achterom. Algemeen - Ruime middenwoning met stenen berging. - Achtertuin op het zuiden. - Moderne keukeninrichting en badkamer. - Centrale locatie nabij diverse voorzieningen. - Bij verkoop zullen er een aantal aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule (aangezien de verkoper de woning zelf de laatste jaren niet bewoond heeft). Voor vragen neem contact op met de makelaar. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
379 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5042

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.