Ir directamente al contenido
Logotipo de Eric Oostelbos Makelaardij, beoordeeld met een 9.7

Mosselhoekplein 4

5045LG Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.340

Precio de compra /m²: € 3.599

Galería de fotos

Mosselhoekplein 4 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VOEL JE THUIS Zodra je het gezellige plein op loopt en een glimp opvangt van Mosselhoekplein 4, is de kans groot dat je denkt: ja, dit voelt goed. En eerlijk is eerlijk, dat klopt ook gewoon. Want dit is niet zomaar een woning. Dit is een plek waar je je schoenen uitschopt na een lange dag, waar je koffie drinkt in het zonnetje, waar je kids veilig buiten spelen terwijl jij een heerlijke maaltijd bereidt, en waar je 's avonds neerploft op de bank en denkt: dit is mijn plek. Deze verrassend ruime middenwoning ligt aan een heerlijk groen en kindvriendelijk plein, met volop privacy, zon in de tuin en alle ruimte om te leven, te dromen en te groeien. Je woont hier rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik. Van winkels, sportclubs en scholen tot het Reeshofpark en het station. Binnen tien fietsminuten zit je tussen de bomen, of juist op een terras. Wat je maar wilt. Dan hebben we het nog niet eens over de woning zelf gehad… WELKOM Je stapt binnen in een nette hal met garderobe nis en meterkast (inclusief glasvezel, dus Netflix-liefhebbers opgelet). Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is licht, praktisch en vooral heel gezellig. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde komt het daglicht in overvloed naar binnen en kijk je uit op je zonnige tuin. De zithoek ligt aan de tuinzijde, wat zorgt voor rust, privacy en uitzicht op groen. Aan de voorkant bevindt zich de keuken, een fijne plek waar koken voelt als ontspanning. Of je nu uitgebreid staat te kokkerellen of simpelweg thee drinkt terwijl je de kinderen op het plein in de gaten houdt, het kan hier allemaal. De keuken is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Praktisch en met veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Altijd heerlijk warme voeten, wat wil je nog meer. De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt en het vernieuwde toilet zit handig in het tussenportaal bij de trapopgang. EEN EIGEN PLEK Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk keurig afgewerkt en van een prettig formaat. Ideaal voor een gezin, een hobbyruimte of thuiskantoor. De lichte laminaatvloer loopt mooi door en de wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van spuitwerk/strak stucwerk. De badkamer is misschien niet anno 2025, wel compleet en vooral heel netjes. Denk aan een ligbad voor relaxmomentjes, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Dankzij het raam heb je altijd genoeg ventilatie en natuurlijk licht, wel zo fijn. RUIMTE VOOR IDEEEN En dan de verrassing boven, een ruime vierde slaapkamer met een speelse L-vorm waardoor je de kamer leuk kunt indelen. Dankzij het kunststof dakraam met verduistering is het een lichte, comfortabele ruimte. Extra bergruimte in de knieschotten maakt het compleet. Wil je nog meer ruimte of een vijfde kamer? Overweeg eens een dakkapel. De potentie is er absoluut. Op de voorzolder vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, en de unit van de mechanische ventilatie. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. OASE AAN RUST De achtertuin ligt op het zuiden en dat betekent zon, zon, zon. Hier kun je de hele dag buiten leven. Begin met een ontbijtje op het terras onder het zonnescherm als het warm wordt, geniet van een tuin vol groen en bloemen, en sluit af met een barbecue tot in de late uurtjes. Achter in de tuin staat een stenen berging over de volle breedte, handig voor fietsen, je tuingereedschap of al het buitenspeelgoed. Ook aan praktisch gemak is gedacht. Er is een buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde. En aan de voorkant zorgt een groene haag met volwassen boom voor sfeer en privacy in de woning. ALLES BINNEN HANDBEREIK Mosselhoekplein is een fijn en rustig plein met speeltoestellen voor de kinderen en meer dan genoeg parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Scholen, sportclubs, winkelcentra en groen. Het Reeshofpark en het station liggen op fietsafstand. En met de Burgemeester Letschertweg en de Bredaseweg ben je zo op de snelweg of in hartje Tilburg en omstreken. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1997 Inhoud ca. 393 m³ (conform NEN 2580 meetrapport) * Gebruiksoppervlak wonen ca. 111 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Externe buitenruimte ca. 11 m² (conform NEN 2580 meetrapport) * Perceel oppervlakte 134 m² Energielabel A De woning is volledig geïsoleerd, is aangesloten op de stadsverwarming en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Wij laten u graag de woning zien. Als er veel belangstellenden zijn, kan de verkoper in overleg met de makelaar de verkoopprocedure aanpassen. In de op te stellen verkoopakte zal gebruik worden gemaakt van de in artikel 5 van de model koopovereenkomst genoemde waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Eric Oostelbos makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 399.500

Coste del comprador (estimado): € 9.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.340

2,78%

Anualmente

%

€ 19.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
393 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5045

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.